㈠ 交了维修基金才能拿到房产证吗？
交了维修基金后才能办理房产证
根据北京市《关于收集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知权》，房地局不缴纳商品房维修基金的，不办理立契过户手续和权属登记手续。
知识拓展：
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。
1.如果不缴纳住房维修基金，就不会申请房产证，所以业主应该在房屋交付前缴纳住房维修基金。对于第一期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付。
2、委托房地产开发企业代理的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
3.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2－3％房屋维修基金按比例支付给售房单位。售房单位收取的维修基金属于全体业主，不计入房屋销售收入。
㈡ 房屋维修基金交清后，办理房产证需要多长时间？
住房维修基金的缴期限
1.住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。
2.专用房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新业主。
3、业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代为支付首期房屋专项维修资金。委托房地产开发企业代为支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将代为支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
4.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2－3％房屋维修基金按比例支付给售房单位。售房单位收取的维修基金属于全体业主，不计入房屋销售收入。
5、维修基金由业主共同筹集，业主按支付比例享有维修基金的权利，但使用权属于所有业主，单个业主不得向银行提取自己的维修基金。
交了住房维修基金后多久办理房产证？
规定是在收到房屋后90天内，您可以使用身份证户口簿、婚姻证明购买合同和付款账单，咨询房屋管理部门缴纳契税、住房维修基金和手续费。
凭上述证件、完税证明、票据，可申请您的房产证，受理后15天即可领取房产证。
房产证是房屋合法性的重要标志，拥有房产证也是房屋使用权的重要前提。房产证是房屋所有者的重要标志。房屋维修基金使购房时一次性交清后数据齐全，可立即办理。房产证正常在20个工作日内发放。
房屋维修基金属于所有业主，任何人不得擅自挪用。一旦发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期后使用；得到2／同意上述相关受益业主。
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购房、办理产权转让的总房价2计算％～3％比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由当地房地产主管部门根据当地实际情况确定。维修基金由物业所在地房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司管理使用。
㈢ 交房屋维修基金后什么时候可以办证？
维修基金是指商品房房和公共住房出售后设立的专项基金，用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的大修、更新和改造。住房维修基金的全称是共用部位和设施设备维修基金，专门用于屋顶、电梯等共用部位的维修和更新从共用部位和设施设备的维护来看，维修基金可以说是房屋的养老金。
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
维修基金，又称公共维修基金和专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用。维修基金由物业业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，个人业主不得向银行提取自己所有的维修基金。维修基金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变化而改变。当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应通过旧业主更名为新业主。
谁管理房屋维修基金？
根据2008年2月1日起实施的《住宅专项维修基金管理办法》，公共维修基金由全体业主支付，属于全体业主共同所有。一般情况下，维修基金由物业所在地房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司管理使用。业主委员会成立后，公共维修基金转移给行业委员会，行业委员会行使管理权。
业主委员会应当在房地产主管部门指定的商业银行设立物业维修基金专用账户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。该账户是业主在该物业范围内支付的所有维修基金。该账户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。同时，银行为每位业主设立分户账户，显示业主所有维修基金的使用和保留情况。维修基金的使用和补充应由业主大会决定。
维修基金管理应遵循以下规定：
1.房地产行政管理部门应当定期与专户银行核对维修基金的存款情况，并在物业范围内公布。
2、房地产行政管理部门应当定期向上级房地产行政管理部门报告维修资金的存款情况。
3.业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用和剩余情况。
4.单个业主可以凭维修基金发票到开户银行查询其名下维修基金的使用和保留情况。因拆迁造成物业损失的，业主可以持相关证明从银行提取分户账户余额。
什么时候交维修基金？
什么时候交期房维修基金？
一般来说，购买期购买是由开发商收取的维修基金，然后由开发商转移到房地产管理中心。一般业主在办理房产证前一个月交给开发商，然后由开发商转移到房产管理中心。收款的时间节点一般是办理房产的前一个月(维修基金收款一个月后，业主应向收款人索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金首付一并支付。当然，这段时间产生的利息也需要交给当地房管部门。一般情况下，房管部门根据开发商收取的维修基金收据，判断业主的维修基金何时支付。所以开发商没有盈利的情况。
如何处理已缴纳房屋维修基金费用的二手房？
(1)经协商，买卖双方按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主购买房屋与出售房屋的时差)/房屋产权年限。
