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农村老房子翻修需要什么手续
发布日期: 2022-01-18 15:25  浏览:228

① 农村修房的手续是什么?

   

   1.如果只对现有房屋进行有限的修复,则无需办理任何手续。
2是,如果是翻盖扩建或完全新建房屋,则需要更多的法律规定,办理相关手续。
农村建房手续一般为:
(一)农村村民建房屋,首先向集体经济组织提出申请;
(2)村集体经济组织在显眼的地方公示申请建房者(15个工作日以上);
(3)国土资源管理办公室和镇社会事务办公室场对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审
(4)公告期满无异议后,符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核,报县人民政府审批(占用农用地的,按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
(5)宅基地批准后,国土资源所和镇社会事务办公室到现场批准宅基地,并出具选址意见、规划许可证、施工许可证(一书两证)。
(6)村民住宅建成后,国土资源现场检查土地是否按批准面积和要求使用,并向符合要求的建设者颁发集体土地使用证书。
(7)村民凭土地使用证和规划许可证申请房屋所有权证。

   

② 农村房屋拆迁改造需要办理哪些手续?

   

村组委会和村建所在办理拆旧翻新建房申请时需要盖章。

   

   

第八十二条 :依法使用宅基地建设的村民住房和其他集体建设用地建设的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内的房屋登记另有规定的,从其规定。

   

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

   

(一)登记申请;

   

(二)申请人身份证明;

   

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

   

(四)符合城乡规划符合城乡规划的证明;

   

(五)房屋测绘报告或村民住房平面图;

   

(六)其他必要材料。

   
           
  1. 如果你的家只是简单的翻新,不占用更多的土地,那么就不需要申请土地证书,使用原土地证书;

  2.    
   

2.如果以前没有土地证,需要先申请土地证,再申请建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设许可证,最后申请房产证。

   

3.其中,土地证需在土地局办理,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证在规划局办理,建设局办理施工许可证,房产证在房产局办理。

   

4.办理证件时,带上您家装修或扩建的布局图,方便相关部门审批。

   

③ 农村旧房改造需要什么手续?

   

   1.村民在宅基地上改建房屋,必须首先持有《集体建设用地使用证》。宅基地属于城容镇规划范围的,规划部门应当出具《改建房屋选址意见》和《规划许可证》;属于城市规划范围的,需经土地管理部门批准改建房屋的面积变化后方可改建。
2.首先,带身份证、户口、原房照、土地证到当地土地部门办理土地审批手续——一般在土地所、住建所办理相关登记,同时申请D危级危房鉴定(此鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),经批准后方可进行房屋重建。
3.批准后,到规划部门办理建筑许可证。房屋建成后,可以到当地房管所办理房屋所有权证。
3.现在很多省份都有农村危房改造工程。建议你先去村委会问问。如有,请填写危房改造维修报告。经村级评审、乡镇级审核、县级批准、市级备案后,可申请维修补贴。

   

④ 农村旧房重建需要什么手续?

   

   农村房屋改造,申请人应携带身份证或户口簿、老房屋产权证到村委会(居委会)填写房屋审批表,村委会(居委会)批准,批准到乡镇房屋办公室申报,乡镇房屋办公室看是否符合乡镇规划建设,符合规划批准,发给房屋(重建)许可证,有房屋许可证,可以建造房屋。但有以下几点需要注意:
1、重建房屋必须具有《集体建设用地使用证》。宅基地在城市规划范围内的,规划部门还应当出具《重建房屋选址意见》和《规划许可证》;属于城市规划范围的,需经土地管理部门批准重建房屋的面积变化,方可重建。
2.旧房改造应持身份证、户口、原房照、土地证到当地土地部门办理土地审批手续——一般为土地所、住建所办理相关登记,同时申请危房改造D危级危房鉴定(原危房主留下资料照片备审),经批准后方可进行房屋重建。
3.审批通过后,到规划部门办理建筑许可证。房屋建成后,带着上述手续到当地房管所办理房屋所有权证。
4.现在很多地方每年都有农村危房改造工程。你可以先咨询住房和城乡建设部门,询问当年的计划。如有,应迅速报告相关资料、危房改造维修报告。经村级评估、乡级审查、县级批准、市级备案后,有关部门可给予部分补贴。

   

⑤ 农村老房子装修需要什么手续?

   

   1.根据《中华人民共和国城乡规划法》,城镇规划区农村老房子的改造和重建应当向我局申请建设项目规划许可证。申请建设项目规划许可证时,申请人应向我局规划办公室申报,并提交个人申请、土地使用证、邻里协议、建设项目规划图、建设项目设计方案等材料。
2、根据相关收费政策,农村旧房改造不收取任何行政费用。但是,根据《城乡规划法》,农村旧房改造必须符合规划要求。因此,建筑商需要聘请合格的规划设计单位进行规划。在此过程中,建筑商需要向规划设计单位支付服务费,即规划测绘费。

   

⑥ 农村老房子装修需要办理哪些手续?

   

   第八十二条 依法使用宅基地建设的村民住房和其他集体建设用地建设的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
集体土地范围内房屋登记的法律、法规另有规定的,从其规定。
第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请;
(二)申请人身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)符合城乡规划符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交村民会议批准或者村民会议授权的证明材料。
第八十四条 村民住房所有权初始登记和农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记。房屋登记机关受理登记申请后,应当在房屋所在地农村集体经济组织内公告登记事项。公告无异议或者异议不成立的,方可登记。
第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有人姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落变更;
(三)房屋面积增减;
(四)同一所有人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第八十六条房屋所有权依法转让,申请房屋所有权转让登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权转让的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转让登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转让登记的,还应当提交村民会议批准或者村民会议授权的证明材料。
第八十七条 申请农村村民房屋所有权转让登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,房屋登记机。
第八十八条 依法设立乡镇、村企业工厂等建筑物抵押,申请抵押登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证;
(四)集体建设用地使用权证明;
(五)主债权合同和抵押合同;
(六)其他必要材料。
第八十九条 房屋登记机关在集体土地范围内登记房屋的,应当在房屋登记簿和房屋所有权证书上注明集体土地字样。
第九十条集体土地范围内房屋的地役权登记、通知登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照国有土地范围内房屋登记的有关规定。
除上述规定外,各地根据当地实际情况也有一些具体规定,可到当地房管部门详细咨询。

   

⑦ 农村旧房改造需要办理哪些手续?

   

1、根据《中华人民共和国城乡规划法》,在城镇规划区内,农村老房子的改造和重建应向我局申请建设权项目规划许可证。

   

二、申请建设项目规划许可证,申请人应向我局规划办公室申报。申请时,应提交个人申请、土地使用证、邻里协议、建设项目规划图、建设项目设计方案等材料。

   

2、根据相关收费政策,农村旧房改造不收取任何行政费用。但根据《城乡规划法》,农村旧房改造必须符合规划要求。因此,建筑商需要聘请合格的规划设计单位进行规划。在此过程中,建筑商需要向规划设计单位支付费用。

   

拓展资料:

   

1.根据《村镇规划建设管理条例》第十八条的规定,农村村民在村镇规划区内建房的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会申请建房,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:

   

2.需要使用耕地的,经乡级人民政府审查、县级人民政府建设行政主管部门审查批准并出具选址意见后,方可向县级人民政府土地管理部门申请土地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨;

   

3.乡级人民政府使用原宅基地、村内闲置土地等土地的,应当按照村、集镇规划和土地利用规划批准。

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