『壹』 什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部件和设施损坏后的维修和更换。房屋主体报内外墙、柱、梁、地板、屋顶等。公共部分包括外墙、楼梯间、走廊通道等。公共设备包括上下管道、电梯、消防、车库等。
一般来说，在没有业主委员会的社区，房屋维修基金由房屋管理局管理，但申请程序非常复杂。如果屋维修基金，你应该遵循双2/3的原则，尤其是大多数原则"，也就是说，占建筑总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主只有在讨论通过后才能申请。未设立业主委员会的社区，由物业办理申请手续。如果没有物业，社区可以申请。到房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨资金后，方可使用房屋维修基金。
『贰』 哪些情况可以使用房屋维修基金？
购房5年后可使用.申请步骤:1.到房屋开发商那里领取质量验收报告复印件.2.写房屋地址和维修部位，然后找两三个户主签名，小区物业和区管委会签名盖章.3到建设局物业管理处签字.之后，找到合格的维修公司和管理办公室对维修区域进行现场调查记录.4.维修公司报价后，维修合同申请人可以在没有问题的情况下签字。管理处审核签字，取得房管局资金费用审核，合理签字，然后到维修基金处检查所在单位或社区是否没有支付基金.不交的督促他交，如果都交了，让所在单或者小区户主签字留电话.手续齐全后交建设局管理处.维修公司可以施工。施工结束后，管理办公室、维修公司和申请人将查看维修部位。如果没有问题，他们将签署验收资格证书. 写作有点笼统。我希望你能理解.记得加分啊.
『叁』 物业在什么情况下可以使用维修基金？
维修基金只能在需要维修的情况下使用。
『肆』 什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金是公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中型维修、更新和专项改造项目。
公共部分是指物业主体承重结构部分（包括承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）、室外墙、大厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指物业管理区域由业主共同拥有和使用的水管、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、井、非经营性车场车库、公益文化体育设施和公共设施设备的房屋。
『伍』 房屋维修基金在什么情况下可以使用，是否需要使用
根据国务院2003年颁布的《物业管理条例》第十二条，专项维修基金使用和续期计划的决定必须由物业管理区域内所有业主持有的2/3以上的投票权通过。根据《条例》，业主意见的形式可以集体讨论，也可以书面征求意见。在一些特殊情况下，如果2/3以上的业主不能在短时间内征求意见，房屋急需维修，维修项目确实属于维修基金的使用范围，也可以以公示等形式在维修基金中列出维修费用
『陆』 什么情况下可以使用房屋维修基金？
维修基金的使用条件：
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共专用设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(二)房屋需要大修或者专项维修、更新的，可以在施工合同中支取约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(三)业主委员会可以在物业管理企业账户上留有相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。
『柒』 如何申请房屋维修基金？
购房5年后可使用.申请步骤:1.向房屋开发商收到质量验收报告复印件.2.写下房屋地址和维修部位，然后找两三个户主签名，小区物业和区管委会签名盖章.3到建设局物业管理处签字.之后，找到合格的维修公司和管理办公室对维修区域进行现场调查记录.4.维修公司报价后，维修合同申请人可以在没有问题的情况下签字。管理处审核签字，取得房管局资金费用审核，合理签字，然后到维修基金处检查所在单位或社区是否没有支付基金.不交的督促他交，如果都交了，让所在单或者小区户主签字留电话.手续齐全后交建设局管理处.维修公司可以施工。施工结束后，管理办公室、维修公司和申请人将查看维修部位。如果没有问题，他们将签署验收资格证书. 写作有点笼统。我希望你能理解.记得加分啊.
『捌』 什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金是公共部件和物业公共设施设备保修期满后的大中型维修、更新和改造项目。公共部件是指物业主体承重结构部分（包括承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）、室外墙、大厅、楼梯间、走廊通道等。)、公共设施设备是指物业管理区域由业主共同拥有和使用的水管、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、井、非经营性车场车库、公益文化体育设施和公共设施设备的房屋。房屋漏水属于小修，应包括在物业费中。维修基金属大修不易申请。
