A. 房屋维修基金用于什么？

   

   根据建设部、财政部1998年联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共维修基金由全体业主缴纳，属于全体业主共同所有。一般由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金将转移给行业委员会，行业委员会将行使管理权。住房维修基金的管理将遵循统一存款、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督五个原则。住房维修基金(住房维修基金)实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也会转移给房屋的新产权所有人。

   

B. 住宅维修基金用于什么？

   

用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维护和更新。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等。

   

公共部位是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指上下水道、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的公共设施设备。

   

主委会应当在房地产主管部门指定的商业银行设立维修资金专用账户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。

   

   

使用房屋维修基金的条件：

   

维修基金可用于住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新。

   

房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。；公共部件是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。

   

公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的复杂。

   

以上内容参考网络-房屋维修基金

   

C. 买房时交的维修基金是用来做什么的？

   

   1.维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(二)房屋需要大修或者专项维修、更新的，可以在施工合同中支取约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
（3）业主委员会可以在物业管理企业的账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。

   

D. 买房交的维修基金是什么？

   

房屋维修资金用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修和更新。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。

   

公共部位是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指上下水道、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的公共设施设备。

   

主委会应当在房地产主管部门指定的商业银行设立维修资金专用账户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。

   

   

(4)什么是维修资金扩展阅读:

   

单个业主可以凭维修资金发票到开户银行查询其名下维修资金的使用和保留情况。因拆迁造成物业损失的，业主可以持有关证明向银行提取分户账户余额。

   

商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的首期金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。

   

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。

   

E. 房屋维修基金的作用是什么？

   

   维修基金是指商品房和公共住房出售后设立的专项基金，用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的大修、更新和改造。1.维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、共用设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3.特殊使用 (1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修和更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。(2)房屋需要大修或专项维修更新的，可以在施工合同中支付约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。维修基金收取比例按照开发商购买房屋和办理产权的20?0?2%的专项维修流程图~3%的比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。

   

F. 什么是个人维修资金？

   

   我们通常所说的维修资金是指物业专项维修资金，由政府指定机构在购买商品房时支付，专门用于物业共有部位和设施设备的维修、更新和改造。
早在几年前，实物分房，即房改时，单位和个人分别支付10%、1%或20%和2%的房改心维修资金，用途与目前的物业专项维修资金相同。目前，房改维修资金纳入维修资金管理。

   

G. 住宅专项维修资金用于什么？

   

   用于维修房屋公共部分。
例如，修理屋顶、墙面保温等！