『壹』 买期房，什么时候交物业维修基金和契税？

   

   根据规定，根据现行契税政策，个人购买住房实行差异化税率。个人购买普通住房，容纳住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下的，契税为1%执行；户型面积90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率2%;住宅面积在144平方米以上的，契税税率为4%征收。购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产，按4处规定%税率征税。

   

『贰』 什么时候交公积金贷款契税和维修基金？

   

   业主应在房屋交付前来自,支付房屋维修基金。支付维修基金与公积金贷款是否无直接关系，照常支付就好。
各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定公共维修基金的收取标准,按购房人总购房款2%至3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于社区所有业主的共同所有,不计入房屋销售收入。
首期房屋专项维修资金,业主可直接存入房屋专项维修资金专户,也可委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
一般房地产开发商在与买方签订商品房销售合同时，必须在补充协议中约定买方在收到房屋时一次性向房地产开发商缴纳契税和公共维修基金,否则不交房。

   

『叁』 维修基金和房屋契税的缴纳有期限吗？ 需要付款的时候

   

   《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品房业主在办理住房入住手续前，应当将首期住房专项维修资金存入住房专项维修资金专户。
第十七条业主账面住宅专项维修资金余额不足首期存款金额的30%应及时续交。
业主大会成立的，续期计划由业主大会决定。
业主大会未成立的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同同级财政部门制定续期的具体管理办法。
第二十九条房屋损失的，应当按照下列规定返还住宅专项维修资金：（一）住宅专项维修资金的余额返还业主。
现行税收政策对何时缴纳契税没有规定，一般在签订合同后办理房屋产权登记前缴纳。

   

『肆』 贷款买房，契税和维修基金什么时候交？

   

   按照规定，按照现行制定契税政策，个人购房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品住宅面积在90平方米以下的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率2%;
3.住宅面积在144平方米以上的，契税税率为4%征收；
4.购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产，按4计划%税率征税。

   

『伍』 什么时候交维修基金和契税？

   

   购房合同到房管局备案时缴纳契税，交房时缴纳维修基金。
契税专项缴纳规定如下:商品房契税应在备案日期后90天内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还应当自滞纳税款之日起每天增加滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。对于第一期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

   

『陆』 预售商品房何时缴纳契税？ 维修基金

   

   人们习惯于将尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。也就是说，开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产产权证书（大产权证书），在此期间的商品房称为期房。业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。第一期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共享部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项房屋维修基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户中的余额资金也转让给房屋的新产权所有人。1、购买二手房转让时间为节点，一般为转让后30天内的房屋交易合同税和其他项目。2、购买卖财产税。

   

『柒』 房屋维修基金和契税最迟什么时候可以缴纳？

   

   商品房契税应在备案日期后90天内缴纳(一般为合同第15页日期)，逾期日期收取违约金的万分之五。维修基金要求买方按照买卖单位签订相关房屋维修基金交付协议，按照购房款2－3%将房屋维修基金支付给卖方。
1、契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括：土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。
二、 住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

   

『捌』 什么时候交期房契税和维修基金？

   

   根据规定，按照现行契税政策，个人购化税率。
契税征收标准：专业
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品住宅面积在90平方米以下的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率2%;
3.住宅面积在144平方米以上的，契税税率为4%征收；
4.购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产，按4计划%税率征税。

   

『玖』 什么时候买新房维修基金和契税？

   

   规定是业主房后90天内，凭购房合同、购房票据、身份证 户口本，婚姻状况证明，向房管局缴纳契税和维修基金，手续费，
缴纳完毕后，凭完税证明，可办理房产证，
逾期缴纳每日滞纳罚款为万分之五。