Ⅰ 维修基金需要每年交多少次？

   

维修基金一次性收取，不是每年支付。

   

以郑州为例，根据《郑州市房屋专项维修基金管理办法》第八条规定，第一期房屋专项维修资金按以下标准存放:

   

(一)出售公有住房的，由售房单位从售房款中提取30%的存款；

   

(二)无电梯房屋，业主按建筑面积每平方米35元存放；有电梯房的，业主按建筑面积每平方米65元存放。市房地产主管部门应当根据房屋建筑安装工程每平方米的成本，及时调整并公布首期房屋专项维修资金的存放标准。

   

   

(1)房屋维修基金保修多久？

   

《郑州市房屋专项维修基金管理办法》第十九条 房屋损失的，按照下列规定返还房屋专项维修资金:

   

(一)房屋分户账户结余的房屋专项维修资金返还业主；

   

（2）公有住房销售单位存入的房屋专项维修资金账面余额返还给销售单位；销售单位不存在的，按照销售单位的财务隶属关系收缴同级国库。

   

第二十条本办法实施前出售但未设立房屋专项维修资金的房屋，应当按照本办法第八条规定的标准补建。

   

Ⅱ 房屋维修基金多久交一次，没有规定

   

   1.商品房共用部位共用设施设备维修基金由购房者缴纳。购房者办理立契过户手续时，按购房款的2%足额缴纳维修基金。

   公共住房售后维修基金由买卖双方共同承担。其中，售房单位应按20%的多层住、高层住宅30%的比例从售房款中划拨维修基金；职工个人出小头，按当年新建公共住房成本价2%的比例支付购房款。

   2.本基金仅用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。

   3.商品房维修基金由北京市住宅小区管理办公室管理。住宅小区成立管委会后，市住宅小区办公室将住宅维修基金移交管委会管理，或经管委会同意移交物业管理企业管理。公共住房维修基金由售房单位存入市住房基金管理中心系统。公共住房售后成立管委会后，基金移交管委会管理。

   4.管委会成立前，由售房单位或售房单位委托的管理单位提出维修基金的使用计划，经房地产局审核后分配；管委会成立后，物业管理企业应当提出维修基金的年度使用计划，经管委会批准后实施。

   5.维修资金不足时，经管委会研究决定，经市房地产局批准，可根据业主占用的住宅建筑面积向业主续签。

   6.业主住的房屋因拆迁或意外火灾无法居住的，维修基金代理单位应当按照业主个人支付的比例将维修基金的账面余额退还给业主。业主转让房屋所有权的，其余的维修基金将随房屋所有权同时转让。

   

Ⅲ 保修期未到可以使用房屋维修基金吗？

   

   1.房屋维修基金不能在保修期前使用。根据《物业管理条例》，保修期内公共部分的维修费用由建筑公司承担。
二、《公共设施设备维修基金管理办法》规定，社区公共设施损坏后，有关业主应当向行业委员会提出申请，经社区三分之二以上业主同意后，行业委员会应当申请使用。经房地产行政部门审核合格后，会同专业工程师和物业现场调查认证，符合规定后安排维修。维修完成后，由基金管理中心、物业和业主代表进行检查验收，维修单位报告费用明细。经基金管理中心批准后，由业主委员会盖章批准，最终使用公共维修基金。
三、根据《住宅专项维修资金管理办法》
第二十二条
住宅专项维修资金转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照下列程序办理:
(一)物业服务企业根据维修、更新、改造项目提出使用建议；无物业服务企业的，由有关业主提出使用建议；
(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
(三)物业服务企业或有关业主组织实施使用方案；
(四)物业服务企业或者有关业主持有相关材料，向当地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支；其中，使用公有住房专项维修资金的，应当向负责管理公有住房专项维修资金的部门申请列支；
(五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公共住房专项维修资金的部门审批后，向专户管理银行发出转让住房专项维修资金的通知；
(六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金转入维修单位。

   

Ⅳ 楼房交了维修基金后终身保修吗？

   

   终身保修商品在哪里？
维修基金的全称是物业公共维修基金，用于公共区域的维修资金基础保修期为房屋存在期，其他建筑结构为五年，室内装修为三年)。也就是说，开发商负责在保修期内进行维修。保修期过后，自己的设施会出现问题，公共设施会按照一定程序使用维修资金进行维修。一般来说，每个人一起使用，每个人一起支付维修费用。

   

Ⅳ 房屋维修基金什么时候交还是保修期结束前几个月交？

   

   维修资金由新建商品房在收房前缴纳，一般不允许开发商代收，怕开发商挪用资金。

   

Ⅵ 房屋维修基金是否一次性，时效是多少年？

   

   您好，房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。
及时性是房子的寿命。房屋拆迁或者灭失时，业主信息齐全，市房管中心将维修基金个人账户余额按比例退还给所属单位或者个人。
望采纳！

   

Ⅶ 房屋维修基金已经到期几年了。现在交用它来弥补以前吗？

   

   公共维修基金入住时不再需要缴纳，但应在办理产权证前缴纳。与物业管理费不同，住房维修基金仅用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的大修、更新和改造。
商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%的比例向售房单位支付维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

   

Ⅷ 房屋维修基金几年交一次

   

   只交一次，开发商交房的时候交。如果对你有帮助，请表扬 谢谢

   

Ⅸ 房屋维修基金及房屋保修期。

   

   首先，大水是不可抗力。如果根据物业公司与开发商签订的《早期物业委托服务合同》中约定的不可抗力条款，损失赔偿应与物业公司无关，但物业公司的主要义务和责任是维护和修复公共设施和设备。主要公共设备设施主要受损，物业应积极与开发商、施工单位、政府主要供水供电部门协调解决。
费用不好说。如果是大开发商，可以协调施工方维修，或者以成本价维修。因为你的介绍没有关于你是否缴纳了相关的财产保险和公共责任保险，保险公司是否可以支付一些不确定的费用。
但可以肯定的是，房地产属于新交付的房屋，在保修期内不可能使用维修基金进行维修。如果政府出面协调这笔钱进行维修，也不是不可能。