一、中央空调保养分类

   

       1、检查性维护：

   

       1)根据设备运行和客户需求，有计划地进行各种常规检查；

   

       2)现场指导业主操作人员，讲解机组运行维护的实用技术；

   

       3)提供各种必要的增值服务；

   

       4)提供专业意见和改进方案；

   

       2、预防性维护：

   

       1)，包括检查性维护提供的内容；

   

       2)根据厂家推荐进行必要的预防性维护；

   

       3)、预防性维护包括清洗换热器铜管、分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；

   

       4)，提高暖通空调系统的运行效果。

   

       3、全面维护：

   

       1)、最全面、最彻底的维护方案，包括所有常规检查、增值服务和紧急故障处理服务；

   

       2)设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；

   

       4.应急维护：根据客户需求，24小时为客户提供应急维护服务。发达的服务网络和高素质的服务人员确保故障的快速消除和最短的停机时间；

   

       5、节能改造：节能改造是指冷却水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，根据冷冻水出水温度变化实现水泵、风机变频调速，实现节能消耗；

   

       6.冷冻机油分析：润滑油质量能充分反映压缩机内部机械的运行状况和趋势。润滑油的金属含量、湿度和酸度是可能导致重大设备故障的关键指标。我们提供的专业油分析可以在关键时刻提出改进意见，提前消除机组重大故障隐患，避免意外停机和高昂的维修费用，保护您的投资；

   

       7、溴化溶液分析：分析溴化溶液的添加剂含量和浓度，提供溴化溶液的再生处理和补充；

   

       8、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等。

   

       二、中央空调系统维护内容

   

       1、空调主机部分；

   

       ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高低压是否正常；

   

       ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂是否泄漏；是否需要补充制冷剂；

   

       ⑶、检查压缩机工作电流是否正常；

   

       ⑷、检查压缩机运行声音是否正常；

   

       ⑸、检查压缩机工作电压是否正常；

   

       ⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常；

   

       ⑺、检查压缩机油压、油温是否正常；

   

       ⑻、检查空调主机相序保护器是否正常，是否有缺相；

   

       ⑼、检查空调主机各接线端子是否松动；

   

       ⑽、检查水流保护开关工作是否正常；

   

       ⑾、检查电脑板、感温探头 电阻是否正常；

   

       ⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；

   

       2、风系统检查：

   

       ①、检查风机盘管风量是否正常；

   

       ②、检查风机盘管回风回风滤网是否积灰；

   

       ③、检查出风温度是否正常；

   

       3、水系统检查：

   

       ①、检查冷却、冷冻水的水质，是否需要更换水；

   

       ②、检查冷却、冷冻水系统中滤网上的杂质，并清洗滤网；

   

       ③、检查水系统中是否有空气，是否需要排气；

   

       ④、检查回水、出水温度是否正常；

   

       ⑤、检查水泵声音、电流是否正常；

   

       ⑥、检查阀门是否开启灵活，是否有锈斑、泄漏等现象；

   

       ⑦、检查保温系统是否有开裂、损坏、漏水等现象；

   

       三、定期回访中央空调系统维护

   

       ①、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行是否良好；

   

       ②、检查设备、系统的运行记录；判断是否有故障；

   

       四、中央空调维修内容

   

       1.正常运行中的维护

   

       1)检查压缩机冷冻油的油压和油量；

   

       2)系统检漏(制冷剂)，及时处理泄漏点；

   

       3)检查是否有异常的声音、振动和高温;

   

       4)检查冷凝器和冷却器的温度、压力；

   

       5)检查各种阀门是否正常；

   

       6)检查冷水机进出水的温度和压力；

   

       7)检查主电路上的接线端子并压实；

   

       8)检查电气控制部分；

   

       9)检查机组润滑系统；

   

       10)检查各仪表、控制器的工作状态；

   

       11)保持设备清洁；

   

       2、年间停机后的维修

   

       1)检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸湿后应进行干燥处理或更换；

   

       2)检查制冷设备安全保护装置的整定值；

   

       3)检查压缩机冷冻油的油压和油量，必要时更换和补充冷冻油

   

       4)检查压缩机电机的绝缘情况

   

       5)检查并收紧电路上的电线接点

   

       6)检查电气控制部分

   

       7)提供上述内容检查报告(每年一次)

   

       3、终端维修

   

       1)检查空气处理机、风机盘管(每年一次)。

   

       2)、空气处理机、风机盘管的维护、加油(每年一次)。

   

       3)、检查、调整皮带、清洗表冷器、清洗过滤器(每年至少一次)。

   

       4)、清理管道、除污(每年至少一次)。

   

       5)、空气处理机的清洁、除尘(每年一次)。

   

       4、 水系统维护工作内容

   

       1)、冷冻水泵和冷却水泵检查、加油

   

       2)、电机、电器绝缘检测、加油、检查、更换密封元件

   

       3)、冷却塔一般维修。

   

       4)、阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、

   

       检查和更换保温情况。