⑴ 如何计算新房交房时应缴纳的契税和公共维修费，应注意什么？
契税:90平方米以下1%，90平方米-144平米1.5%，144平方米以上3%，有的地方140平方米，两套3%
公共维修基金:2%或每平方米多少钱，见当地政策
印花税：万分之五
交房时，开发商或物业应该给你一张表格，上面有一个项目需要检查（我的是这样的，我不知道你在哪里做什么）。当时，开发商提出维修，没有问题，签字交钥匙。
⑵ 如何计算新房公共维修基金和契税？
不同地方的标准不同，可以给你一些参考:
公共维修基金一般按平方收费，一套房子只交一次，一般多层约20元/平方米，高层40元-每平方80元不等；暂按每平方米20元计算，约2580元。
契税与面积和总价有关。一般面积在90平方米以下的，按总房的1%收取，90平方米-按总房款144平方米的14平方米.5%收取，面积大于144平方米的按3%收取。所以你的面积是1.5%，约12750元。
其他费用包括天然气和暖气的材料安装费(如果没有这些配套设施，就不需要支付，一般在3300左右)。
房产证一般从交房之日起360个工作日内办理。
仅供参考，希望采纳。
⑶ 如何计算新房契税征收标准和维修基金？
根据《财政部住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)，
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%执行；
2.户型面积90-144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率1.5%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率按3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等。)按3%的税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%的比例向售房单位支付房屋维修基金。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。
⑷ 如何计算新房契税和维修基金？
房屋公共维修基金的概念 住房公共维修基金，又称专项维修基金，是指住宅建筑公共区域和公共设施、设备维修专项基金，用于维修公共部件、设备，包括：住宅主承重结构部件、大厅、楼梯、通道、室外墙等。
一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定，按买受人总购房款的2%确定~缴费比例为3%，收取的公共维修基金属于社区全体业主的共同所有，不计入房屋销售收入。
2008年2月1日，有关部门对公共维修基金实施了新的标准措施，以前按总房价的2%执行~3%缴纳的公共维修基金更新为:多层住宅每平方米100元缴纳公共维修基金；高层全现浇结构每平方米150元；高层框架剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本，公共维修基金也不同。
⑸如何计算契税和公共维修基金？
购房抄者应当按照购房款的2%进行购房-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
⑹ 如何计算新房契税房屋维修基金 如何缴纳
如果是个人第一套房，契税根据购房建筑面积确定:
购房面积小于90平方米的，契税总额为1%；
购房面积90-契税在144平方米之间为144平方米.5%；
购房面积超过144平方米的，契税为3%；
个人二套房，契税统一为总房款的3%。
维修基金收取标准因地而异，以当地政策法规为准。
望采纳！
⑺ 如何计算新房契税房屋维修基金？
购房面积低于90平方米，第一套购房契税为1%，第二套购房契税为3%，第二套购房契税为90平方米。--第一套140平方米(不含140平方米).5%，二套3%，超过140平方米(含140平方米)属于非普祖宅，契税3%。
公共维修基金收费标准:总购房款2%--3%
⑻ 如何计算新房公共维修基金和契税？
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%执行；
2.户型面积90-144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率1.5%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率按3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等。)按3%的税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%的比例向售房单位支付房屋维修基金。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。
