⑴ 因外墙渗水导致内墙发霉脱灰的维修费用是由物业支付的吗？
五年保修期过去了吗？只是开发商管理维修。如果保质期过去，物业可以获得应急救援维修资金。你一年的物业费可能不够修墙。
⑵ 房屋外墙渗水物业不应承担维修费用
房屋外墙渗水一般在《物业管理自理条例》第七十一条中。外墙渗漏由业主委员会主任项物业所在地底线人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过审批，再支付专项维修费用。物业应配合业主组织维修。
⑶ 外墙漏水维修多少钱？
治理方法分为以下步骤：
1.做外墙防水，首先要清理外墙，使表面无油污，孔洞灰尘、水泥等松散颗粒和杂物。
2.外墙防水防水粉加防水粉JS复合防水涂料按3.将5:1的比例混合成修补膏，将面砖之间灰缝上的所有裂缝，并将孔洞填充密实。
3.干燥后，用硅酮疏水剂完全喷涂外墙。硅酮疏水剂是一种环保产品，不会改变原有的基底颜色，不易粘灰尘，不会影响饰面砖的装饰效果。
外墙防水经上述方法处理后，由于大量孔隙和细裂缝被疏水剂封闭，外墙疏水剂形成的疏水涂料层使雨水难以停留在外墙上，防止漏水来源，达到防水的目的。
防水工程公司是一家具有20多年防水工程施工经验的外墙防水公司，承担各种新旧屋面防水、外墙防水、卫生间防水、屋顶花园防水、地下室防水、外墙防水、池、坝、隧道防水堵漏工程、防腐保温工程、地面防潮、混凝土梁、柱、板蜂窝、裂缝化学灌浆加固工程、新旧建筑整体防水工程设计施工
⑷ 外墙漏水维修价格如何？
防水渗漏的价格一般根据材料和面积的大小进行。如果外墙是防水的，如果泄漏不多，建议使用渗漏补充剂，以节省成本。如果泄漏严重或泄漏点较多，建议重新进行防水，以节省成本。一般来说，外墙防水渗漏的平方米约为30元。根据不同的建筑结构和墙体材料，以及的维修材料、施工难度、建筑面积等因素会影响价格，具体价格以当地报价为准。
1.续灌部位与冷连接:各层续灌部位与冷连接。由于无法预测混凝土之间的约束效果，如果受到小地震和混凝土的收缩，接合部位会被切断，容易漏雨。根据这种情况，我们应该配置相应比例的混凝土和墙漆，用刷子刷外墙。
2.混凝土裂缝:现场浇筑的混凝土各层均有连续灌溉接缝或冷连接，容易产生蜂窝或填充不良部位，形成先天性收缩裂缝。尤其是从墙体结构向外突出的大跨度墙体或连续腰墙更为常见。根据这个具体情况，我们需要稀释墙漆，用墙刷填充裂缝。
3.开口周围:不限于混凝土结构，开口周围是防水施工中容易形成弱点的部位。浇筑混凝土或采用瓷砖模板预贴法时，只要注意窗台，但在粉刷装饰或瓷砖后粘贴时，窗户周围会出现
⑸ 外墙渗水的一般费用是多少？
看实施方案。如果只做防水剂或者防水透明胶，只需要30-50元之间，如果瓷砖等内基面装饰层被拆除防水，装饰层至少要恢复到80元-100元以上，需要搭架或吊篮施工，渗水内墙也可以做。这样属于背水面处理，可以使用专业的背水面抗渗处理材料UD001高强度特种抗渗浆料在内墙铲除装饰层，避免搭架等工序。
⑹如何报价高层建筑外墙渗水维修？
报价方式有三种:一是套用定额计算各种费用(包括垂直运输费用)。二是清单报价，即明确材料分析计价，计算合理利润。三是综合市场价格协商报价。希望我的回答能帮到你
⑺ 高层外墙约3平方米渗水内墙发霉维修费用是多少？
可以找相关住宅小区物业部咨询，推荐你选择东方雨虹的产品和标准化施工队伍
聚苯乙烯喷涂硬泡聚氨酯外墙保温系统专用配套材料
雨虹牌PMC–441干粉粘合剂由聚合物胶粉、硅酸盐水泥、细砂和多种添加剂干混而成。具有绿色环保、抗开裂、与墙体、聚苯乙烯板粘结力强等特点。
