㈠ 屋子，专项维修基金，是什么意思
衡宇来维修基金是衡宇的“养自老保险金”，国家在1998年最先就最先执行了，最先在公改房拿20%的公改房缴纳的款子作为维修基金；厥后相继出台了维修基金治理设施，衡宇商品化后以衡宇的单元修建成本的5-8%作为缴纳维修基金尺度（有的三四线都会以衡宇总价2%作为盘算依据）
衡宇维修基金是一种特定的基金，所有权归衡宇所有人，然则又受衡宇治理机构羁系的专门用于衡宇维修的专项基金，使用时必须经由2/3业主赞成。
㈡ 什么是住宅专项维修基金
住宅专项维修抄基金是指袭专项用于住宅共用部位共用设施装备保修期满后的维修和更新、刷新的资金。住宅共用部位包罗承重墙体、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等,共用设施装备包罗电梯、绿地、蹊径、路灯、非谋划性车场车库等。交存住宅专项维修基金有利于小区共用部门实时获得维修和更新,保障住宅小区业主的利益与平安。
㈢ 住宅专项维修资金是什么
住宅专项维修资金是专项用于保障住宅共用部位、共用设施装备的维修和正常使用，在住宅大修、中修及更新、刷新中使用的资金，不得挪作他用。
住宅共用部位一样平常包罗：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施装备一样平常包罗电梯、消防设施、蹊径、下水管、非谋划性车场车库、公益性文体设施装备及其使用的衡宇、监控系统等。
住宅专项维修资金是由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
依据《住宅专项维修资金治理设施》
第四条：住宅专项维修资金治理执行专户存储、专款专用、所有权人决议、政府监视的原则。
第五条：国务院建设主管部门会同国务院财政部门认真天下住宅专项维修资金的指导和监视事情。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门认真本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监视事情。
(3)专项维修基金是什么泉州扩展阅读：
住宅专项维修资金缴纳
《住宅专项维修资金治理设施》
第六条：下列物业的业主应当根据本设施的划定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施装备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单元应当根据本设施的划定交存住宅专项维修资金。
第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅修建安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当凭证本区域情形，合理确定、宣布每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条：出售公有住房的，根据下列划定交存住宅专项维修资金：
（一）业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单元根据多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
㈣ 专项维修基金是干嘛用的
专项维修基金是衡宇维修的专用基金，是由衡宇持有人所有，衡宇治理机构羁系的一笔用度。使用时由业主委员会通过才气使用。
㈤ 什么是专项维修资金，专项维修资金与物业治理费有什么区别
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施装备保修期满后的维修专和更新、刷新的资金属。专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门认真治理。
物业服务收费，是指物业治理企业根据物业服务条约的约定，对衡宇及配套的设施装备和相关园地举行维修、养护、治理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的用度。
1、两者收费单元差异，住宅专项维修资金是国家收费，由开发商在销售衡宇时一并收取，并出具专项维修资金专用收条。物业费由物业公司收取，用于物业一样平常服务事情支出。
2、两者收费周期差异，住宅专项维修资金一次性收取，在款子未使用完毕之前，不得再次收取。物业费属于一样平常用度，按月计费，按物业治理条约约定的周期连续收取
3、两者用途差异。住宅专项维修资金用于公共区域、公共装备设施的中修、大修和更新刷新。物业治理用度于物业服务企业的一样平常治理、维护、小修及企业办公然支等等。
4、两者的托管单元差异。住宅专项维修资金初期由政府指定部门托管，后期由业委会托管。物业治理费由物业服务企业自收自支。
㈥ 专项维修基金收费尺度
专项维修金缴纳通常根据每平方米造价的5%至8%。
一样平常来说专项维修资金是指财政部门或上级单元拨给某单元，用于完成专项维修，并需要单独报帐结算的资金。
在资金的使用上，要坚持专款专用，量入为出的原则，使专用资金按划定的用途使用并到达预期目的。
《住宅专项维修资金治理设施》
第七条划定，商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅修建安装工程每平方米造价的5%至8%。
(6)专项维修基金是什么泉州扩展阅读
《住宅专项维修资金治理设施》
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅修建安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当凭证本区域情形，合理确定、宣布每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条出售公有住房的，根据下列划定交存住宅专项维修资金：
（一）业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单元根据多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
㈦ 衡宇专项维修基金是怎么回事
{哈尔滨抄衡宇维修基金}：这种收费合袭理正当吗？我现在住在怙恃的屋子属于无房户，但屋子现在是我住用度不能能在让我怙恃肩负，在通胀的今天人为不涨政府还乱收费这得民心吗？单元收我衡宇基金但照样买不起屋子，房管所收我衡宇维修物业费；但屋子在破从来也没给我维修过；怎么又出来个哈尔滨衡宇维修基金？我敢保证这钱收上去对我们穷人没有什么实质上意义，本人叹息政府的税收制度；重复的收费也对宪法感应疑惑。
㈧ 什么是衡宇专项维修基金
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施装备保修期满后的维修和更新、刷新的资金。
住宅共用部位，是指凭证执法、律例和衡宇生意条约，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。共
用设施装备，是指凭证执法、律例和衡宇生意条约，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的隶属设施装备。
