1. 如何计算房屋契税和维修基金？

   

   

   

购房者应当按照购房款的2%-5.2%向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

   

2. 契税是多少百分点，如何计算维修基金？ –

   

   契税小于90平方米%。维修基金按有关规定执行。
《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易的契税 《营业税优惠政策通知》 （财税〔2016〕23号）：
一、契税政策

(一)个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积90平方米以下的，减按1%契税征收税率；面积超过90平方米的，减按1.5%契税的税率。

(二)个人购买面积90平方米住房，面积90平方米以下的，减按1%契税征收税率；面积超过90平方米的，减按2%契税的税率。

第二套改善性住房是指已经拥有住房的家庭购买的第二套住房。

2、根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，购房者在销售商品房时，应当与销售单位签订有关维修基金的约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

内销商品房应建立房屋维修基金，并按规定筹集：
(1)房屋出售人应按多层建筑面积成本价一次性3%高层建筑面积成本价4%支付房屋维修基金。
(2)购房购房者应按多层建筑面积成本价2.5%高层住宅建设面积成本价3%支付房屋维修基金。
(三)开发单位自用或者出租的房屋，按照本款第(1)项、第(2)项的规定，按照自用或者出租房屋的建筑面积缴纳。

   

3. 契税维修基金怎么算？

   

   你好，你好。根据是否首次购房、评估价格、面积等情况，支付如下：
契税评估额首次在90平内1%、90平~144平内1.5%超过144平或非首次3平%；
2.维修基金按房价2%缴纳。
望采纳！

   

4. 如何计算二套房契税和公共维修基金？

   

   根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契专税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

5. 如何计算新房契税和维修基金？

   

   公共维修基金的概念 住房公共维修基金，又称专项维修基金，是指住宅建筑公共区域、公共设施、设备维修专项基金，用于维修公共部件、设备，包括：住宅主承重结构部件、大厅、楼梯间、通道、室外墙等。
一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定，按买受人总购房款2%~3%按比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。
2008年2月1日，相关部门对公共维修基金实施了一项新的标准措施，以前按总房款2%~3%缴纳的公共维修基金更新为：多层住宅每平方米100元缴纳公共维修基金；高层全现浇结构每平方米150元；高层框架剪结构200元；公共维修基金根据不同的住宅建筑安装成本而有所不同。

   

6. 如何计算契税和公共维修基金？

   

   

   

购房抄者应当按照购房款的2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。