PMC–441干粉粘合剂
1、无毒、无害、安全、环保；
2.优异的粘结性、抗裂性和耐候性使聚苯乙烯板与墙体牢固粘结，不空鼓、不开裂；
3.良好的保水性和抗流性；
施工方便，直接加水使用，可长期操作。
发泡聚苯乙烯板（EPS挤塑聚苯乙烯板)和挤塑聚苯乙烯板（XPS板)与基墙粘结；
2.外墙泡沫装饰线、轻板与基面的粘结。
参考用量：每平方米约6-8Kg。
PMC–451干粉抹面胶
雨虹牌PMC—451干粉抹面胶浆由聚合物胶粉、硅酸盐水泥、细砂和多种添加剂制成。单组分包装，施工简单，与聚苯乙烯板粘结力强。
JG 149-2003膨胀聚苯乙烯板薄抹灰外墙保温系统；JC/T 992-2006墙体保温用膨胀聚苯乙烯板胶粘剂；DBJ 01-63-2002外墙保温聚合物砂浆质量检验标准。
1、无毒、无害、安全、环保；
2.优异的附着力、抗冲击性、高弹性、高透气性，不易剥落开裂，使用寿命长；
具有良好的疏水性和耐水性；
4有良好的保水性和抗流挂性；
施工方便，直接加水使用，可长期操作。
1.适用于外墙保温系统发泡聚苯乙烯板（EPS挤塑聚苯乙烯板)和挤塑聚苯乙烯板（XPS板)表面抹面层。
每平方米用量约为6-8Kg。
HCA—105挤塑聚苯乙烯板专用界面剂
雨虹牌HCA—105挤塑聚苯乙烯板专用界面剂是以丙烯酸乳液为主剂，辅以多种添加剂制成的乳液界面剂。其成分含有独特的基团，在极性和非极性材料之间
它具有超强的作用力，可以大大改善和增强挤塑聚苯乙烯板表面与其他材料(粘合剂和抹灰浆)的界面结合，具有耐水、塑变弹性等功能。
执行标准Q/SY YHF 0029挤塑聚苯乙烯专用界面剂企业标准
1、耐水性优异，抗冻融性好，耐老化性能优异；
2.明显增强胶粘剂或抹面胶和挤塑聚苯板（XPS板)粘结强度；
环保、水性涂料，对环境无污染；
4组分液体，开桶即可，无需加水，施工方便。
1.适用于挤塑聚苯板（XPS板)基层处理。
HCA–106建筑外墙丙烯酸底漆
雨虹牌HCA—106建筑外墙丙烯酸底漆是一种渗透性强、耐碱性好的外墙底漆，以丙烯酸乳液为主剂，辅以多种添加剂制成.
JG/T 210-2007建筑内外墙底漆行业标准。
1.优异的耐水性、抗碱性和抗盐析性；
2.渗透性强，能有效改善建筑涂料与基层的粘结；
3.单组分、液体，开桶即用，无需加水，施工方便；
环保涂料，对环境无污染。
Ⅰ型； Ⅱ型
适用于各种外墙建筑涂料(包括外墙弹性建筑涂料)的底漆；
Ⅰ型产品:适用于抗碱性和抗盐析性要求高的建筑外墙涂装工程；
Ⅱ类型产品：适用于一般建筑外墙涂装工程的抗碱性和抗盐析要求。
1.每平方米挤塑聚苯乙烯板的应用量约为0.2Kg。
PMC外墙柔性耐水腻子
雨虹牌PMC外墙柔性耐水腻子是以优质水泥为基础，加入一定量的高弹性粘合剂和纤维材料，经合理工艺加工而成的外墙柔性腻子，用于建筑外墙，弥补基层缺陷，具有抗裂或抗裂功能。
执行标准：JG/T 229-2007年外墙外保温柔性耐水腻子行业标准。
品种、型号：PMC-431：双组分 ；PMC-432：单组分
产品特点
1.附着力强，耐水耐碱性好；对墙壁和涂料有很强的附着力；
2.抗裂效果极佳，能承受外墙恶劣环境，防止开裂，弥补微小裂缝；
3、防水、透气、干燥性能优异；
4.弹性高，能有效防止墙体开裂；
施工性好，可以往复挂。
适用范围
1用于外墙外保温墙、混凝土墙的找平、修补。
参考用量
1、厚度在1.0mm大约2Kg/㎡。
建筑外墙丙烯酸弹性涂料