(2)买卖双方协商客户与业主共同承担此费用，即客户支付原业主支付的房屋维修基金费用的50元%。
(3)业主将房屋维修基金免费推荐给客户。
（4）房屋业主不同意将房屋维修基金免费延期给客户，也不想按比例与客户分担费用。购房者购买房屋的，应当承担原业主购房时支付的房屋维修基金费用。
一些未缴纳房屋维修基金的公房该怎么办？
（1）在1998年之前建成并在当年缴纳契税的商品房，未缴纳房屋维修基金费的，购房者还应按房屋成交价格的2进行再次交易%重新支付这笔钱。
(2)购买的公房性质特殊，是机关、企事业单位为解决本单位职工住房问题，以成本价出售给职工的福利性房屋。因为是职工按成本价购买的房子，所以从来没有缴纳过房屋维修基金。那么，如果者按照国家规定购买这样的房子，购房者需要按照房屋成交价的2%只有重新支付这笔钱，才能合法生效。
如何支付房屋维修基金的比例？
房地产开发企业在办理新商品房所有权初始登记前，应当将新商品房维修基金存入专户银行。买受人应当在办理房地产权变更登记前，将购买的商品房维修基金存入专户银行。支付标准：
(一) 配备电梯的住宅，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价的4%付款；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价3%交纳。
(二) 配备电梯的住宅，按每平方米建筑面积成本价3%付款；对于不配备电梯的住宅，购房者按每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
(三) 售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
如何申请维修基金？
根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，维修资金的使用应当按照下列程序办理:1。物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。2.维修资金列支范围内的专有部分占建筑物总面积2/业主3以上，占总人数2/3以上业主讨论通过使用建议。3.物业服务企业或相关业主组织实施使用计划。4.物业服务企业或相关业主应向房地产行政主管部门申请列支。5.房地产行政主管部门审批后，应当向专户管理银行发出转让维修资金的通知。6.专户管理银行将所需维修资金转入维修单位。
什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金是公共部件和物业公共设施设备保修期满后的大中型维修、更新和改造项目。公共部件是指物业主体承重结构部分（包括承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）、室外墙、大厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内由业主共同拥有和使用的水管、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、井、非经营性车场车库、公益体育设施和公共设施设备的房屋。
房屋维修基金可以在其他地方使用吗？
建设部管理办法规定，维修基金闲置时，除购买国债或者法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。根据《国务院物业管理条例》第六十三条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当追回挪用的专项维修资金，并给予警告，没收违法所得，并处挪用金额两倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销资格证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
住房维修基金的相关申请程序为：已成立业主委员会的，业主委员会作为申请人申请使用维修基金；未成立业主委员会、物业管理或者房屋管理单位的，物业服务企业或者房屋管理单位可以作为委托申请人办理维修基金使用申请手续；未成立业主委员会、物业管理或者房屋管理单位的，相关业主应当作为申请人办理维修基金使用申请手续。属于公共住房的，如果维修项目涉及多个售房单位，其中一个售房单位可以委托后办理使用申请手续。
㈣ 缴纳契税和维修基金房产证多久？
缴纳契税维修基金后，凭完税证明，可申请房产证，手续齐全，审核通过，7--可在15个工作日内领取房产证。
㈤ 全额购房契税维修基金已缴纳，何时可领取房产证
购房取证流程如下：
开发商处交全制款
开发商交房
一般开发商交房会让你叫契税和维修基金(原则上契税和维修基金是在办理产权证的时候交的)
产权证一般在开发商交房后一年半办理
所以你可以等一年半才能拿到产权证
㈥ 缴纳契税和维修基金后，能拿到房产证多久？
一般情况下，小区通过综合竣工验收后90个工作日内办理房产证。
具体看你们当地房管局是怎么规定的，购房合同里也有房屋产权转让登记的记录。
㈦ 房屋契税维修基金能交多久房产证？
一个月左右
办理房产证流程
首先，购房者要检查开发商的资质程序是否健全，这就是我们常说的五证是否齐全。
二是买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。登记需携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。
第三，买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等。，并在缴纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上房屋产权证需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
第四，买受人办理买卖过户手续后，应当持房地产交易所发给的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。申请所需的证件和资料包括：卖方所有整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙界表、面积计算表。
第五，经房地产管理部门审核验证后，买方可领取房地产权证。
㈧ 交房维修基金后，房产证什么时候能办？
当您签订合同时，卖方应在商品房交付使用（每个开发商不同）后一个工作日内向产权登记机关备案。这是由开发商处理的。如果没有贷款，开发商应在备案批准后3个月内获得房屋证书，如果有贷款，抵押贷款需要更长的时间。
㈨ 交了公共维修基金多久才能拿到房产证？
你好，当你签订合同时，卖方应在商品房交付使用（每个开发商不同）后一个工作日内向产权登记机关备案。这是由开发商处理的。如果没有贷款，开发商应在备案批准后3个月内获得房屋证书。如果有贷款，抵押贷款需要更长的时间。
望采纳！
