『壹』 没有产权的地下室要交维修基金吗？
不，维修基金主要针对有产权的物业
『贰』 无产权的地下室需要交维修基金吗？
维修基金按产权面积计算 你的产权面积计算多少就交多少
『叁』 如何计算房屋维修基金？ 小产权房有维修基金吗？
一般来说，小产权房不向房屋管理部门缴纳维修资金。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。
『肆』 房屋维修基金怎么算，一㎡要交多少？
商品房为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。公共住房每平方米为当地住房成本价的2%。
根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》第八条的规定：
1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。
出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：
（1)业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的第一金额为当地房屋改造成本价的2%。
（二、销售单位按多层住宅不低于销售款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。
二、2007年《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，要支付维修资金，必须遵循"双2/特别多数原则"也就是说，占建筑总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
(4)无产权地下室维修基金如何计算扩展阅读:
杭州物业维修基金管理中心相关工作人员表示，一般来说，只要社区2/业主通过的申请表和资金预算计划向我们报告，我们都会通过。最终被卡主要是因为这个2/业主通过的规定。
某小区物业管理处表示，小区已交付18年，但维修基金仅使用4次。长庆街新华坊社区工作人员告诉记者，由于是老小区，房屋经常出现小损坏，如屋顶漏水、公共管道损坏等。
2013年至2014年，维修基金仅使用不到5次，主要用于屋顶和公共管道的维修，每次金额较小，约数千元。
『伍』 没有证书的地下车库需要支付维修基金吗？
不是产权停车位，当然不用交。如果是产权停车位，必须交公共维修基金
根据有关规定，维修基金的收取比例为购房者购房总价的2-3%收取，但具体标准由当地房地产行政部门确定。也就是说，如何计算维修基金是有一定差距的。如何计算具体维修基金，请到当地政府网站或房管局网站查询。根据国家规定:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，所以不难理解同一社区业主拥有的房屋面积不同，支付的维修基金也不同。实际上，我们采用的是:房屋维修基金=购房时每平方米商品价格×比例×面积。所以有这样一个问题，但是同一个社区同一层同一面积的两套房支付的维修费是不一样的。只是因为这两套房的价格不同，一套4200元/平方米，一套5700元/平方米。
商品房维修资金首次缴存标准：
（1)非单一产权商品房(包括经济适用房、集资建房、拆迁安置房、建设单位自用房)、住宅小区非住房、与住房结构相连的非住房，由业主按每平方米20元至1元的标准缴纳；
（二、住宅小区单一产权的独立住房，由业主按每平方米20元至80元的标准缴纳；
（3)在与住房结构相连的汽车车库中，业主通过合法转让取得的专用停车位，由业主按每个停车位3000元至5000元的标准缴存；所有业主共用的停车位不单独计算；
（4)设置电梯的房屋，建设单位应当按照业主拥有的房屋专有面积每平方米20元至100元的标准，一次性缴纳业主所有的维修资金。
商品房维修资金的具体缴存标准，由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门根据房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，报省人民政府建设行政主管部门批准。
『陆』 如何计算购房维修基金，地下室是否有维修基金
维修基金
按照总房价2%左右比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行，
地下室有维修基金。
『柒』 如何计算房产证维修基金？
办理房产证需缴纳的维修基金为购房总价2%。
维修基金版的使用条件：
1、维修基金只能在保修期满后对公共部件、共用设施、设备进行大修、更新、改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)房屋需要大修、专项维修、更新的，可以在施工合同中支付约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。
