㈠维修基金通知书在哪里收到？

   

   住宅专项维修资金是业主共有的房屋维修资金，每个买家都要支付，而且数额很高。最近，住宅专属维修资金的使用已成为社会关注的焦点。据新华社报道，中国收缴的维修资金约为5000亿元。然而，由于申请程序繁琐，过程困难，它被称为睡眠基金。
根据北京市住房资金管理中心的数据，截至今年2月底，全市维修基金缴存总额为395.共提取99亿元，共使用15亿元.5亿元。从数据上看，利用率不到4%。
对此，市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，住宅共用部位和设施只有在保质期过后才会使用维修资金。即使保修期过后，物业也负责小修，维修资金只有在中修和大修后才会使用。从目前维修资金的使用情况来看，大多集中在2010年以前的社区。另一方面，业主支付的维修资金也按照3%的综合收益率计息。换句话说，钱越来越多了。
市住房和城乡建设委员会还解释了如何支付业主关心的住宅专项维修资金，以及在什么情况下可以使用维修资金。
住宅专项维修资金 俗称住房养老金，是指专门用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。这笔钱是业主买房时一次性支付的。房屋买卖的，维修资金应当随房过户。
   

   

㈡ 如何撰写社区业主继续缴纳住宅专项维修资金的提案？

   

   这个小区的业主继续支付住宅专项维修资金的提案很容易写，就是建议大家都来交费。

   

㈢ 房屋漏雨需要使用维修基金，需要写申请材料，如何写

   

   如何申请动用物抄袭维修基金？
根据《武汉市商品房专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商和购房者缴纳的公共维修资金全部到位，使用前由社区业主大会和业主委员统一决策。
申请程序为：业主委员会在社区公布维修项目和预算。经业主大会三分之二以上业主投票同意后，向区房产局提出申请。申请通过后，预算总额的80%分配；项目竣工后，与业主大会结算，按户分配。维修电梯、内外墙、公共走廊等社区共用设施设备时，可申请使用维修基金。
然而，2009年底，为了防止冰雪灾害，武汉市房地产局发布了《关于简化冬季雨雪天气商品房维修资金使用程序的通知》。通知规定，对于冰冻灾害造成的严重房屋损坏，只有3至5名业主在维修范围内共同申请，业主委员会（未成立行业委员会的，社区居委会可以证明）可以向区房地产局提交使用申请报告。如果手续齐全，资金可在3天内到位。同时，如果维修资金不超过5万元，行业委员会可以委托物业公司或施工单位提前施工，项目竣工验收后再申请结算。
希望采纳谢谢

   

㈣ 商品房维修基金的通知是什么？

   

   《住宅专项维修资金管理办法》 摘登

第一章总则

第一条为加强住宅专项维修资金管理，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法，保障住宅共用部位、设施设备的维护和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益。
第二条本办法适用于商品房和公共住房专项维修资金的交存、使用、管理和监督。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
第三条本办法所称住宅共享部分，是指根据法律、法规和房屋销售合同，由单个住宅业主或单个住宅业主及其结构连接的非住宅业主共同部分，一般包括：住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙、大厅、楼梯、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指住宅业主或者住宅业主及相关非住宅业主根据法律、法规和房屋买卖合同共享的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池塘、井、非经营性车场车库、公益性文化体育设施、共用设施设备等。
第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、业主决策、政府监督的原则。
第五条国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责指导和监督国家住宅专项维修资金。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督。