雨虹牌HCA—104建筑外墙丙烯酸弹性涂料是以弹性、抗污染的纯丙烯酸乳液为基础，配以优质颜料、精选各种填料和添加剂制成的功能性涂料。产品的突出特点是在保证外墙基本功能的基础上，涂膜具有良好的弹性，可以覆盖墙面的小裂缝，保证建筑外墙长期保持清新华丽的外观。
执行标准：JG/T 172-2005弹性建筑涂料行业标准；DBJ/T 01-57-2001《建筑外墙弹性涂料应用技术规程》。
产品特点
1.优异的弹性可以在广泛的温度变化范围内保持高回弹性、持久韧性和优异的伸长率，以适应建筑物的产生和变化。2.表面活裂缝(线)；
3.抗污染性能好，既是功能性涂料又是装饰性涂料；
4.优异的户外耐久性和抗紫外线性能；
5.环保水性涂料对环境无污染；
液体，冷施工，施工安全方便。
适用范围
1、适用于外墙保温系统的保护性饰面涂料等外墙涂料。
参考用量
涂膜厚度为0.5mm在这种情况下，约需涂料1.0—1.2Kg/㎡。
喷涂聚脲配套材料
雨虹牌PUP-261环氧树脂底涂是由环氧树脂、固化剂、稀释剂和添加剂组成的混凝土基层封闭底涂。
PUP-261环氧树脂底涂
产品型号
（G型):专用于常温干燥混凝土基层的封闭底涂。
（C类型):用于湿基层(但不能有明水)混凝土基层的封闭底涂。
（D型）：0~15℃混凝土基层封闭底涂可在范围内正常固化。
1.粘度低，渗透性好，能有效封闭毛孔；
2.固化时间短，0~50℃正常固化范围内；
3.耐化学性强，能承受大多数化学介质的侵蚀；
4底材适应性强，附着力好。
适用于混凝土基层底涂处理。
PUP-262聚氨酯底涂
“雨虹”牌PUP-262系列聚氨酯底漆是由改性异氰酸酯预聚体、稀释剂和特殊添加剂组成的混凝土基层低粘度封闭底漆。产品渗透性好，能有效封闭毛孔，固化时间短，耐化学性强，能承受大多数化学介质的侵蚀，对基材适应性强，能有效提高防水层和基材的粘结强度。
Q/SY YHF 039基层处理底涂企业标准。
一、渗透性好，能有效封闭毛孔；
2、固化时间短，耐化学性强；
3.能承受绝大多数化学介质的侵蚀和底部
适用于混凝土基层底涂处理。
PUP-263基层修腻子
雨虹牌PUP-263基层修补腻子是一种由特殊异氰酸酯、稀释剂和添加剂与水泥按一定比例组成的修补找平材料。
执行标准：Q/SY YHF 038基层腻子修复企业标准。
1.可操作时间长，后期固化速度快，强度高；
2.能有效修复基层针孔，与基层附着力好。
适用于混凝土基层缺陷的修补处理。
PUP-264聚脲层间处理剂
雨虹牌PUP-聚脲层间处理剂是由改性异氰酸酯预聚体、稀释剂和特殊添加剂组成的单组分涂料。
Q/SY YHF 039基层处理底涂企业标准。
1.产品与聚脲结合力好，固化速度快，能明显促进聚脲弹性体之间的层间附着力；
耐化学性强，能承受绝大多数化学介质的侵蚀。
1.喷涂聚脲防水层两次施工间隔6h上述部位需要搭接连接成一体。
PUP-265基层修环氧砂浆
PUP-265基层修补环氧砂浆A、B、C三组成：A成分为环氧树脂、稀释剂、增韧剂等；B成分为固化剂、改性助剂等；C成分为固体粉末，三者按一定比例，现场搅拌均匀后即可施工。
优异的附着力
2.固体含量高，漆膜收缩小；
3、固化后易打磨，不粘砂纸等；
4.优异的耐碱性、耐水性、耐油性和耐化学介质性；
刮涂性能好，施工简单，实用性好。
项目
A组份
B组份
C组份
外观质量
无色液体
棕色液体
白色粉料
配比(重量比)
A:B:C=7:3:10
施工性
刮涂无障碍，无卷曲，涂层平整
表干时间
≤4h
实干时间
≤24h
粘结强度
