⑴ 解决租房漏水纠纷~~~

   

   租赁合同中没有特别约定的，房屋维修是房东的责任。房东不积极维修时，承租人可以维修，但费用由房东承担。造成损失的，责任也是房东的。因承租人原因造成损失扩大的，由承租人承担扩大损失。

   

⑵ 家里楼上漏水，租客和房东都不愿意付修理费。我该怎么办？

   

   首先要求房屋质量检验部门对房屋漏水原因及如何补漏进行鉴定报告；鉴定后，如果权利是相邻方的原因，可以要求相邻方立即或及时修复，并要求相邻方赔偿修复过程中造成的损害。如果相邻方不配合，受损方可以向法院提交争议。其法律依据是《民法通则》第八十三条:房地产相邻方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。对相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵权，排除障碍，赔偿损失。如果相邻方不履行法院判决，受损方可以要求施工队从楼下维修，发生的费用可以向法院要求楼上业主赔偿。楼上不赔偿的，可以向法院申请强制执行。
最好妥善处理。如果你低头不抬头看，如果你处理不好，你仍然会感到不幸。没有讨论不成的事情，找到正确的方法。漏水给别人弄湿了。很容易说，这是他的良好态度和正义；如果态度不好，首先要赔偿或修复。谁住在里面找谁？如果他说要找房东，他可以要求房东的租赁合同。谁负责这些责任协议？这是有目标的。如果他们真的不在乎，他们可以起诉，先礼后兵。

   

⑶ 房屋租赁纠纷 我是租户。最近，房东没有尽力维修。他还说他不想让我难堪。

   

   只有证明你因为房子的问题无法达到签订租赁合同的目的，法院才能支持你单方面终止合同。即使法院判决故意终止合同，也会让你承担已经住过的租金，打官司近半年。这期间你有没有想过？你的经验住房对你来说是最不利的方面。以后记同不能随便签，验房要认真，人要对自己的行为承担后果。

   

⑷ 租客不走，我该怎么办？

   

   如果租户在合同到期后不续签合同或支付租金，最有效的方法是报警，让警察处理，私下处理可能会造成不必要的麻烦。

   

⑸ 我楼上漏水浸泡了我的房子。现在房子里住着租客。房东说他不在乎。

   

   房子由房东负责。至于是租客造成的，这是房东自己和租客的谈判。你只需要找房东负责

   

⑹ 房屋维修基金是业主还是租户

   

   通常，维修基金是在买房时支付的。你以后怎么交？此外，这被称为基金，是存储的，也就是说，当需要维修时，租户不一定需要在租赁期间维修房屋，如果业主出售房屋，维修基金直接转移给下一个业主（名义上），所以让租户出去是不公平的。