① 我需要缴纳多少新房契税和维修基金？

   

   1.房屋维修基金:根据《国家住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品房版业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5%至8%。
   2.契税；房屋建筑面积90㎡以下是第一次购房；契税按房价的1%缴纳；房屋建筑面积90%㎡-140㎡是的，按房价1.5%缴纳契税；房屋建筑面积140㎡以上；按房价3%缴纳契税；
   3.房屋首付与房屋维修基金和契税无关。与房屋无关。㎡与售价有关。

   

② 购房契税和维修基金多少，125平方米

   

   一、契税
1.首套或第二套改良住宅总价低于90平方米：*1%，
第一次买房90-144平方米(套内120):总价*1.5%
第二套90套住宅-144平方米(套内120):总价*2%
5.144平方米以上(套内120)或非普通住宅或三套以上:总价*3%、
5、商品房或公司产权：总价：*3%
二、大修基金
大修基金的收取标准因地而异，一般为80元/平方米。

   

③ 135平方应缴纳多少契税

   

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，商品房销售时，买卖双方应当签订有关维修基金的约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

   

内销商品房应建立房屋维修基金，并按规定筹集：

   

(1)房屋出售人应按多层建筑面积成本价的3%和高层建筑面积成本价的4%一次性缴纳房屋维修基金。

   

(2)购房人应按第一阶段进行多层住宅(多层住宅是指高于10米、低于或等于24米的建筑。多层住宅一般为4-8层)建筑面积成本价2.5%、高层住宅建设面积成本价的3%(按照我国住宅设计规范，高层住宅为10层及以上建筑)缴纳房屋维修基金。

   

(三)开发单位自用或者出租的房屋，按照本款第(1)项、第(2)项的规定，按照自用或者出租房屋的建筑面积缴纳。

   

财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税 营业税优惠政策的通知 (财税〔2016〕23号）：

   

一、契税政策

   

(一)个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶、未成年子女，下同)，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

   

(二)个人购买家庭第二套改善住房，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

   

第二套改善性住房是指已经拥有住房的家庭购买的第二套住房。

   

④ 123平方米的房屋契税和维修基金需要多少钱？

   

   规定维修基金为2%，
契税规定是购买第一套商品房90平方米以上契税1.5%，
如果买两套商品房，契税90平方米以上2%，
三套以上契税3%

   

⑤ 一般商品房的契税和维修基金是多少？

   

   商品房契税根据房屋面积收取的比例不同，约为1%-4%不等；
维修基金以购房合同签订时间为基础，按时间收取存款标准，仅供参考(各地区收费不同):
1)2008年11月1日前，住宅维修基金按2%标准存款；非住宅维修基金按1%标准存款。
2)自2008年11月1日起，商品房维修基金存款标准为:砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/平方米；电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米；电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。
具体来说，楼主可以到当地政府相关职能部门查询。

   

⑥如何计算房屋契税和维修基金？

   

   

   

购房者应按购房款的2%购房-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为版收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

   

⑦ 房屋契税和房屋维修基金是多少？

   

   1.2016年政策抄袭，个人购买家庭第二套改善住房，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
2、2015年政策，购买二套房：契税税率为3%。
3.维修基金只涉及新房，购房款2%或3%。

   

⑧ 新房契税征收标准和维修基金是多少？

   

新契税政策已经实施了很长一段时间办理房地产转让的购房者可以知道新的契税征收标准吗？新的契税政策降低了面积大于平方米的普通住房的契税标准。最新的契税征收标准是什么？此外，新房维修基金的收费标准是多少？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？

   

新房契税最新征收标准：

   

无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房地产交易价格的3%。但有减免，新房和二手房均按以下规定执行:

   

1.如果买第一套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1%.5%。

   

2.如果买第二套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

   

3.如果你买的新房或二手房是第三套或以上套数:无论房屋面积大小，契税税率都是3%，没有减免。

   

如果你不理解上述描述，或者想看看新契税政策中契税征收标准的变化，可以看看下图的详细比较:

   

   

二、新房公共维修基金比例是多少？

   

商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)支付维修基金。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。

   

专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；

   

房屋维修基金=建筑面积每平方米成本价x比例x面积。

   

但需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地政府网站或房管局网站查询。

   

三、什么情况下可以使用房屋维修基金？

   

房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程。

   

①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；

   

②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；

   

③公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的公共设施设备。

   

(以上答案于2017年发布-08-14.现行相关购房政策以实际情况为准)

   

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⑨ 2套房123平方米需要缴纳契税 维修基金多少钱

   

财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税 营业税优惠政策的通知 (财税〔2016〕23号）：

   

一、契税政策

   

(一)个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶、未成年子女，下同)，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，减1.5%的税率征收契税。

   

(二)个人购买家庭第二套改善住房，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

   

第二套改善性住房是指已经拥有住房的家庭购买的第二套住房。

   

《住宅专项维修资金管理办法》规定，建设部、财政部165号令：

   

1.商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%.

   

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的首期住宅专项维修资金金金额，并根据当地情况合理确定和公布适时调整。

   

出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：

   

（一）业主根据所有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的首期金额为当地房改成本价的2%。

   

(二)销售单位应当按照多层住宅不低于销售款的20%，高层住宅不低于销售款的30%，从销售款中一次性提取住宅专项维修资金。

   

⑩ 我买的房子是123平方米交多少契税和维修基金？

   

   如果是第一套住宅，按1.5%缴纳契税。维修基金各地不同，每平方米多少钱，少十几元一平，多几百元
一平。