1、中央空调的维护分类。
1.检查性维护：
（1）根据设备运行和客户需要，有计划地进行各种常规检查；
（2）现场指导业主操作人员讲解机组运行维护的实用技术；
(3)提供各种必要的增值服务；
（4）对主机和辅助设备的运行提供专业意见和改进方案；
2.预防性维护：
（1）包括检查维护提供的内容；
（2）根据厂家推荐进行必要的预防性维护；
(3)预防性维护包括清洗换热器铜管、分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。
(4)为机组的运行性能提供加热空调系统的运行效果。
3.综合维护:
（1）最全面、最彻底的维护计划，包括所有常规检查、增值服务和应急故障处理服务；
（2）设备故障时，负责所有维护工作和零件更换；
（3）应急维护：根据客户需求，24小时为客户提供应急维护服务。发达的服务网络和高素质的服务人员确保故障的快速消除和最短的停机时间；
（4）节能改造：节能改造是指冷却泵、冷却风扇电机采用变频驱动，根据冷冻水出水温度变化实现泵、风扇变频调速，实现节能消耗
（5）冷冻油分析：润滑油质量能充分反映压缩机内部机械的运行状态和趋势。润滑油的金属含量、湿度和酸度是可能导致重大设备故障的关键指标。我们提供的专业油分析可以在关键时刻提出改进意见，提前消除机组重大故障风险，避免意外停机和高维护成本，保护您的投资；
（6）溴化荔溶液分析：分析溴化荔溶液的添加剂含量和浓度，提供溴化荔溶液的再生处理和补充；
(7)冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组的维护与改造。
二、中央空调系统维护准备内容。
1.空调主机；
（1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高低压是否正常；
（2）检查空调主机制冷系统制冷剂是否泄漏；是否需要补充制冷剂；
（3）检查压缩机工作电流是否正常；
（4）检查压缩机运行声音是否正常；
（5）检查压缩机工作电压是否正常；
(6)检查压缩机油位，颜色是否正常；
（7）检查压缩机油压、油温是否正常；
（8）检查空调主机相序保护器是否正常，是否有缺陷；
(9)检查空调主机各接线端子是否松动；
（10）检查水流保护开关是否正常工作；
（11）检查电脑板、感温探头的电阻是否正常；
（12）检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护装置是否良好；
2.风系统检查：
(1)检查风机盘管出风量是否正常；
(2)检查风机盘管回风过滤器是否积尘；
(3)检查出风温度是否正常；
3.水系统检查：
（1）检查冷却冷冻水的水质，是否需要更换；
（2）检查冷却冷冻水系统中滤网上的杂质，清洁滤网；
（3）检查水系统是否有空气，是否需要排气；
（4）检查回水、出水温度是否正常；
（5）检查泵的声音、电流是否正常工作；
(6)检查阀门是否灵活打开，是否有锈斑，是否有泄漏；
（7）检查保温系统是否开裂、损坏、漏水；
(8)定期回访中央空调系统维护。
(9)向工程部工作人员了解设备和系统最近是否运行良好；
（10）检查设备和系统的运行记录，判断是否有故障；
三、中央空调系统的维护内容。
1.正常运行期间的维护。
（1）检查压缩机冷冻油的压力和油量；
(2)系统泄漏(制冷剂)，及时处理泄漏点；
（3）检查是否有异常声音、振动和高温；
（4）检查冷凝器和冷却器的温度和压力；
(5)检查各种阀门是否正常；
（6）检查冷水机组进出水的温度和压力；
（7）检查主电路上的接线端子并压实；
(8)检查电气控制部分；
(9)检查机组润滑系统；
（10）检查仪器和控制器的工作状态；
(11)保持设备清洁；
2.年度停机后的维护。
(1)检查清洁干燥过滤器干燥剂吸湿后进行干燥处理或更换
（2）检查制冷设备安全保护装置的固定值；
(3)检查压缩机冷冻油的压力和油量，必要时更换和补充冷冻油。
(4)检查压缩机电机的绝缘状况。
(5)检查并收紧电路上的电线接头。
(6)检查电气控制部分。
(7)提供上述检查报告(每年一次)
3.末端检修。
(1)检查空气处理器和风机盘管(每年一次)。
(2)维护和加油空气处理器和风机盘管(每年一次)。
(3)调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器(每年至少一次)。
(4)清理管道和污水(每年至少一次)。
(5)空气处理器的清洁除尘(每年一次)。
(6)水系统维护工作内容。
(7)检查和加油冷冻泵和冷却泵。
(8)电机和电气绝缘检查、加油、检查和更换密封元件。
(9)冷却塔的一般维护。
(10)检查更换阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、水系统关键部件的保温。
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