1. 开封恒大未来城的房屋维修基金一平方米需要业主支付多少？

   

   未来城市的房屋维修基金每平方米需要多少钱？这笔维修资金约6000元。！

   

2. 我在恒大买的房子 ，还有两年多才能拿到房子。房地产开发商为什么要通知房地产局缴纳契税和维修基金？

   

   也可以不去。恒大是一栋精装修的房子。也许土木工程已经完工并接受了。

   

3. 恒大名都的住房维修基金要交多少钱？

   

   您好，根据《住宅共用抄袭部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金支付协议。购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
内销商品房应建立房屋维修基金，并按规定筹集：
(1)房屋出售人应按多层建筑面积成本价的3%和高层建筑面积成本价的4%一次性缴纳房屋维修基金。
(2)首期购房者应按多层建筑面积成本价的2.5%，高层建筑建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
(3)开发单位自用或出租的房屋，按照本款第(1)项、第(2)项的规定，按照自用或出租房屋的建筑面积缴纳。
希望采纳谢谢

   

4. 恒大世纪广场购房流程

   

   买房过程的第一步必须是看房子。如果你买的是商品房，无论是现房还是期房，你都应该首先仔细了解房子的基本情况。包括房屋所在地、单位、楼层，如果是二手房，也要根据房产证仔细检查。首先要确认房屋的实际信息，然后才能进行后续的购买交易。第二:买房过程的第二步是签订购房合同。在签订商品房销售合同之前，我们应该仔细调查和了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、信用状况和多年来在房地产市场的发展业绩，并要求开发商出示营业执照、资质证书、五证等开发、建设、销售证书。
第三：买房过程中非常重要的一步是验房。在开发商准备交房之前，他会提前通知业主验房。这个过程很容易被忽视。事实上，这一步包括许多细节，需要我们注意。
   1.检查房屋前，检查房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。
   2.检查交付给您的商品房是否与签订合同的商品房一致，结构是否与原设计图纸相同。房屋面积是否由房地产部门实际测量，是否与签订合同的面积不同。
   3.查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，说明该楼已通过相关部门验收。
第四:接到新房后，要检查房屋基础设施是否齐全，水、电、气是否畅通，开发商在购房时是否同意条件，小区物业是否有效，监管是否到位，现在买家非常重视的停车位问题。应该妥善处理。

   

5.什么时候交恒大契税和房屋维修基金？

   

   以当地政策为准，购房合同到房管局备案时应缴纳一般契税。
公共维修基金是在交房(拿钥匙)时交付的！

   

6. 恒大精装房交维修基金能除去装修部分的钱吗？

   

   不能去除。恒大装修部分金额包含在房屋总房款中。维修基金按总房款基数计算，不行！

   

7. 买房交房的时候还要交钱。你付了什么钱？

   

   买房还需要支付：契税、维修基金、物业费、水、电、燃气开通费、产权代理费。据说买房子是一件非常复杂的事情。这在整个买房过程中非常复杂，其他方面的资金准备非常复杂。买房不仅仅是首付和房价。除了最重要的房价，买房时还有其他费用。

   

8. 交房拿钥匙要交什么费用？

   

需要支付的费用一般有以下三类:新房交房税；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。

   

新房交房税

   

1、契税

   

房屋买卖、典当、赠与或者交换时，按照转让变动的价值，对产权承担人征收一次性契税。契税采用比例税率，即房屋产权转让变动时，纳税人按一定比例的税率征收。契税为3%-5%幅度比税率。

   

住房维修基金

   

商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2－3％向售房单位支付维修资金的比例。售房单位收取的维修资金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

   

3.房屋产权登记费:部分开发商办理证件时收取，80元住宅／非住宅550元／件。

   

4.许可证印花税:5元:／本。

   

5本：10元／本。

   

二、开发商收取的费用

   

房款尾款：按双方合同约定。

   

2.面积差额:根据商品房面积测量技术报告。

   

3.装修变更费用:根据业主和开发商的补充协议。

   

4.停车位款:对于需要购买停车位的业主，双方应另行签订合同(原购房合同约定赠送停车位的除外，但注意停车位有产权)。

   

5．宽带、有线电视开通费：可向自愿接受相关服务的购房者收取，但交房时不得强行向不愿接受相关服务的购房者收取。

   

三、物业管理收取的费用

   

物业管理费：以合同约定为准。

   

2.北方城市供暖费:物业公司无权强制和提前收取此费用，也无权将此作为不交付房屋的理由。

   

3.水电周转金或保证金:部分物业收取，但最高费用不得超过常规家庭3个月的水电费。

   

停车管理费。

   

   

(8)恒大世纪广场房屋维修基金多少钱扩大阅读

   

根据《建设工程质量管理条例》第十六条的规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件

   

完成建设工程设计及合同约定的各项内容。

   

有完整的技术档案和施工管理资料。

   

3.主要建筑材料、建筑构件及设备的进场试验报告。

   

4.勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件。

   

5.施工单位签署的工程保修书。

   

9. 收房要交什么费用？

   

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):

   

一、首套房缴费规定如下：

   

1.个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%执行；

   

2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率2%；

   

所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率按3%征收。

   

二、二套房缴费规定如下：

   

购买非普通住房、两套以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等。)按3%的税率征税。

   

   

(9)恒大世纪广场房屋维修基金多少钱？

   

终于到了收楼的时候了，开心的时候别忘了收楼也要有前提：

   

1.业主收到开发商发出的收楼通知时，首先要看邮戳日期是否超过预售合同上的收楼日期。超过的，可以考虑按合同向开发商索赔；

   

2.持信收楼时，必须明确开发商是否取得了政府有关部门颁发的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》、开发商提供的《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，只有"三书"必须办理接收手续；

   

3.根据预售合同的具体条款和装修指标对建筑进行检查。别忘了向开发商索取已付费用和款项的发票和凭证；

   

4.要求开发商出示当地物价部门批准房地产管理费的文件证明。