Ⅰ 如何计算物业维修费的具体点？

   

   您所说的可能是缴纳住宅专项维修资金，地方法规不同，收费标准也不同。比如成都:1.房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价3．5％对于未配备电梯的房屋，按每平方米建筑面积成本价3％存款；存入的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区域内全体业主所有.商品房购房者按每平方米建筑面积的成本价为2．5％未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价格2％存款，专项维修资金归业主所有.配备电梯的公共住房售房单位按售房款30元％提取，未配备电梯的房屋按售房款20％提取，专款专用.公有住房购房者按售房款2％专项维修资金归购房业主所有。

   

Ⅱ 郑州某社区倒下一堵墙，维修费用129万，物业预算合理吗？

   

简介：河南发生水灾后，许多社区的墙壁也受损，一些旧墙壁倒塌。河南郑州的一个社区倒下了一堵墙。此时，物业维修线需要129万元的维修费。物业预算合理吗？

   

   

三、物业回应

   

面对业主的质疑和舆论的发酵，物业最终做出了回应。但物业并没有明确告诉外界如何计算这个价格，只是说这是预算价格，不是最终成本。而且物业也没有对业主做出合理的解释。目前，围墙的维护已经暂停。社区居委会和物业公司也决定成立业主委员会，集体讨论围墙的修复。

   

Ⅲ 郑州的物业费标准是什么，包括什么

   

   郑州物业费标准约为0.4至2.0元，大部分在一元以内，进年新入住的新社区在一元以上。内容应与其他地区相同

   

Ⅳ 物业维修费需要物价局核价吗？

   

   现在物业服务费不再由物价局核定。

   

Ⅳ 如何收取物业上门维修费？

   

   当地物价局有规定，按照价格法没有规定，可以实施市场价人工费、材料费和管理费，业主和管理费。

   

Ⅵ 物业维修基金如何收费？

   

   根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售回答，买卖单位应签订房屋维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

Ⅶ 全年外包物业工程维修要多少钱，怎么收费

   

   物业工程维修年外包价格基本按月计算，月价在1-2万元之间，主要取决于您的工程维修进度和相应的价格。

   

Ⅷ 物业管理有偿维修价格表(高分)）

   

   序号 项目 单位 服务费（元） 备注
01 拆装总阀门 —只 20-50
02 水箱阀维修 —只 20
03 换水箱配件 —套 15-25
04 水管拆换 —米 30
05 面盆安装 —个 45
06 马桶疏通 —只 10-30
07 换马桶配件 —套 15-25
08 换坐式马桶 —只 50
09 换蹲式马桶 —只 100
10 水池疏通 —只 20
11 疏通内管 —处 20
12 疏通外管 —处 50
13 风扇安装 —台 15
14 热水器修阀 —只 20
15 排除线路故障 处 35-50
16 电线更换 —米 3
17 排气扇拆装 —只 10-30
18 配电板更换 —只 25
19 装配电箱 —只 30-80
20 内墙粉补 —㎡ 面议
21 乳胶漆粉补 ㎡ 面议
22 修补地砖 ㎡ 15
23 修补墙砖 —㎡ 20
24 空调拆装 90-300
25 空调加氨 50-100
26 浴缸拆换 200
27 地板打蜡 ㎡——2.4
28 空调布管 米 30-50
29 空调清洁保养 —台 50-100
30 地面渗水治漏 面议
31 热水器拆装 40
32 浴霸拆装 20-40
33 安装抽油烟机 台 20 不含打孔
34 煤控头，智能控头移位 只 60-80 —含材料费
35 管道补漏 —处 20-50

   

Ⅸ 物业维修费标准

   

   说句实话啊,物业不可能有统一的标准，因为社区\写字楼的大小、规模、设备\设施不同的标准收费也不同.
物业有专项费用,作为维修费用,电梯的广告是交给物业公司,其中一部分是电梯的维修费用。(一般物业都有维修基金,这是用来维修公共设施和设备的。)我简单说明一下维修标准:
1.社区公共设施\设备维修费,每年每平1元.
2.小修费,一般住宅每年每平2.36元,乙类住宅每年每平3套.45元,甲类住宅每年每平4套.72元.
3.中修费,一般住宅每年每平5套.45元,乙类住宅每年每平7套.06元,甲类住宅每年每平8套.19元.
4.高压水泵费,公共电视天线费.
物容业管理新规定现已颁布,如有偏差，请见谅。说实话,物业不可能有统一的标准，因为社区\写字楼的大小、规模、设备\设施不同的标准收费也不同.