① 房屋契税和房屋维修基金是多少？
1、2016年政抄政策，个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。
2、2015年政策，购买二套房：契税税率为3%。
3.维修基金只涉及新房，购房款的2%或3%。
② 现在的房屋维修基金和契税是多少？
根据《财政部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴纳规定如下：
1.个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%执行；
2.如果户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)，税率减半，即实际税率为1.5%；
3.所购住宅面积超过144平方米的，契税税率按3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等)。)，按3%的税率征税。
根据住房和城乡建设部与财政部联合发布的《住房共用部分共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖双方应签订相关房屋维修基金交付协议，买受人应按购房款2-按3%的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。
2.所有业主共同拥有售房单位收取的维修基金，不计入住宅销售收入。
3.第一阶段专项维修资金现行标准为:90元/平方米高层(含多层带电梯)，50元/平方米多层(含别墅)。
③如何计算房屋契税及维修基金
购房者应按购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金属于所有业主，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
④ 契税标准和维修基金是多少
根据《中华人民共和国国家税务总局住房制度和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴纳规定如下：
1.个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%执行；
2.如果户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)，税率减半，即实际税率为1.5%；
3.所购住宅面积超过144平方米的，契税税率按3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等)。)，按3%的税率征税。
根据住房和城乡建设部与财政部联合发布的《住房共用部分共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖双方应签订相关房屋维修基金交付协议，买受人应按购房款2-按3%的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。
2.所有业主共同拥有售房单位收取的维修基金，不计入住宅销售收入。
3.第一阶段专项维修资金现行标准为:90元/平方米高层(含多层带电梯)，50元/平方米多层(含别墅)。
⑤ 商品房契税，维修基金多少
商品房契税按交易价格计算。交易价格由双方敲定，形成合同，税务机关根据此直接计税。这种定价方式主要适用于国有土地使用权的转让、土地使用权的出售和房屋的出售。
商品房契税政策：
从1997年10月1日起，契税税率将按4%执行。
2.自1999年8月1日起，个人购买自用普通住房，暂减半契税，但不享受别墅、非普通住房、商品房、房屋赠与、交换等高档住房的优惠政策。
3.自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂降至1%，900平方米-普通住房140平方米.5%。购买非常见或非第一套，是3%。
4.纳税人在新契税暂行条例颁布实施前，按原政策购房。
5.以公司名义购买商品房，无论什么样的房子，税都是3%。
(5)保定房屋契税及维修基金多少扩展阅读：
房地产是信托财产所有者，在左列各种信托关系中转移所有权，不征收契税:
一、因信托行为成立，委托人与受托人之间。
二、信托关系中受托人变更时，原受托人与新受托人之间。
三、信托合同明确信托财产的受益人为委托人，信托关系消灭时，受托人与受益人之间。
四、因遗嘱成立的信托，在信托关系消灭时，受托人与受益人之间。
五、因信托行为不成立、无效、解除或撤销，委托人与受托人之间。
纳税人应当自房地产买卖、承典、交换、赠与、分割合同成立之日起30日内填写契税申报表，或者自房地产买卖、承典、交换、赠与、分割合同成立之日起30日内向当地主管稽查机关申报契税。
⑥ 现在买房交房契税和维修基金要交多少
新房契税最新征收标准：
无论是新房还是二手房，在房屋买卖或赠与过户时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍然是房地产交易价格的3%。但有减免，新房和二手房均按以下规定执行:
1.如果买第一套房:当交易房面积小于等于90平米时，契税税率为1%；当交易房面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2.如果买第二套房:当交易房面积小于等于90平米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3.如果你买的新房或二手房是第三套或以上套数:无论房屋面积大小，契税税率都是3%，没有减免。
新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)支付维修基金。开发商收到的维修基金属与所有业主共同拥有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含带电梯的多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
需要注意的是，维修基金的具体标准是由当地房地产行政部门确定的，所以维修基金的比例因地而异。建议你去当地政府网站或者房管局网站查询。
⑦ 契税和维修基金交多少
根据《财政部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税答[2010]94号):
一、首套房缴纳规定如下：
1.个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%执行；
2.如果户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)，税率减半，即实际税率为1.5%；
3.所购住宅面积超过144平方米的，契税税率按3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等)。)，按3%的税率征税。
根据住房和城乡建设部与财政部联合发布的《住房共用部分共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖双方应签订相关房屋维修基金交付协议，买受人应按购房款2-按3%的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。
2.所有业主共同拥有售房单位收取的维修基金，不计入住宅销售收入。
3.第一阶段专项维修资金现行标准为:90元/平方米高层(含多层带电梯)，50元/平方米多层(含别墅)。
⑧ 新房契税征收标准和维修基金收费标准是多少？
契税新政策实施已久，办理房地产过户的购房者可以知道新的契税征收标准？新的契税政策降低了面积超过144平方米的普通住房的契税标准。最新的契税征收标准是多少？另外，新房维修基金的收费标准是多少？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
一、新房契税最新征收标准：
无论是新房还是二手房，在房屋买卖或赠与过户时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍然是房地产交易价格的3%。但有减免，新房和二手房均按以下规定执行:
1.如果买第一套房:当交易房面积小于等于90平米时，契税税率为1%；当交易房面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2.如果买第二套房:当交易房面积小于等于90平米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3.如果你买的新房或二手房是第三套或以上套数:无论房屋面积大小，契税税率都是3%，没有减免。
如果看不懂以上描述，或者想看看新契税政策中契税征收标准的变化，可以看看下图的详细对比:
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)支付维修基金。开发商收到的维修基金属与所有业主共同拥有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含带电梯的多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是，维修基金的具体标准是由当地房地产行政部门确定的，所以维修基金的比例因地而异。建议买家去当地政府网站或者房管局网站查询。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备工程。
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指上下水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等共用设施设备。
(上述回答于2017年发布-08-14、现行相关购房政策请以实际为准)
点击查看更
多房产信息