1. 哈尔滨住房维修基金的支付标准是什么？

   

   房改房每米18元，高层每米32元，其他每米20元。

   

2. 如何计算房屋维修基金，交多少 怎么交

   

房屋维修基金的计算方法：

   

《住宅专项维修资金管理办法》规定，建设部、财政部165号令：

   

1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。

   

2.出售公有住房的业主应当按照所有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的首期数额为当地住房改造成本价的2%。售房单位应当按照多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

   

房屋维修基金支付方式：

   

根据《西宁市物业专项维修资金管理办法》(市政府)126号令:

   

物业专项维修资金可由业主或业主委托开发建设单位交付。

   

物业专项维修资金遵循依法存放、专户存放、业主决策、专款专用、政府监督的原则。业主存放的物业专项维修资金归业主所有。

   

   

(2)哈尔滨住宅专项维修资金如何计算和扩大阅读

   

2018年2月1日实施的《成都市住房专项维修资金管理办法》(成都市人民政府令第195号)和《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市人民政府令第103号》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》(成都市住房专项维修资金管理暂行办法》(成都市住房专项维修资金管理暂行办法暂行办法》(成都市人民政府令第103号)及《成都市人民政府令第103号)及《成都市住房专项维修资金管理暂行办法》规定：

   

103号令和实施细则规定，开发建设单位在办理初始所有权登记前，应当按照(有电梯25.2元/平方米，无电梯21.6元/平方米)的标准存款；业主在办理所有权分户登记前，应按照(有电梯，18元/平方米，无电梯14.标准缴存4元/平方米。

   

195号令和实施细则规定，开发建设单位在申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记前，应当按照(有电梯38.5元/平方米，无电梯33元/平方米)标准存款；

   

业主在开发建设单位申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记前，应当按照(有电梯27.5元/平方米，无电梯22元/平方米)的标准存款。

   

2018年2月1日前，开发建设单位未申请初始所有权登记，未按103号令和实施细则向专户银行缴纳住宅专项维修资金的，开发建设单位于2018年2月1日后申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记。

   

参考资料来源：网络-房屋维修基金

   

参考资料来源：人民网-住房维修基金的缴纳问题

   

参考资料来源:西宁政府官网-【人民网】房屋维修基金咨询

   

   

3. 哈尔滨房屋维修基金如何收费？

   

   哈尔滨房屋维修资金按建筑面积收取，从2006年2月开始收取，每平方米5元，首次收取4年资金。你人应该支付5年*4*50=1000元

   

4.如何计算住房维修基金？

   

   

   

购房者应按购房款的2%购房-5.2%的比例向销售单位支付维修基金。销售单位收取的内部维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

   

5. 如何计算房屋维修基金？

   

   

   

购房者应按购房款的2%购房-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

   

6. 哈尔滨住房专项维修基金

   

   我已经向另一个人解释了这个问题。这所房子是2002年在哈尔滨开始实施的，10年才要求买卖房屋必须支付住房维修费。可以合理地说，2006年，每个社区都应该建立住房维修基金，并开始收取资金。但这项政策似乎实施得很差，所以许多社区甚至没有建立起来。可以合理地说，当你买房子时，你应该支付住房维修基金，或者原业主给你他支付的住房维修基金的发票。但正如我上面所说，这个社区可能没有建立住房维修基金，原业主也没有支付这笔钱。这很容易，他们将在年底建立这个社区的财产，然后主动收取钱。这笔钱是第一次按建筑面积每平方米20元，住房改造按建筑面积每平方米18元收取。但如果它建立起来，但原业主没有支付住房维修基金。这很麻烦。你是在06年底建立的。-10年的都补了，还是09年的。这是法律问题。我不能回答。或者自己咨询。哈尔滨市房地产住宅局 - 0451-84630879
哈尔滨市端街11号

   

7. 如何计算住宅专项维修资金的利息？

   

   铁东区读者赵先生 帮助您攻击：鞍山住宅专项维项维修资金管理中心工作人员介绍，产权人专项维修资金账户每年按中国人民银行上市活期利率产生利息；产权人可以在鞍山市住宅维修资金管理系统网站上查询住宅专项维修资金的本息金额。业主大会成立前，产权人存入的专项维修资金由市房产局管理。业主大会成立后，业主委员会申请开立专项维修资金二级账户。市房产局通知专户管理银行将物业管理区域内产权人存入的专项维修资金账面余额转入业主大会开立的专项维修资金账户，并将相关账户转入业主委员会。

   

8. 如何计算房屋维修基金？㎡需要交多少

   

商品房是当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。公共住房每平方米为当地住房改造成本的2%。

   

根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》第八条的规定：

   

1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。

   

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。

   

出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：

   

（1）业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的首期金额为当地成本价的2%。

   

(二)销售单位应当按照多层住宅不低于销售款的20%，高层住宅不低于销售款的30%，从销售款中一次性提取住宅专项维修资金。

   

二、2007年《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，要支付维修资金，必须遵循"双2/3特别多数原则"，也就是说，占建筑总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

   

   

(8)哈尔滨住宅专项维修资金如何计算扩展阅读:

   

杭州物业维修基金管理中心相关工作人员表示，一般来说，只要社区向我们报告三分之二业主通过的申请表和资金预算计划，我们就会通过。最终被卡主要是因为这个三分之二业主通过的规定。

   

某小区物业管理处表示，小区已交付18年，但维修基金仅使用4次。长庆街新华坊社区工作人员告诉记者，由于是老小区，房屋经常出现小损坏，如屋顶漏水、公共管道损坏等。

   

而在2013年~2014年，维修基金仅使用不到5次，费用多用于屋顶和公共管道的维修，每次金额较小，约几千元。