『壹』 买新房一次交房维修费是合法的吗？

   

   新商品房需要缴纳契税、住房维修基金、印花税、手续费，修基金、印花税、手续费，凭完税证明和付款证明办理您的产权证明，逾期不缴纳，按每天万分之五计算滞纳金，不缴纳上述税费，不能办理您的产权证明。

   

『贰』 现在买房要交房屋维修费吗？

   

   大修基金又称维修基金，各地区对维修基金的使用范围有自己的规定，但都是根据建设部和财政部下属于2008年2月颁布的《住宅专项维修基金管理办法》制定的详细规定。您所在地区的大修基金管理办法通常是维修基金的使用范围和时间:1。公共设施保修期后的维修；2.公共设备保修期后的维修；什么是公共？顾名思义，除了你自己的专属部分和其他业主的专属部分，所有的公共设施和设备都有广泛的应用，如电梯、发电机、消防设备等。:1。物业服务企业提出使用方案；2.业主委员会提交通过；3.宣传。如无异议，下一步；4.向维修基金管理单位提交申请；5.物业服务企业组织具体实施.当然，物业管理费也包括一个公共部分的维护费用必须详细了解，维护和维护差别很大，维护是设施设备完好的维护手段，以达到使用时间更长的目的，如电梯公司维护费，属于物业管理费支付的范围！

   

『叁』 买房要交维修基金吗？

   

   房屋维修基金必须交吗？
1.根据建设部、财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共住房维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同缴纳。一般由房地产主管部门管理。业主委员会成立后，房屋维修基金将转入行业委员会，行业委员会行使管理权。
2、业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代为支付首期房屋专项维修资金。委托房地产开发企业代为支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将代为支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
3、住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新业主。
房屋维修基金多少钱？
售房单位收取的维修基金属由全体业主共同收取，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金存款现行标准为:高层(含电梯多层)90元／平方米，多层(含别墅)50元／平方米。商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2－3％将房屋维修基金支付给卖方。
具体规定：一期维修基金由开发建设单位和购房人按以下比例按购房总额缴存：
(一)配备电梯的商品房，开发建设单位按1．5％、购房人按1％存入维修基金。
(二)不配备电梯的商品房，开发建设单位和购房者按1％维修基金的存款；

   

『肆』 什么时候交维修基金，买房要求交，不交

   

   交房时支付维修基金。
根据住房和城乡建设部与财政部联合发布的《住房共用部分共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%的比例向售房单位支付房屋维修基金。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

『伍』买房后退维修基金多久？

   

   维修基金不退，用于房屋维修等。

   

『陆』买房需要多长时间？

   

   购房合同到房管局备案时缴纳契税，交版房时缴纳维修基金。
契税缴纳规定如下:商品房契税应在备案日期后90天内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还应当自滞纳税款之日起每天增加滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。对于第一期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

   

『柒』 一般缴纳契税和维修基金多久开始偿还抵押贷款？–买房

   

   首付后契税和维修基金一般在90天内收取：
在收到房屋后90天内，凭购房合同和付款票据、身份证、户口簿、婚姻证明、房屋管理咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可办理房产证；
可委托开发商代替支付，看您签订的销售合同是否约定；
建议自己交，因为开发商会用你的钱作为免息贷款2年，然后交税申请房产证。

   

『捌』 买房后要交维修费才能拿到房产证

   

   [b]维修基金应该交给开发商吗[/b]

事实上，记者在采访中听到了另一种不满。我买房的时候，开发商以办理房产证为由向我们收取了代理费和维修基金。但是今天，不仅没有拿到产权证，还不知道交的钱去哪里了。一位业主告诉记者。

据记者了解，目前开发商以办理房产证为由向业主收取维修资金的情况比比皆是。现实情况是，在产权证延期的情况下，大部分维修资金都处于不知何去何从的状态，这笔钱也不是小数目。以荣丰为例，记者打电话给荣丰作为买家，询问剩多少，入住率是多少。答案是入住率99%，平均价格从8000元到8200元/平方米不等，没有折扣。根据这个计算，荣丰一期共计9万平方米，以每平方米8000元的最低销售价格计算。如果考虑到荣丰开盘较早，有些房子可能卖不到每平方米8000元，以每平方米7000元为基础更现实，总房价也会达到6000元.3亿。根据办理房产证时支付总购房款的2%作为维修基金计算，荣丰向一期业主收取的维修基金费用将达到1260万元。在接下来的两到三年里，在没有办理房产证的前提下，这笔钱一直掌握在开发商手中。

在这方面，一位业内人士告诉记者，由于开发商、物业管理公司、政府职能部门、银行和业主之间的关系，目前维修基金的管理相对混乱，许多社区存在维修基金被开发商挪用的情况。这种资本管理领域的缺失不仅侵犯了业主的知情权，而且形成了潜在的金融风险。简单地计算账户，业主在办理产权证书时，需要支付总购房款的2%作为维修基金，以100万元的价格计算，需要支付约2万元的维修基金。根据这个计算，开发商收取的维修基金数量并不少，在为业主办理产权证书期间，大部分资金都掌握在开发商手中，作为营运资金。这样，业主的利益真的很难保护。