㈠ 购买的精装房交给卫生间渗水维修需要15天补偿吗？
购买的精装房需要15天才能交付卫生间渗水维修。你可以向开发商要求赔偿。
㈡ 谁负责精装修新房漏水，如何处理？
精装修新房漏水，应根据漏水原因找到责任人，并由责任人赔偿。因装修质量问题漏水的，装修人负责维修赔偿；邻居装修漏水的，需要邻居或者承担装修公司赔偿。
根据《住宅室内装修管理办法》第三十二条，在正常使用条件下，住宅室内装修工程最低保修期为两年，厨房、卫生间、外墙防渗要求为五年。保修期自住宅室内装修工程竣工验收之日起计算。
第三十三条因住宅室内装修活动造成相邻住宅管道堵塞、漏水、停水停电、物品损坏等，装修人应当负责维修和赔偿；装修企业负责的，装修人可以向装修企业追偿。装修人擅自拆除、更换供暖、燃气管道、设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
装修保修规定。
《住宅室内装修管理办法》第三十条住宅室内装修工程竣工后，装修人员应当按照工程设计合同和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修企业应当出具住宅室内装修质量保证书。
物业管理单位应当按照装修管理服务协议进行现场检查。违反法律、法规和装修管理服务协议的，要求装修人员和装修企业纠正，并将检查记录归档。
以上内容参照中国政府网-住宅室内装修管理办法
㈢ 购买的精装产品存在质量问题，整改四次后仍存在问题。如何向开发商和整改方索赔？
违约，应承担责任。合同约定的交付时间至维修合格后的时间可作为延期交付时间，并应承担延期交付给业主造成的损失。
㈣ 房屋质量保修期 毛坯房精装房怎么算？
根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，基础设施工程和房屋建筑的基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用寿命；屋面防水工程、卫生间、房间、外墙防漏5年；电气管道、给排水管道、设备安装装修工程2年；其他工程的保修期由发包人和承包人约定。
因此，住宅存在质量问题。根据房屋年龄的不同，问题部位不同，物业的处理方式也不同。由于上海的气候环境，渗漏是房屋质量问题中最突出的问题之一。因此，在大多数情况下，五年是一个分界点。5 年内：有问题找开发商；5 年后：具体问题具体解决。如果房屋交付5 年后出现渗水等质量问题，应根据问题的具体部位找到直接负责人。如果是自用部分损坏，如厕所漏水、水管破裂等，业主需要自行支付维修费用，物业可以帮助联系相关维修人员。如果非人为问题出现在共用部分，如建筑物东墙渗水、下水道淤积等，物业联系维修后，维修资金需要整栋建筑的居民共享。如果出现在公共部分，如社区道路损坏、栏杆磨损等，物业应提取社区物业维修资金进行维修。在开发商交付房屋之前，买方应制定详细的房屋工程验收单，检查验收单，检查房屋是否按合同要求变更，是否符合维修改造，维修改造质量和水平是否满意。
许多购房者为了摆脱装修的苦差事，选择了精装修的房子。问精装修商品房有保修期吗？其实也有保修期。比如屋面防水工程，包括卫生间、房间、外墙防渗要求，保质期一般为5年。如果保修期内出现质量问题，购房者可以向开发商提出，开发商可以向施工单位发出保修通知进行保修。至于能否给予一定的赔偿，取决于房屋质量是否给业主造成实际损失。
如果渗水、裂缝等装修质量存在明显问题，装修质量与开发商声称的标准严重不一致，根据建设部发布的相关文件，开发单位是住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程的质量责任和相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装饰材料和零部件制造商负责相应的施工和产品质量责任，包括精装修房屋的装修质量。一旦发现精装修质量问题或不符合原装修协议，买方可要求开发商免费维修。维修期间的损失，如租赁费用，可要求开发商赔偿。一般来说，装修质量的保修期为两年。但值得注意的是，如果买方在精装修交付后聘请施工单位进行装修，开发商将不再承担相关责任。
㈤ 精装房正在装修中，不符合标准，如何索赔。寻求帮助。！！
第一，你的房价是多少？
第二，认为1800元不够，你想要多少？
第三，如果你真的想起诉，你有时间和精力和开发商争吵吗？
㈥ 如何保护精装房的质量问题？
国家对房屋质量有相关规范，开发商的质量保证书只能高于本规定（一般开发商按国家规范，不高于本规定），低于本规定无效。因此，即使你手头没有质量保证书，至少也有国家规范来控制你房子的质量。如果买房后发现质量问题，可以让开发商维修。建设部对保修有规定。如果房屋质量问题涉及结构安全或正常使用，可以要求退房。如果与开发商协商不成，可以向法院起诉。起诉过程中房屋质量可由司法鉴定机构确定。
㈦ 如何承担精装房的质量问题和维修责任？
案例简介:如何承担精装房的质量问题和维修责任？
2013年3月13日，谢某购买A房地产公司开发的新雅园商品房，双方签订了《商品房购买合同》。合同规定，谢购买的房屋为精装房，装修质量保修期为自竣工验收之日起五年内。2014年8月，谢办理了入住手续。但自2016年以来，房屋装修质量问题频发，瓷砖脱落、墙体开裂、门变形。A房地产公司怠于履行维修责任，谢无奈提起诉讼。
仲裁庭意见：开发商应承担维修责任
经审判调查，房地产竣工验收报告显示竣工验收时间为2014年6月16日，商品房购买合同规定精装房屋装修质量保修期自竣工验收之日起5年内，房屋装修仍在合同约定的保修期内，开发商应承担质量问题的维修责任。
律师说：在保修期内，开发商应承担维修责任
《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用条件下，最低保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙防漏，最低保修期为5年；
2、基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用寿命；
电气管道、给排水管道、设备安装及装修工程为两年。
4.其他项目的保修期由发包人和承包人约定。
根据本办法，保修期自竣工验收之日起计算，规定的保修期为最低保修期，具体保修时间以施工单位和施工单位合同为依据。
结合本案实际情况，《商品房购买合同》规定，精装房装修质量保修期为自竣工验收之日起五年内，符合《房屋建筑工程质量保修办法》规定的最低保修期。涉案房屋所在房屋竣工验收合格时间为2014年6月16日，因此胡提起诉讼时房屋仍在维修保修期内，因此质量问题应由开发商承担。
㈧ 谁应该负责购买精装房的维修？
您好，如果您还在维修期内，您可以找到自己的开发商或财产。今年3月15日，新的《消费者权益保护法》开始实施。对于精装修商品房，新消费法突破了以往消费者举证困难的瓶颈，房屋质量问题举证责任由经营者承担。也就是说，如果房地产企业认为精装修房屋的质量问题是由消费者使用不当造成的，那么房地产企业应提供相应的证据来证明。《新消费法》规定，消费者自接受商品或服务之日起六个月内有缺陷、有争议的，由经营者承担有关缺陷的举证责任，有利于买方发现房屋隐蔽工程的质量是否存在问题。
希望采纳，谢谢！
㈨ 购买的精装修房，交房后不能入住，有很多地方需要维修，可以索赔吗？
可以找开发商维修，损失可以向开发商索赔。
国家《房屋建筑工程质量保证办法》第十四条规定，房屋所有人、使用人或者第三方因房屋建筑工程质量缺陷造成人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位应当向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
