现阶段，伴随着商业企业市场竞争的加重，买东西自然环境与公司经济效益拥有密切相关。大、中小型商场陆续设计方案安裝 家用中央空调 系统软件。中央空调系统项目投资花费约占全部投入的10%上下，而平常的运行花费占总电力能源花费的40%~60%。如南京市某商场，夏天空调费用(仅测算水电费)就花来到全部夏天总盈利的80%上下。对中央空调系统不用维修保养，結果空调不制冷实际效果变得越来越差，一年比不上一年，耗电量愈来愈多，成本费愈来愈高，机器设备毁坏很严重，有一些客户的空调机组应用一年多就基本上偏瘫。如管理方法实际操作工作人员用心探讨制定对于本部门的中央空调系统的特性的维护保养方案，使家用中央空调自始至终处在高效率、环保节能工作状况下运作。

　　商场家用中央空调用于调整商场一年四季的温、环境湿度和填补清新空气，提升买东西自然环境的舒适度其优点如下所示：

　　1、商场内工作人员相对密度高(一般每日人流量最高值经常会出现在早上10~11时，中午13~16时，消费者也较集中化)，特别是在在节假日日，新风系统产出量大，因此商场中央空调夏天致冷负载大，冬天负载较小。

　　2、商场内人流量的多变性和偶然性促使商场中央空调负载不稳定，规定空调机组变工作状况特性好，调整灵巧。

　　3、商场每日运营，四季气候问题大，规定商场中央空调运行工作状况与之相一致，既要达到某些极端天气的高峰期负载，又要在大多数時间低负载工作状况下有优良的经济发展特性。

　　2.维护保养与保养

　　2.1制冷机组

　　商场中央空调系统采用冷源机器设备会依据能源供应、项目投资、工程建筑经营规模等方面进行考虑到，表1列举了现阶段商场家用中央空调常用发电机组种类概述，依据调查客户若从这几层面进行关键维修保养得话，则会增加空调通风设备使用期限，缓解致冷高效率降低的速率。

　　2.2水系统软件

　　2.2.1冷却水系统

　　由冷凝器、闭式冷却塔、离心水泵、管路、闸阀、过滤装置等构成冷却水系统，它的功能是将制冷机组中的发热量排出到空气中。中央空调系统中的冷凝器在水侧会慢慢产生一层水垢。冷凝器使用时间越长，水体越硬，其水垢薄厚就越厚。因水垢传热系数小，危害冷凝器热传导实际效果，造成制冷机组致冷作用差。因而，务必采取有效的对策除去冷凝器水侧的水垢瓶颈问题。除去冷凝器水侧的水垢传统式方式有人力刷洗，机械设备的和化学水处理。近些年有一些商场家用中央空调冷却水系统安裝电子水处理仪后因该仪器设备自身的原理决策没法除去水里残渣仅有根据污水处理做到阻垢水垢清洗的目地，而中央空调实际操作工作人员通常忽视这一点。安裝了电子水处理仪则不用污水处理这也是不正确的了解。其每一种方式都是有存在的不足。这便会发生仅有当冷凝器水侧的水垢危害到全部制冷机组一切正常工作中以后才会清理冷凝器的水垢。新一代水处理仪具备精确测量水的温度和水里总固体溶解度，随后全自动调节仪器设备的运作主要参数。但污水处理工作中仍不可忽视。

　　军团病感柒以及防范措施：1976年在美国费城发觉军团病。1981年南京发觉第一例战队病案。战队病原菌的生存环境是：当水的温度在25℃——42℃(在其中水的温度37℃繁育更快)，水质滞流，水里带有很多的水垢、沉淀、微生物菌种膜及变形虫到时候快速繁育并很有可能做到危害身体健康。

　　中央空调设备中的冷却水系统给战队病原菌的生活和繁衍带来了资源优势：其一，制冷水的温度在31℃——35℃;其二，很多的气体经冷却循环水的清洗，尘土、有机化合物和微生物菌种以及遗骸在冷却水系统中沉积，这种化学物质为战队病原菌的繁育给予营养成分来源于。那样对闭式冷却塔及管线的清洗工作中可降低战队病原菌生长发育所需养分。

