1. 租房期间房东修的是什么？
根据《中国合同法》第二百二十条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。一般出租屋的维修，双方在租赁合同中也需要明确约定。
一般租赁房屋及配套设施的维护费用由房东承担，可以要求房东维修，也可以协商先由承租人支付，然后根据维修账单向房东支付。但是，如果承租人使用造成损坏，承租人也有义务赔偿维修。
2. 租赁期间，哪些维修应由房东承担，哪些应由租户承担
这个不好具体判断。如果你是房东的人为损坏，你必须和房东讨论。估计你可能会赔偿。如果不是人为的，一些好房东不会让你赔偿。
3.房东在租房时应承担哪些责任和义务？
一、房客"身份"要看清
一般来说，房东在租房前应该对租户的身份进行一定程度的审查。首先，有必要备份租户的身份证复印件（因此租户不必对此有太多抵触情绪）
此外，我们还应该询问租户租房的目的。如果租户租房是为了经营，房东也应该知道他们的房子是否可以用于经营，租户也应该提前解释，否则租户和房东会有隐患。
二、事故要小心
近年来，我们还看到，房东在租房时需要承担越来越多的责任和义务。
部分房东因出租有安全隐患的房屋，造成租户气体中毒、触电等人身伤害事故，被判处赔偿责任，甚至严重受到处罚或处罚。对于这种可能的情况"意外事故"，房东和租户应该注意。房东在租房前应确保房屋符合安全生活标准，不存在安全风险。例如，安装的热水器是否符合规范，电线是否短路等。
租户入住前，还应仔细检查电路和管道的安全。一旦出现问题，应立即找到房东，房东有责任更换。当然，不要租有问题的房子
三、提防不良案件
如果出租屋内发生盗窃等不良案件，如果租户有证据证明被盗案件和房东提供的设施存在安全隐患(如窗户可以进入、门锁损坏或其他钥匙可以打开等。)，或者房东在安全方面有过错(如果锁坏了，不同意更换，知道公安差不安装防盗门等。)，让小偷轻松进入，房东需要承担连带责任。
因此，对于出租房屋的治安状况，房东也应履行职责，确保出租房屋的门窗安全正常使用，谨防盗窃等不良案件。
四、负责日常维护
根据我国有关法律法规的规定，租赁双方约定的，按照约定办理租赁房屋的维修；但租赁合同中未约定房屋维修的，一般由房东承担维修责任，费用也由房东承担。
如因房客过错造成房屋损坏，由房客负责修理或赔偿。
为了避免责任，一些房东在签订租赁合同时增加了许多免责声明。租户应特别注意。
然而，一些免责声明实际上并不能帮助房东避免法律责任，所以房东不能"怕麻烦"而且对问题视而不见，按规定出租房屋才是稳定出租的方式。
(3)租房哪些属于房东维修扩展阅读:
出租登记
租赁当事人办理房屋租赁登记时，必须向租赁所提交下列房地产权利证明或者证明其产权的其他有效证明:
(一) 国有土地上的房屋必须提交下列证明其产权的有效文件之一:
《房地产权证》；
二、房地产权属证明；
3.经广州市房地产交易所登记认证的商品房买卖合同；
4.经广州市房屋拆迁管理办公室认证的房屋拆迁补偿协议；
依法提供的其他使用证明文件(如城市规划部门批准的临时建筑文件)；
6.新建房屋竣工验收交付后半年内，建设单位可以依靠:
(一)《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》；
(二)《国有土地使用权出让合同》及已缴纳全部土地出让金的发票；
(3)《建设工程规划许可证》和《建设工程报建审核书》；
(4)竣工验收(质量、规划、消防)合格文件；
(5)办理产权具结书等资料。
半年以上，建设单位未办理房屋产权证或房屋产权证的，不予办理租赁登记。
(二)集体土地上的房屋必须提交下列证明其产权的有效文件之一:
《房地产权证》；
宅基地证；
3、街道办事处或镇政府批准的房屋建设批准文件和《农村居民住宅建设用地批准书》。
(三)与限制房屋处置权有关的资料:
共有财产的，必须提交其他共有人同意出租的文件；
2.转租房产的，必须提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同。合同未约定出租人同意转租的，必须提交原出租人同意转租的书面证明；
3.抵押财产的，应当提交抵押权人同意出租的证明；
受委托经营管理的，应当提交合法的授权委托书。
4. 租房里的东西坏了，谁负责维修？
1.房屋租赁合同中未约定维修的，出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物。
2.出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，租金应相应减少或延长。出租人不履行上述义务的，可以依法向法院起诉。
3.依据:中华人民共和国合同法
