1. 新社区 新电梯，但电梯总是坏的，要么打不开门，要么不动，谁知道如何保护自己的权利，物业每天修理，修理不好

   

   当时新电梯的常见问题没事。找电梯公司的调式员调理电梯应该没事。别担心

   

2. 默纳克电梯 E38故障 隔三差五报告！检修或紧急停止是怎么回事？

   

旋转编码器故障。

   

这个问题是旋转编码器本身的故障，如内部部件损坏，导致无法产生正确的波形，最终导致如果旋转编码器出现这种情况，解决方案是更换编码器。

   

旋转编码器在旋转过程中有时会出现泄漏检测现象些问题大多是由软件问题引起的，通常是由软件问题引起的MCU查询检测时间长，扭转过快会导致泄漏检测，解决方案是缩短查询检测时间间隔。

   

   

(2)电梯隔三差五维修如何维权扩展阅读:

   

使用旋转编码器的注意事项：

   

1.安装旋转编码器时，不要对轴施加直接冲击。柔性连接器应用于编码器轴与机器的连接。

   

2.在轴上安装连接器时，不要用力压入。即使使用连接器，由于安装不良，也可能会给轴增加比允许负荷更大的负荷，或者造成拨芯现象，所以要特别注意。

   

3.配线和连接，误配线可能会损坏内部电路，所以配线时要充分注意电源中的配线OFF接通电源时，如果输出线接触电源，有时会损坏输出电路。

   

4.为了避免感应噪音，尽量使用最短的接线。如果接线错误，有时会损坏内部电路，所以接线时要充分注意电源的极性。

   

参考资料来源：网络-旋转编码器

   

参考资料来源：网络-电梯

   

参考资料来源：网络-检修

   

参考资料来源：网络-默纳克

   

3. 小区电梯隔三岔五就坏了。业主有权要求物业更换电梯吗？

   

   可以要求物业解决电梯隔三差五不好的问题，业主可以向当地质量技术监督部门投诉。如果老小区想换电梯，业主要分担费用。所以如果能修好，尽量选择修。

   

4. 住商品房才五年多，电梯三天两头坏了，修好了还是经常坏了怎么办？

   

   电梯的维护是社区物业的责任。您可以与您单位的居民一起向社区物业提出意见，要求物业加强电梯的维护，或者如果物业长期无法恢复电梯的正常运行，给业主带来不便，您可以向房屋管理部门物业部门或技术监督局特别部门投诉。

   

5. 电梯频发事故社区业主如何维权？

   

频繁的电梯事故可以通过物业、行业委员会和质量监督局保护其权利。首先找到物业要求电梯公司彻底解决问题，不要求物业更换电梯公司。无论物业是否找到行业委员会，要求更换物业公司，都要找到质量监督局，要求检查电梯公司。

   

《民法通则》第一百二十六条规定：建筑物或者其他设施、搁置物、悬挂物倒塌、脱落造成他人损害的，其所有人或者管理人应当承担民事责任。

   

根据《特种设备安全监督条例》第八十八条的法律规定：对事故负责的单位，由特种设备安全监督管理部门依照下列规定处以罚款：

   

发生一般事故的，处十万元以上二十万元以下的罚款；

   

(二)发生重大事故的，处二十万元以上五十万元以下的罚款；

   

(三)发生重大事故的，处以50万元以上200万元以下的罚款。从处罚金额来看，事故被定性为一般事故。

   

《特种设备安全监督条例》第六十四条第一部分规定，特种设备事故造成3人以下死亡，10人以下重伤，1万元以上1000万元以下直接经济损失的。

   

《侵权责任法》第三十七条第一款规定，酒店、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的经理或者组织者未履行安全义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

   

   

(5)电梯隔三差五维修如何维权扩展阅读:

   

电梯坏了要找原因：

   

首先，检查电梯是否在保修期内。如果在保修期内，开发公司应进行维修。

   

二是检查电梯损坏的原因：

   

1.由于物业公司的过失，

   

2.是业主过失造成的，

   

3.因为电梯维修公司维修不到位。

   

如果是上述原因，应由相应的负责人进行维修。第三，如果保修期过去，是自然磨损损坏，则应使用房屋专项维修资金。物业公司需要协助业主委员会或当地居委会完成。

   

参考资料来源:宜宾新闻网-社区电梯事故频发 业主如何维权？

   

6. 电梯噪音大扰民，如何维权？

   

   先找物业，让物业找维修单位处理，如果处理不好，再找电梯降噪公司处理。如物业未处理，请致电环保局投诉。

   

7. 电梯质量差，如何维权？

   

   现在 电梯 已经基本达到技术水平完善的阶段 所以电梯出厂安装后应该没有问题 ，至于你说电梯总是坏 ，实际上非常简单 电梯和其他运输设备 属于机械传动 总是不好的时间 电梯主要依靠日常维护 和维护 在每个电梯安装维护单位接管维护 我认为维护单位有些地方不能 或电梯没有维护单位 。

   

8. 电梯经常坏。我们如何保护我们的权利？

   

   如果电梯在乘坐过程中出现故障，可以向当地市场监督管理处报告，一般责令维修公司进行全面检查和维修。

   

9. 社区电梯故障频发，业主应如何维权？

   

   牵引电梯由锰磷化涂层钢丝绳承重牵引驱动。电梯故障应由物业联系电梯维修公司及时维修。业主维权最有效的方法就是不交物业费。很多小厂家的电梯都是组装货，价格便宜，质量堪忧，仅供参考

   

10. 电梯维修正常吗？如何维权？

   

   电梯经常坏的时候确实有。你能做些什么来赶上它的许多问题？仔细想想，三四十万的电梯和十二三万的电梯质量能一样吗？当然，故障率越便宜越高！但是，你说关人一两个小时是不可能的。国家明确规定，电梯从报障开始，维修人员必须在半小时内来放人。否则，嘿嘿.....被关的人受过良好的教育，什么也不说。如果他们有一天在家里无事可做，他们只是在找东西。他们将被罚款2万元
另外，你说那三点我告诉你
1 你说会影响你的生活质量吗？本着实事求事的态度，你发誓电梯国的故障停止时间比正常时间多？如果没有，不要在这里扯蛋！
2 安全.无论做什么，安全第一，电梯当然也是如此。就目前的电梯生产水平而言，无论电梯出现什么故障，都不会对乘坐电梯的人造成人身伤害(不包括7个月以上的孕妇和心脏病患者)
3 电梯维修金问题很明显，这笔钱让物业贪婪.说多了都是费话，我没有证据，你不相信我也没办法.