　　防止军团病合理对策：A按时在闭式冷却塔循环系统水里推广消毒杀菌剂和灭藻剂，对于军团菌中国台湾某公司生产制造的ARKO—400粘泥剥离剂对军团菌抑止与消灭均有非常好实际效果，处理闭式冷却塔因日照，爬满绿苔而导致污塞之困惑。每星期加上一次。B按时清理冷却循环水盘和贮水池，消除水里微生物菌种藉以做为营养成分源的腐坏脏物进而降低微生物菌种的繁育，提议一年清理1—2次可以用广东省某工厂生产制造高級中央空调水垢清除剂开展清理，迅速便捷。C定期维护水体，依据水体状况决策鱼缸换水的時间。D确保一定量的填补水，以减少冷却循环水蒸发浓缩的水平。

　　2.2.2氟利昂水系统软件

　　氟利昂水系統的自来水一般都选用饮用水，水在系统软件中不与气体触碰，不会受到阳光照射，水体不容易受到影响。水体受到影响时，其首要缘故也不是积垢，反而是浸蚀。这种浸蚀是因为填补水带到的o2，各种各样不一样金属材质造成的电偶腐蚀及其厌氧发酵微生物菌种的生长发育所造成。浸蚀所生成的淤泥，也会导致水环境受到影响、管道阻塞，尤其是盘管风机过滤器非常容易阻塞，危害冷却实际效果，時间一长还会继续造成泄露。中国台湾某公司产的密闭式系统软件浸蚀缓聚剂ARKO—501添加氟利昂水系统软件后可以合理地对管道系统软件中全部金属材料有耐蚀实际效果均极好，并具备避免沉淀产生，客户只需每星期加上一次。

　　2.3尾端机器设备维修保养与室内空气质量质量

　　2.3.1盘管风机、新风机组、翅片换热器及组合型空调机组维护保养与保养

　　中央空调系统尾端机器设备对室内空气开展热、湿解决后做到额定值以后被送到中央空调屋子，这种设施在运用后会发生一些常见问题并指出了处理这种问题的防范措施。

　　2.3.2室内空气质量质量与空气净化系统

　　商场里空气质量指数拙劣的因素是：

　　a、商场里自然通风欠佳，空调机组的空气净化不佳，在人、商场、空调三者中间建立一个关闭的循环，在这个系统软件中，身体没法获得充裕的清新空气，因而造成一些体弱多病消费者或店员在商场里晕厥。据统计身体所需要的充裕氧气浓度规范应是21%。医药学数据监测说明，生活家居假如几个小时不自然通风氧气浓度将下滑到17~19%，进而直接影响到身体对o2的一切正常要求，以至头晕眼花浑身无力。

　　b、商场内工程建筑装修原材料、各种各样家俱持续释放出室内甲醛、氟化物、苯等有害有害物，浓度值甚高。

　　c、消费者、店员在商场内主题活动，根据呼吸系统、汗腺排出来很多污染物质。

　　d、商场一般都安装在交通出行方便快捷地区，车子诸多，车辆排出来的废气难以避免地窜进到商场里来。为了更好地构建优良的消费自然环境对室内环境开展技术性解决是必不可少的。表3得出了紫外线消毒技术性、安裝部位、实际效果、功效及使用场所。按时或经常性清理过滤装置，采用达标的过滤装置，可以防止出风口处粘满黑渍，危害消费者在商场的买东西冲动。

　　3.结果与提议

　　对制冷机组及系统软件，按实际操作检修技术规范每一年维修一次;高度重视水处理;按时清理尾端机器设备过滤装置;对检修管理方法运作单位的责任人和工作员，要开展系统性的学习培训，便于使它们全方位认识和了解供暖自然通风和空调机组的监督控制和检修技术性;科学研究消费者在商场买东西时对自然环境的规定，向运作管理方法专业技术人员给予每月的动能耗损和花费，便于管理者高度重视耗能状况，制订下一个月的环保节能运作指标值，将每一年同一个月的户外温度及当月能耗做成报表，可供运作管理方法专业技术人员参照。