第二百二十条除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务。
第二百二十一条 承租人可以要求出租人在合理可以要求出租人在合理期限内履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。
4.应注意：
主张物品是你故意损坏的证据是房东提供的，而不是你提供的。
(二)诉讼费由败诉方承担。
(4)租房哪些属于房东维修扩建阅读
根据《中华人民共和国合同法》
第一章 一般规定
第一条制定本法是为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化。
第二条本法所称合同，是自然人、法人和其他平等主体组织之间建立、变更、终止民事权利义务关系的协议。其他法律规定适用于婚姻、收养、监护等身份关系的协议。
第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将意志强加给另一方。
第四条当事人有权依法自愿订立合同，任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当按照公平原则确定各方的权利义务。
第六条当事人行使权利和义务，应当遵循诚实信用的原则。
第七条当事人应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
5. 租房期间房子里的设备损坏了，房东应该负责维修，还是租户自己负责？ 谢谢你！
应根据租房时签订的合同规定进行攻击。
6. 法律规定的租赁设施是房东维修还是租户维修？
【1】正常使用时，房屋设施坏了，房东负责找人维修，租房者不需要赔偿。
租户应及时通知房东设施不良的原因。
2如果租户故意或过失损坏房屋设施，租户负责维修。
7. 房东应支付哪些租赁维修费？
但很多时候，双方遇到的问题根本不值得去法院解决。比如煤气公司对煤气用具用户的安全检查，虽然费用只有几十欧元，但毕竟要有人支付。那么谁来承担这个费用呢？如果处理不好，会给租赁的顺利进行带来不愉快。为了让大家对这类问题有一个基本的了解，我们根据法院对这类案件的处理情况进行了整理，供大家参考。.根据合同的规定 首先要看已签订的租赁合同中是否有明细规定，是否有关于维护和检查费用的说明。因为如果是这样，我们必须根据合同中的规定来决定，否则即使我们到达法院，法官也会做出相应的判决。. 房东需要承担自然消耗造成的维护费用 如果合同中没有明确的相关条款来说明维护和检查造成的费用，房东应按照法律的相关规定进行必要的维护，以确保房屋的继续使用。但是，如果设施损坏是由租户使用不当造成的，责任自然属于租户，房东可能不负责。理论上，我们应该避免不必要的纠纷和法律条款的错误使用。发生纠纷后，法官通过产生这些问题的时间来判断双方责任的最终解决方案。例如，在租赁期内，房子里的热水器坏了：如果事故发生在一年内，一般来说，法官会认为应该由房东承担，因为当房东租给他人时，里面的热水器是必要的基本物品。也许租赁双方已经同意租户承担合同中的费用，但如果发生争议，法官也将判决由房东支付。. 如果事故发生在租赁的第三年:首先要看合同中的条款。如果注明是租客支付的费用，则应由租客支付，否则也应由租户支付。如果事故发生在租赁的第五年或五年以上:根据相关法律规定，必要的基本物品的正常使用寿命为三年，则相关的维护费用由租户承担，即使合同中注明没有客户支付。因为这些必要的基本物品，租户不可能让房东永久维护。A.租赁房屋中的有线信号出现故障 如果是住宅，除了水、电、气、排水系统等必要的配套设施外，以及相关的生活必要设施，如炉灶、浴热水器等，由房东在一定时间内承担。其他生活设施，它由租户承担。电视信号系统不是必要的生活设施，所以它应该由租户承担。如冰箱、电视等租赁问题，应由租户承担。B.电闸频繁跳闸导致家用电器无法正常使用 如系统老化或原配电功率过低，由房东负责；但如果是家用电器过度增加造成的，由租户承担。C.房东应承担公共环境的装修费用 建筑物的装修费用、公共设施的维护费用等。
8. 租赁期间房屋内的设备损坏，房东负责维修还是租户自行承担？
根据租房时签订的合同。
9. 租房期间电器坏了，维修费用由租户还是房东承担？
房东！电器使用时间越长，问题越多，维护周期越短，租户承担不公平
10. 租赁期间，哪些维修应由房东承担，哪些应由房东承担
及时检查和维修出租房屋是出租人的法律义务。除非双方同意承租人在合同中承担版本维修义务，否则出租人有义务检查和维修房屋，以确保房屋符合合同规定的用途。对于承租人增加的附属设备，双方也可以同意谁负责维修。如果出租人未能及时修复房屋，未履行检查和维修义务，导致房屋倒塌或其他破坏性事故，并给予承租人
出租人因人身财产造成损失的，应当承担赔偿责任。