≥2.5MPa
适用于混凝土基层的修、找平，可修复混凝土针眼、孔洞等缺陷，是一种基层表面处理材料。
APU-601脂肪族聚氨酯面漆
雨虹牌APU-601脂肪族聚氨酯面漆是一种双组分溶剂涂料，由脂肪族异氰酸酯多聚体、羟基丙烯酸树脂、耐候颜填料和特殊添加剂制成。产品具有良好的紫外线耐受性、持久的光泽、稳定的颜色、良好的耐候性、不粉化、不黄变、良好的弹性、良好的柔性基层附着力、无裂纹、耐油、苯溶剂、耐酸、碱、盐腐蚀和化学大气腐蚀、良好的重涂层性能、良好的附着力和芳香族聚脲弹性体，便于今后的重涂和维护。
执行标准：Q/SY YHF 040-2009年脂肪族聚氨酯面漆企业标准。
1、耐黄变、耐老化、光泽持久、颜色稳定、不粉化、不变色；
2、具有良好的弹性和拉伸性能，良好的柔性基层附着力，无裂纹；
3、耐油和苯溶剂，耐酸、碱、盐腐蚀和化学大气腐蚀；
4.防滑耐磨性好；
5.具有良好的施工和复涂性能，与施工前的聚脲涂层和投入使用后的脂肪族表面有良好的结合力，便于今后的重涂和维护。
1.适用于芳香族聚脲防水涂料的外露保护面漆，也可用于车辆、桥梁、船舶、机械设备等高性能耐候面漆。
改性沥青卷材辅料
改性沥青卷材辅助材料主要包括基层处理剂、密封材料等，有效提高防水卷材与基层的粘结强度，提高防水卷材的密封性能，提高系统的防水性能。
BPS—201基层处理剂
1各种材料相容性好，干燥快，渗透性强；
2、与基层结合牢固；
3.使用的溶剂不含苯。
BPS—202水性沥青基层处理剂
雨虹牌BPS—202水性沥青基层处理剂采用聚合物改性乳化沥青制成，主要用于防水卷材施工前的基层处理，提高卷材与基层的粘结性能，封闭砂浆基层的毛孔，防止水蒸气渗透。
执行标准：Q/SY YHF 3基层处理剂企业标准。
1各种材料相容性好，干燥快，渗透性强；
2、与基层结合牢固；
3.水性产品不含有毒有害挥发物，不污染环境。
BPR—203铁路专用改性沥青基层处理剂
雨虹牌BPR—203铁路专用改性沥青基层处理剂由优质石油沥青、多种聚合物材料复合改性剂和溶剂制成。是铁路桥涵专用基层处理剂。RWB—801聚合物改性沥青防水卷材专用基层处理剂。
执行标准：TB/T 2965-2011年铁路混凝土桥面防水层技术条件行业标准
BSR–242沥青基防水卷材密封膏
雨虹牌BSR–242沥青基防水卷材密封膏是以优质石油沥青为基料，加入橡胶改性材料、填料、稀释剂等添加剂制成的黑色膏状冷施工防水密封材料。
执行标准Q/SY YHF 6沥青基卷材密封膏企业标准。
产品型号Ⅰ型 ； Ⅱ型
适用范围Ⅰ型号：用于水平面缝、阴角圆弧处理，也可用于卷材密封；
Ⅱ型号：适用于卷材边缘和终端收头的密封；
BAC–211橡胶沥青冷粘剂
雨虹牌BAC–211橡胶沥青冷胶粘剂是由优质石油沥青、橡胶改性材料、增粘材料、稀释材料、填释材料、填充材料和各种添加剂制成的。主要用于屋面工程与基层的冷粘结，也可用于复杂细节点涂膜的防水层、涂膜和卷材复合防水系统。
执行标准Q/SY YHF 5橡胶沥青冷胶粘剂企业标准。
产品型号Ⅰ型 ； Ⅱ型
与卷材及基层相容性好，附着力强；
2.高温不流动，低温不脆裂；
3、冷施工，操作方便；
4.使用的溶剂不含苯。
RPUF—372喷涂硬泡聚氨酯外墙保温系统(薄抹灰-涂料饰面)
