㈠ 2016年买新房维修基金多少？
二手房不需要交房
维修基金
，
维修基金只缴纳一次，购买一手新房时缴纳。二手房转让
房产证
之后，买卖双方可以办理维修基金的转让。
新房缴纳
住房维修基金
购房总价2%。
㈡ 2016年房屋维修基金政策披露支付比例是什么？
交房时除了缴纳契税外，还有较大的支出是维修基金，那么2016年住房维修基金有哪些政策呢？需要缴纳多少比例？
2016年住房维修基金政策
2015年10月17日，住房和城乡建设部、财政部联合发布《关于进一步发挥住宅专项维修资金在旧社区和电梯更新改造中的支持作用的通知》(建房)〔2015〕52号)。在现行政策法规框架下，《通知》通过明确维修资金的使用范围和目标重点、完善应急使用制度、创新业主投票规则等方式，探索建立老旧社区和电梯更新改造多方融资机制。
鉴于旧社区和电梯需要更新，但面临资金不足足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修、配套设施不完善、保温节能不足、环境脏乱的旧住宅区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施。业主还可以使用维修资金对运行时间超过15年的旧电梯进行维修和更换，在没有电梯的旧住宅中安装电梯和辅助设施。考虑到不同地方的实际情况，根据实际情况确定旧住宅区和电梯更新改造的具体标准和内容。
针对维修资金使用业主双三分之二表决难的问题，《通知》提出了四种表决方式。一是业主将表决权委托给业主委员会或业主代表行使的委托表决方式；第二，一次性表决和分批使用资金的集合表决；第三，未参与表决的业主的表决权计入赞成票的默认表决方式；第四，业主占双三分之一以下的反对意见被视为表决通过的异议表决，但前提是业主大会在管理规定和业主大会议事规则中提前约定了上述表决方式。
针对维修资金在紧急情况下不能及时拨付和使用的问题，《通知》明确规定，在电梯故障、消防设施故障、屋面外墙渗漏、二次供水泵运行中断、排水设施堵塞爆裂、建筑立面脱落等危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况下，未经业主双三分之二表决同意，可直接申请使用维修资金。没有业主委员会、物业服务企业等维修资金申请人的社区，可以由社区居委会申请。住房和城乡建设(房地产)部门或街道办事处(乡镇人民政府)组织维修，维修费用从维修资金账户中列支。《通知》还要求，审计部门必须在收到申请后3个工作日内作出审计决定，组织维修单位显著位置公布维修资金的使用情况。
针对维修资金信息不公开透明的问题，《通知》要求各地充分利用移动互联网、大数据、云计算等现代网络信息技术，搭建业主共同决策的电子平台，方便业主通过计算机、手机等电子工具参与社区共同事务决策。《通知》还要求当地维修资金管理部门建立维修资金公告制度，在当地政府网站、报刊等媒体上公布本地区维修资金的年度存款、支出、增值和余额。业主委员会和物业服务企业应当建立维修资金公示制度，在社区显著位置公示社区维修资金基本情况。
针对维修资金管理实践中存在的问题，《通知》要求各地在加大维修资金对旧住宅区和电梯更新改造的支持力度的同时，借鉴国内外先进经验，根据当地实际情况，积极探索在维修资金使用中引入商业保险、在专户银行选择中引入市场竞争机制等制度创新，进一步发挥维修资金在保障住房正常使用中的积极作用。
二、维修基金缴费比例
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定的住宅维修基金缴费比例，可能更方便大家了解如何计算住宅维修基金。毕竟普通人不能轻易知道住宅安装工程的成本。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金的缴费标准是购房者按购房款的2%-支付3%。具体缴存比例由省、直辖市、自治区有关部门确定，但一般在2-3个百分点以内。
(以上答案于2015年发布-12-27.现行相关购房政策以实际情况为准)
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㈢ 2016年维修基金调整多少？
2016年房屋维修基金和契税没有涨价通知，现在是2016年。应该说一年内涨价的可能性不大
2015年10月17日，住房和城乡建设部、财政部联合发布《关于进一步发挥住宅专项维修资金在旧社区和电梯更新改造中的支持作用的通知》(建房)〔2015〕52号)。在现行政策法规框架下，《通知》通过明确维修资金的使用范围和目标重点、完善应急使用制度、创新业主投票规则等方式，探索建立老旧社区和电梯更新改造多方融资机制。
鉴于旧社区和电梯需要更新，但面临资金不足足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修、配套设施不完善、保温节能不足、环境脏乱的旧住宅区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施。业主还可以使用维修资金对运行时间超过15年的旧电梯进行维修和更换，在没有电梯的旧住宅中安装电梯和辅助设施。考虑到不同地方的实际情况，根据实际情况确定旧住宅区和电梯更新改造的具体标准和内容。
针对维修资金使用业主双三分之二表决难的问题，《通知》提出了四种表决方式。一是业主将表决权委托给业主委员会或业主代表行使的委托表决方式；第二，一次性表决和分批使用资金的集合表决；第三，未参与表决的业主的表决权计入赞成票的默认表决方式；第四，业主占双三分之一以下的反对意见被视为表决通过的异议表决，但前提是业主大会在管理规定和业主大会议事规则中提前约定了上述表决方式。
㈣ 2016年房屋维修基金增加了多少
2016年房屋维修基金没有涨价通知，现在是2016年。应该说一年内涨价的可能性不大
2015年10月17日，住房和城乡建设部、财政部联合发布《关于进一步发挥住宅专项维修资金在旧社区和电梯更新改造中的支持作用的通知》(建房)〔2015〕52号)。在现行政策法规框架下，《通知》通过明确维修资金的使用范围和目标重点、完善应急使用制度、创新业主投票规则等方式，探索建立老旧社区和电梯更新改造多方融资机制。
