1. 交房子的契税和维修基金需要什么手续？

   

   缴纳契税所需的信息和程序：

备案合同、销售房地产统一发票、身份证，到房地产交易服务大厅地税窗口缴纳；

支付维修基金所需的信息和程序：

备案合同、房地产统一销售发票、2-4联房屋维修基金支付通知，到房地产交易服务大厅维修基金窗口或盛京银行维修基金收款网点支付。市交易中心要求房屋所有人缴纳契税和维修基金。

契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括：土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。

维修基金，又称公共维修基金和专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区域内的公共部件、公共设施和设备的维护。

维修基金由业主共同筹集。业主按缴费比例享有维修基金所有权，但使用权归全体业主所有。个别业主不得向银行提取自己所有的维修基金。

维修基金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变更而改变。当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应通过旧业主更名为新业主。

   

2. 新房交契税需要什么信息？

   

一、商品房(增量房)申报缴纳契税所需资料

   

以下资料均为检验原件，保留复印件。

   

1.商品房(含经济适用房)购房合同。

   

2.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

   

3.提供委托书和委托人身份证明。

   

4.提供购买经济适用房的准购证。

   

5.因面积增加缴纳契税的，必须提供房产局认可的购房合同、契税完成税证明、测绘单位出具的测量结果报告和身份证明。

   

二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料

   

以下资料均为检验原件，保留复印件。

   

1.房屋买卖合同。

   

2.原房屋所有权证、土地使用权证。

   

3.身份证明(个人身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

   

4.提供委托书和委托人身份证明。

   

5.如有上一手交易，提供卖方缴纳契税的完税证明。

   

三、符合家庭唯一生活住房需要提供的信息

   

以下资料均为检验原件，保留复印件。

   

1.户口本

   

2.结婚证(已婚需提供)

   

3.房地产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果；当地不具备查询条件，不能提供家庭住房登记查询结果并出具书面说明的，纳税人应当向征收机关提交家庭住房的书面诚信保障。

   

   

(2)交契税和维修基金需要扩展阅读数据

   

契税的计税依据是房地产的价格。由于土地、房屋所有权转让方式不同，定价方式不同，具体计税依据根据情况不同确定。

   

国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋销售，以交易价格为税收依据。交易价格是指土地、房屋所有权转让合同确定的价格，包括承担人应当交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

   

土地使用权赠与和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售和房屋买卖的市场价格核定。

   

土地使用权交换和房屋交换是交换的土地使用权和房屋的价格差额。也就是说，当交换价格相等时，免征契税；当交换价格不等时，货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方应当缴纳契税。

   

土地使用权以分配方式取得，经批准转让房地产时，房地产转让人应当缴纳契税。税收计算以土地使用权转让费或者土地收入为依据。

   

为避免偷税漏税，税法规定，交易价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者交换土地使用权与房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。

   

3. 新房交契税和维修基金需要带哪些证件？

   

   申请契税和维修基金：
一、商品房买卖合同原件及复印件；
2.销售房地产版统一发票权或收据原件及复印件；
3.买方身份证原件及复印件(单位提供组织机构代码证原件及复印件)；
4.买受人需要委托他人办理契税的，应当提供委托书原件、代理人身份证原件和复印件(委托书需要本人签字并按指印)。
房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。对于第一期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
根据《中华人民共和国税收征管法》第三十二条的规定，纳税人未按照规定的期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定的期限解除税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还应当自滞纳税款之日起每天增加滞纳税款万分之五的滞纳金。

   

4. 房地产交契税维修基金需要哪些材料？

   

   拿着购房合同和购房机打发票去房管局交契税

   

5. 谁知道交契税和维修基金需要什么材料？

   

   提交的申请材料：
一、商品房买卖合同原件及复印件；
2.房地产销售统一发票或收据原件及复印件；
3.购房人身份证原件及复印件(单位提供组织机构代码证原件及复印件)；
4.买受人需要委托他人办理契税的，应当提供委托书原件、代理人身份证原件和复印件(委托书需要本人签字并按指印)。

   

6. 贷款买房，交契税和维修基金需要什么手续？

   

   一手房:需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确认审批表、评估报告、收入证明。
二手房:双方需要身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确认审批表、评估报告、收入证明。

   

7. 缴纳契税和维修基金后需要办理什么手续？

   

缴纳契税和维修基金后，可办理房地产权证。

   

如果属于银行按揭购房，先申请其他权证，暂时不需要缴纳契税。偿还银行按揭贷款本息后，再缴纳契税，申请房地产权证。

   

8. 契税和维修基金需要办理哪些手续？

   

   缴纳契税需要携带的信息和手续:
在房地产交易服务大厅地税窗口缴纳备案合同、销售房地产统一发票、身份证；
支付维修基金所需的信息和程序：
备案合同、房地产统一销售发票、2-4联房屋维修基金支付通知，到房地产交易服务大厅维修基金窗口或盛京银行维修基金收款网点支付。市交易中心要求房屋所有人缴纳契税和维修基金。