雨虹喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温(薄抹灰-涂料饰面)系统由喷涂硬泡聚氨酯保温层与墙体自粘接而成，由聚合物找平砂浆层、薄抹灰层覆盖耐碱网格布增强、聚合物抹灰胶浆层、外墙柔性腻子、外墙弹性涂料组成。系统喷涂的硬泡聚氨酯保温层在墙体上形成连续无缝的整体，冬季可避免热桥，大大降低室内热能损失；夏季可以大大降低阳光辐射外墙引起的室内热能，从而降低供暖和空调的能耗，节能效果明显，降低能耗，保护主题结构，延长建筑物的使用寿命。
基本结构
1.基墙:混凝土墙，各种砌体墙
2.找平层:1:3水泥砂浆找平层
3.喷涂硬泡聚氨酯保温层
4.聚合物找平砂浆层
5.耐碱玻璃纤维网格布
6、聚合物抹面胶浆层：PMG—451干粉抹面胶
7.外墙柔性耐水腻子:PMC—431外墙柔性耐水腻子
8、外墙弹性涂料：HCA—104建筑外墙丙烯酸弹性涂料
1.聚氨酯是最好的保温材料，导热系数为 0和024W/m、k，每1cm厚保温层相当于40cm厚红砖砌体的保温效果。
2、采用喷涂发泡工艺直接在建筑基材上施工，泡沫会在墙体表面形成连续、均匀、无接触、无空腔的封闭保温层。无接头或缝隙，有效消除冷热桥效应。
3.保护层为聚合物抗裂砂浆内压玻璃纤维网；装饰层为柔性外墙耐水腻子，刮两遍，用砂纸磨平，涂丙烯酸涂料两遍。
4.经过大量耐候试验，系统整体抗裂性能好，防火等级高，抗冲击能力强，抗风压能力大，保温性能优异，各层粘结力强。
5.适用于新建高层建筑和旧建筑的节能改造工程。特别适用于节能要求65%以上的建筑工程。
雨虹喷涂硬质聚氨酯为低粘度、闭孔、双组分硬质聚氨酯材料，采用安全环保发泡剂，为低密度、阻燃硬质聚氨酯泡沫，特别适用于墙体保温、天花板等部位的保温。
HCA-101高弹性厚丙烯酸防水涂料
“雨虹”牌HCA-101高弹性厚丙烯酸酯防水涂料是以优质丙烯酸酯聚合物乳液为基础，加工成多种功能添加剂和填料的厚单组分水性防水涂料。
水基乳液，无有机溶剂，无毒无害，是绿色环保产品。
2.可在湿基层施工，粘结强度高。
3.涂膜强度高，延伸率高，对基层收缩变形开裂适应性强。
4.低温弯曲性能好（-10℃弯曲无裂纹)。
单组分，冷施工，即开即用，施工简单。
⑻ 如何申请外墙渗水物业维修基金？
只有在渗水楼60%以上的居民中，60%以上的投票支持才能办理公共维修基金提取手续。
⑼ 内墙渗水维修多少钱？
具体维修价格取决于您选择的维修方案和材料
墙体渗水，一般有以下四种情况，根据每种情况有不同的处理方法，具体如下：
卫生间墙面渗水
卫生间墙面渗水，属于防水层施工，防水高度不符合国家标准。国家规定的淋浴区轻墙防水设计高度不得低于1.8米。
卫生间墙面，如果常年处于潮湿环境中。不仅影响家居美观，还影响家庭成员的健康。专家建议敲掉墙砖，重新防水。
2.建筑外墙裂缝
建筑物外墙出现裂缝，导致外界水分进入墙体，导致墙体渗水。吸收雨水后，墙内石棉不易干燥。多年来，内墙会发霉、剥落和脱落。
如发现这种情况，消费者应及时通知物业进行维修，建筑外墙属于，主体工程施工，不属于家居装修。这种情况不应该自己解决，以避免危险。
3、管道漏水
如果水管安装不当，使用劣质水管，镀锌管生锈老化，或者水管没有试压，可能会导致漏水。
如果是镀锌管生锈老化造成的漏水，只能在漏水处安装镀锌管，镀锌管容易腐蚀，最好更换所有镀锌管。水管接头漏水，最终试压只能根据漏水部位更换。
4.装修房屋时，孔洞没有堵塞严密
装修房屋时，孔洞的修补没有密实处理。这样，一旦下雨，雨水就会通过孔洞的缝隙进入墙壁，导致墙壁渗水，最终渗漏。
施工孔渗漏，如烟道、排气孔等。在这种情况下，1、应及时向物业报告，2、如超过保修期，及时找到防水堵漏修复公司，对烟道和排气孔进行防水处理。