第二章交存

第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定存入住宅专项维修资金：（一）住宅，但业主拥有的除外，与其他物业无共用部位、设施、设备；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单一住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公共住房的，销售单位应当按照本办法的规定缴纳住房专项维修资金。
第七条商品房业主和非住宅业主应当按照所有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。
第八条出售公共住房的，应当按照下列规定存入住宅专项维修资金：（一）业主应当按照所有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的第一期为当地房屋改造成本价的2%。
(二)销售单位应当按照多层住宅不低于销售款的20%，高层住宅不低于销售款的30%，从销售款中一次性提取住宅专项维修资金。
第九条业主存入的住宅专项维修资金属于业主所有。
从公有住房售房款中提取的住房专项维修资金属于公有住房售房单位。
第十条业主大会成立前，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门管理。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托当地商业银行作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。
开立住宅专项维修资金专户时，应以物业管理区域为单位设立账户，并根据房屋门号设立分户账户；物业管理区域未划定的，以建筑为单位设立账户，按房屋门号设立分户账户。
第十一条业主大会成立前，出售住房专项维修资金由直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门管理。
负责管理公共住房专项维修资金的部门应当委托当地商业银行作为本行政区域内公共住房专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公共住房专项维修资金专户。
开立公有住房专项维修资金专户，应当按照销售单位设立账户，按照建筑设立分账；其中，业主存放的住房专项维修资金应当按照户账户。
第十二条商品房业主在办理房屋入住手续前，应当将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
出售公有住房的业主应当在办理住房入住手续前，将首期住房专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户或者出售单位存入公有住房专项维修资金专户。
公有住房销售单位应当自收到销售款之日起30日内，将提取的住房专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户。
第十三条开发建设单位或者公有住房销售单位未按照本办法规定缴纳首期住宅专项维修资金的，不得将房屋交付给买受人。
第十四条专户管理银行和代收住宅专项维修资金的销售单位，应当出具财政部、省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一监督的住宅专项维修资金专用票据。
第十五条业主大会成立后，应当按照下列规定转让业主存放的住宅专项维修资金：（一）业主大会应当委托当地商业银行作为物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立专户。
开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区为单位设立账户，并按照房屋户的门号设立分户账户。
（2）业主委员会应当通知当地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门；涉及出售公有住房的，应当通知负责管理公有住房专项维修资金的部门。
(三)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公共住房专项维修资金的部门，应当自收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将物业管理区域内业主存放的住房专项维修资金账面余额转入业主大会开立的住房专项维修资金账户，并将相关账户移交业主委员会。
第十六条住宅专项维修资金转让后的账户管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。
业主大会开立的住宅专项维修资金账户，由当地市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门监督。
第十七条业主账面住宅专项维修资金余额不足首期存款金额30%的，应当及时续期。
业主大会成立的，续期计划由业主大会决定。
业主大会未成立的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同同级财政部门制定续期的具体管理办法。

   

㈤如何撰写房屋公共维修基金公告

   

   一样

   

㈥ 如何写住宅专项维修资金落实情况说明

   

   就是要体现专款专用。主要内容可以遵循以下几个方面:使用维修基金时，本着对业主负责的原则，通过招投标仔细选择施工队伍，不乱花一分钱，把钱花在实处，宣传每一笔钱的开销，让业主监督检查等等！

   

㈦ 如何写物业住宅专项维修资金申请书？

   

   关于xxxxxxxx申请专项维修资金
因xxxxxxx损坏（或其他原因）给业主的生活（或旅行）带来不便，但由于维修金额巨大，物业无法承担，现征得社区业主委员会同意，申请专项维修资金xxxxxxxx施工维修！

   落款（xxxxx物业公司）
   年月日(物业公司敲章)

额。。你再改一遍？？

   

㈧ 小区物业维修费用业主如何分摊？

   

   小区物业维修费用设施物业公司负责物业费中包含的维修费用。如果是公共设备设施的大修，可以使用维修基金，这在《住宅专项维修基金管理办法》中有详细规定。通知要简洁。

   

㈨ 房屋专项维修基金使用公告吗？

   

   房屋专项维修基金是《物业管理条例》规定的，由业主缴纳，属于业主所有，专门用于物业保修期满后物业共用部位、设施设备的维修、更新和改造。

《物业管理条例》

第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。

专项维修资金属业主所有，专门用于物业保修期满后物业共用部位和设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。

国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定了专项维修资金的收取、使用和管理办法。

第五十五条 使用物业共用部位、设施设备经营的，应当在征得有关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。业主收入主要用于补充专项维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。

   

㈩ 如何申请使用住宅专项维修资金？

   

   可到各抄袭区住宅专项维修资金收取窗口查询资金存款情况。住宅专项维修资金的申请可由物业公司或相关业主申请。具体程序如下：1.物业企业应当根据业主、业主委员会或者社区居民委员会的意见和调查结果，提出维护、更新、改造计划建议，制定维护、更新、改造计划。无物业企业的，由有关业主、业主委员会或者居民委员会提出计划建议，并在维修资金管理机构的指导下，委托有关单位制定维修、更新、改造计划。.专有部分占建筑物总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主在维修资金列支范围内讨论并公布使用建议。.物业企业或相关业主持有相关材料，向商品房维修资金管理机构申请维修资金。.申请预支维修资金的，经商品房维修资金管理机构审批后办理预支手续，预支金额不得超过核定预算金额的30%

。5.物业企业或相关业主组织实施维修、更新、改造方案。.维修工程竣工后，资金使用单位凭维修工程决算书、业主反馈表、维修费用分摊明细表、资金续期计划等到商品房维修资金管理机构办理余额分配手续。