如何计算新房公共维修基金？
房屋公共维修基金的概念房屋公共维修基金，又称专项维修基金，是指用于维修社区住宅建筑所有权中的公共区域、公共设施和设备的专项基金，用于维修和维护公共部件和设备，包括:住宅主体承重结构部位、大厅、楼梯间、通道、室外墙面等。公共维修基金怎么算？一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定，按买受人总购房款的2%确定~3%缴纳，收取的公共维修基金属于社区所有业主的共同所有，不计入房屋销售收入。如何计算公共维修基金？2008年2月1日，相关部门对公共维修基金实施了新的标准方法，以前按总房价的2%计算~3%缴纳的公共维修基金更新为：多层住宅每平方米100元缴纳公共维修基金；高层全现浇结构每平方米150元；高层框架剪结构200元；公共维修基金根据住宅建筑安装成本的不同而有所不同。总结：以上是小编收集的关于什么是住宅公共维修基金以及如何计算公共维修基金的全部内容。我相信你看过它，对它的公共维修基金有一定的了解。小编也希望这对你有帮助。
如何计算房屋维修基金？㎡需要交多少
商品房是当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。公共住房每平方米为当地住房改造成本的2%。
根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》第八条的规定：
1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。
出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：
（1）业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的首期金额为当地成本价的2%。
(二)销售单位应当按照多层住宅不低于销售款的20%，高层住宅不低于销售款的30%，从销售款中一次性提取住宅专项维修资金。
二、2007年《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，要支付维修资金，必须遵循"双2/3特别多数原则"，也就是说，占建筑总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
(2)如何计算南通新房维修基金的扩展阅读:
杭州物业维修基金管理中心相关工作人员表示，一般来说，只要社区向我们报告三分之二业主通过的申请表和资金预算计划，我们就会通过。最终被卡主要是因为这个三分之二业主通过的规定。
某小区物业管理处表示，小区已交付18年，但维修基金仅使用4次。长庆街新华坊社区工作人员告诉记者，由于是老小区，房屋经常出现小损坏，如屋顶漏水、公共管道损坏等。
而在2013年~2014年，维修基金仅使用不到5次，费用多用于屋顶和公共管道的维修，每次金额较小，约几千元。
如何计算新房契税房屋维修基金？
购房者应按购房款的2%购房-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取专项维修基金，属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
如何计算商品房维修基金？
购房者应按购房款的2%购房-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主的共同所有权，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
如何计算新房契税和维修基金？
房屋公共维修基金的概念 住房公共维修基金，又称专项维修基金，是指住宅建筑公共区域和公共设施、设备维修专项基金，用于维修公共部件、设备，包括：住宅主承重结构部件、大厅、楼梯、通道、室外墙等。
一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定，按买受人总购房款的2%确定~缴费比例为3%，收取的公共维修基金属于社区全体业主的共同所有，不计入房屋销售收入。
2008年2月1日，有关部门对公共维修基金实施了新的标准措施，以前按总房价的2%执行~3%缴纳的公共维修基金更新为:多层住宅每平方米100元缴纳公共维修基金；高层全现浇结构每平方米150元；高层框架剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本，公共维修基金也不同。
如何计算新房维修基金？
房屋维修基金的会计公式为：每平方米建筑面积成本价×份额×面积。
多层：购房者付1.5%，卖方支付6%；
高层：购房者付1.5%，卖方支付12%；
如何计算购买新房契税和房屋维修基金？
2017年新房、二手房契税征收标准和房屋维修基金是多少？北京、上海、广州、深圳和非北京、上海、广州、深圳有哪些规定？各地区契税征收标准和维修基金是什么？
无论是新房还是二手房，房地产转让必须缴纳契税；此外，购买新房的购房者还必须缴纳房屋维修基金。新房维修基金的征收标准是什么？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
2017年新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%。但是，有减免，新房和二手房均按以下规定执行：
(一)非北上广地区
1.购买第一套房:如果房屋面积:≤90㎡，契税税率为1%；如果房屋面积为1%；＞90㎡，契税税率为1.5%。
二、购买二套房：如房屋面积：≤90㎡，契税税率为1%；如果房屋面积为1%；＞90㎡，契税税率为2%。
3.购买三套以上住房和非住房:无论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免。
2017年新房契税征收标准和维修基金是多少？
(二)北上广地区
1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图所示：
2017年新房契税征收标准和维修基金是多少？
2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图所示：
2017年新房契税征收标准和维修基金是多少？
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)支付维修基金。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金支付标准:90元/高层(含电梯多层)㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；
房屋维修基金=建筑面积每平方米成本价x比例x面积。
注：维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地政府网站或房屋管理局网站查询详情。
购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修改造工程：
(以上答案于2017年发布-03-28.现行相关购房政策以实际情况为准)
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如何计算新房维修基金？
根据建设部、财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:
1.商品房业主和非住宅业主应当按照所有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。
(8)南通新房维修基金如何计算扩展阅读
《住宅专项维修资金管理办法》
第九条
业主存入的住宅专项维修资金属于业主所有。
从公有住房售房款中提取的住房专项维修资金属于公有住房售房单位。
第十条
业主大会成立前，商品房业主和非住宅业主存放的住宅专项维修资金，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门管理。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托当地商业银行作为本行政区域内住宅专项维修资金的专项账户管理银行，开立住宅专项维修资金专项账户，按照物业管理区域设立账户，按照房屋门号设立账户；物业管理区域未划定的，以建筑为单位设立账户，按房屋门号设立账户。
参考资料来源：网络-房屋维修基金
参考资料来源：网络-住宅专项维修资金管理办法
如何计算房屋维修基金？
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其支付标准也从原来的"按购房款2%-缴费比例为3%"变为2008年的"住宅建筑安装工程每平方米成本的5%-8%缴交"。
根据2007年修订的《住宅专项维修基金管理办法》，公共维修基金专门用于社区公共设施的维修，属于全体业主。但在业主委员会成立之前，资金一般由房地产行政主管部门管理。
(9)如何计算南通新房维修基金的扩展阅读:
房屋维修基金的应用范围：
建设部管理办法规定，维修资金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
根据《国务院物业管理条例》第六十三条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当追回挪用的专项维修资金，并给予警告，没收违法所得，并处挪用金额两倍以下的罚款。
物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销资格证书
书籍；构成犯罪的，依法追究主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。