A. 开发商不交维修基金就不能办理房产证吗？
1.是否缴纳维修基金不会影响房产证的办理。
2.房屋维修基金由物业公司收取，用于物业共享部位、公共设施设备的更新改造。不是办理房产证的必要信息，也可以办理房产证。
3.根据建设部、财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》第165号令[1]，公共维修资金由全体业主缴纳，属全体业主共同所有。一般由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，公共维修资金委员会，行业委员会行使管理权。
B. 交房时，开发商说必须交维修基金，不交吗？
必须支付。
1.商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%的比例向售房单位支付维修基金。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3.首期专项维修资金存款现行标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。部分城市多层收费20元/平方米，可以电话咨询当地房管局工作人员。
4.维修基金的支付时间一般在交房入住时开始支付，后期办理房产证时需要出具维修基金的支付凭证。
C. 开发商不交维修基金怎么了？
维修基金是购买一手新房，业主必须缴纳，缴纳后才能办理房产证。
你可以自己付。
也可委托开发商支付。
D. 买房子把契税和维修基金交给开发商，但开发商没有交给房屋管理局是什么行为？
一般开发商都会这样做，收业主税费，不做事，用作无息贷款几年，真的拖不下去，然后给你交税申请房产证。
业主可以凭购房合同和付款凭证索赔，不能达成协议，可以起诉开发商维权。
E. 买房时开发商没有支付维修基金 能起诉他吗？
1维修基金不需要支付。根据法律规定，办理房产证时，可以委托开发商支付。
2.您同意开发商在合同中支付，但开发商未支付合同违约，您可以起诉对方继续支付并赔偿损失。然而，房屋管理局是否存在过错值得怀疑，如果你不接受他们，你可以向他们的上级提起行政复议或向法院提起行政诉讼。-----补充:对房管所做法不服的，可以向上级房管局提起行政复议。
只要合同中约定的房款包括维修基金，就可以作为强有力的证据。
F. 维修基金开发商必须支付吗？
什么是公共维修基金？购买公共住房时如何支付公共维修基金？
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公共维修基金是指住宅建筑公共部位权、公共设施设备的维修基金。公共维修基金由销售单位和购房人员共同筹集，所有权归购房人出售公共部位、公共设施设备的维护。
对于1999年购房的员工，购房人应按每平方米26元的标准缴纳公共维修基金，售房单位也应按每平方米26元的标准缴纳公共维修基金。自2000年4月1日起，公共维修基金的支付标准调整为：购房人应按成
本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%和高层住宅售房款的30%筹集公共维修基金。
商品房公共维修基金由买房公共维修基金，比例为购房款的2%。
G. 开发商代收维修基金，一个月没交的怎么办？
补交
H. 契税和维修基金在支付首付该交给开发商吗？
部分开发商在交房时要求缴纳维修基金和契税。一般契税在申请房地产版权证时缴纳，维修基金在交房时缴纳。
契税缴纳规定如下:商品房契税应在备案日期后90天内缴纳。如果按揭买房，在银行按揭本息还清后，申请产权证前缴纳。
根据《中华人民共和国税收征管法》第三十二条的规定，纳税人未按照规定的期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定的期限解除税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还应当自滞纳税款之日起每天增加滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。对于第一期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
I. 公共维修金交给开发商怎么办？
你好抄，很多情况下，公共维修基金都是开发商交的，不交就不能办理房产证。事实上，开发商与住宅专项维修基金无关。之所以收取这笔费用，是因为需要办理产权证。目前，买受人在与开发商签订购房合同时，如果通过按揭贷款购房，开发商基本上会在合同中约定代为办理产权证。这是因为开发商在为业主办理按揭贷款时，银行要求开发商承担阶段性担保责任。也就是说，在业主办理产权证之前，开发商对业主承担了担保责任。一旦业主不偿还银行贷款，银行将直接从开发商的保证金中扣除。因此，为了尽快解除担保责任，开发商办理产权证为由收取住宅专项维修基金。因为不交住宅专项维修基金就办不了产权证。就像连锁反应一样，开发商为了省去以后交专项维修基金和契税的麻烦，把交专项维修基金作为收房的条件。希望采纳，谢谢！
