1. 维修基金是什么用的，按什么比例收取！
维修基金（maintenance fund）又称公共维修基金、专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，用于本物业区域内公共部位、共用设施设备的维护，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由物业业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金所有权，但使用权归所有业主所有，单个业主不得向银行提取所有维修基金。维修基金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变更而发生变化。当房屋产权变更为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。维修基金的收取比例根据购房者从开发商处购房和办理产权转让时，按总房价的2%~3%的比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。维修基金由物业所在地房地产管理部门监督设立，由物业管理公司管理使用。业主委员会应当在房地产主管部门指定的商业银行设立物业维修基金专用账户。并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该账户是业主在该物业范围内支付的所有维修基金的情况。该账户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。同时，银行为每个业主设立分户账户，以显示业主所有维修基金的使用和保留情况。维修基金的使用和补充应由业主大会决定。[编辑本段]维修基金的使用范围 1。维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施和设备进行大修、更新和改造时才能使用。具体业主按照投票权确定的标准分担费用比例。2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3.特殊使用 (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用备用金；除非物业管理服务合同约定。(2)房屋需要大修或者专项维修更新的，可以支取施工合同约定的预付款，但预付款总额不得超过一个月。业主大会另有决定的除外。维修基金使用情况定期公告: 1。房地产行政管理部门应当定期与专户银行核对维修基金的存款情况，并在该物业范围内公布。2.房地产行政管理部门应当定期向上级房地产行政管理部门报告维修基金的存款情况。3.业主委员会应当定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。4.单个业主可以凭维修基金发票到开户银行查询其名下维修基金的使用情况和保留情况。物业因拆迁损失的，业主可以持相关证明到银行提取分户账户余额。
2. 办理房产证时交的维修基金有什么用？
办理房产证时提交的维修资金是未来小区和房屋损坏后需要维修的资金。
维修基金使用条件：
1.维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、共用设施和设备进行大修、更新和改造。具体业主按照投票权确定的标准分担费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金外，禁止挪作他用。
特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)房屋需要大修或专项维修更新的，可以提取施工合同约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业账户上保留相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
3. 缴纳的房屋维修基金是什么？
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中型维修及更新改造工程。
房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。；公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指上下水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等共用设施设备。维修资金由房管局管理，申请流程复杂。
4. 买房时交的大修基金有什么用？
大修基金，即公共设施和共用设施自备的维修基金。这也是商品房必须支付的，用于未来物业公共设施和共用设备的大修和更新。一般来说，如果房屋单价高于2300元，则乘以你房屋的建筑面积乘以2300元.5/100支付，房屋单价低于2300元的，按实际房屋单价乘以你家建筑面积乘以2.5/100缴纳。
5. 买房时交的维修基金是用来做什么的
1.维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、共用设施和设备进行大修、更新和改造。具体业主按照投票权确定的标准分担费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)房屋需要大修或专项维修更新的，可以提取施工合同约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业账户上保留相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
6. 为什么买房要交大修基金？这是用来做什么的？
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商品房大修基金的正确名称是物业维修管理基金，是根据相关法律法规筹集的新商品房(包括权利经济适用房)和公共住房共用部位、共用设施设备维修的专项资金。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地区县房地产管理部门监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应与本市商业银行签订委托协议，在物业管理区开立维修基金账户，用于住宅共用部位和设施保修期满后的大修、更新和改造。
第一次交的大修基金用完后，下次交
希望以上信息对您有所帮助
7. 如何使用住房维修基金
楼主，你好
维修基金一般是公共设施、住宅区道路、桥梁、房屋的公共部位，如建筑物顶部或外墙漏水，由行业委员会报房管局批准。
房屋维修基金的适用范围：
维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、共用设施和设备进行大修、更新和改造。具体业主按照投票权确定的标准分担费用比例；
闲置维修基金时，除购买国债或法律法规规定的其他基金外，禁止挪作他用。
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8. 交的公共维修基金有什么用？交了之后放在哪里？
建议你这样试试:维修基金问题
- 用于维修社区设施等
- 专户存储管理，不能用于其他费用。
这样做的好处：财务制度
注意事项：共同监督