鉴于旧社区和电梯需要更新，但面临资金不足足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修、配套设施不完善、保温节能不足、环境脏乱的旧住宅区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施。业主还可以使用维修资金对运行时间超过15年的旧电梯进行维修和更换，在没有电梯的旧住宅中安装电梯和辅助设施。考虑到不同地方的实际情况，根据实际情况确定旧住宅区和电梯更新改造的具体标准和内容。
针对维修资金使用业主双三分之二表决难的问题，《通知》提出了四种表决方式。一是业主将表决权委托给业主委员会或业主代表行使的委托表决方式；第二，一次性表决和分批使用资金的集合表决；第三，未参与表决的业主的表决权计入赞成票的默认表决方式；第四，业主占双三分之一以下的反对意见被视为表决通过的异议表决，但前提是业主大会在管理规定和业主大会议事规则中提前约定了上述表决方式。
针对维修资金在紧急情况下不能及时拨付和使用的问题，《通知》明确规定，在电梯故障、消防设施故障、屋面外墙渗漏、二次供水泵运行中断、排水设施堵塞爆裂、建筑立面脱落等危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况下，未经业主双三分之二表决同意，可直接申请使用维修资金。没有业主委员会、物业服务企业等维修资金申请人的社区，可以由社区居委会申请。住房和城乡建设(房地产)部门或街道办事处(乡镇人民政府)组织维修，维修费用从维修资金账户中列支。《通知》还要求，审计部门必须在收到申请后3个工作日内作出审计决定，组织维修单位显著位置公布维修资金的使用情况。
针对维修资金信息不公开透明的问题，《通知》要求各地充分利用移动互联网、大数据、云计算等现代网络信息技术，搭建业主共同决策的电子平台，方便业主通过计算机、手机等电子工具参与社区共同事务决策。《通知》还要求当地维修资金管理部门建立维修资金公告制度，在当地政府网站、报刊等媒体上公布本地区维修资金的年度存款、支出、增值和余额。业主委员会和物业服务企业应当建立维修资金公示制度，在社区显著位置公示社区维修资金基本情况。
针对维修资金管理实践中存在的问题，《通知》要求各地在加大维修资金对旧住宅区和电梯更新改造的支持力度的同时，借鉴国内外先进经验，根据当地实际情况，积极探索在维修资金使用中引入商业保险、在专户银行选择中引入市场竞争机制等制度创新，进一步发挥维修资金在保障住房正常使用中的积极作用。
㈤ 2016年新房契税征收标准和维修基金是多少？
新契税政策实施近一个月。办理房地产转让的购房者可以知道新的契税征收标准吗？新契税政策降低了面积超过144平方米的普通住房的契税标准。最新的契税征收标准是什么？此外，新房维修基金的收费标准是多少？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
新房契税最新征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房地产交易价格的3%。但有减免，新房和二手房均按以下规定执行:
1.如果买第一套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1%.5%。
2.如果买第二套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3.如果你买的新房或二手房是第三套或以上套数:无论房屋面积大小，契税税率都是3%，没有减免。
如果你不理解上述描述，或者想看看新契税政策中契税征收标准的变化，可以看看下图的详细比较:
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)支付维修基金。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；
房屋维修基金=建筑面积每平方米成本价x比例x面积。
但需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地政府网站或房管局网站查询。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程。
①房
主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的公共设施设备。
(以上答案于2016年发布-03-目前相关购房政策请以实际情况为准)
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㈥ 2016年新房契税标准和维修基金是多少？
新契税政策实施近几个月，购房者知道新的契税征收标准吗？另外，新房维修基金的收费标准是多少？
新房契税最新征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房地产交易价格的3%。但有减免，新房和二手房均按以下规定执行:
1.如果买第一套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1%.5%。
2.如果买第二套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3.如果你买的新房或二手房是第三套或以上套数:无论房屋面积大小，契税税率都是3%，没有减免。
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)支付维修基金。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；
房屋维修基金=建筑面积每平方米成本价x比例x面积。
但需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地政府网站或房管局网站查询。
(以上答案于2016年发布-06-03.现行相关购房政策以实际情况为准)
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㈦ 2016年新房契税维修基金征收标准是多少？
维修基金2%，
契税规定，家庭首套房购买90平以下契税1%，90平以上契税1%.5%，
二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%
三套以上契税3%
㈧ 2017年新房契税征收标准和维修基金是多少？
无论是新房还是二手房，房地产转让必须缴纳契税；此外，购买新房的购房者还必须缴纳房屋维修基金。新房维修基金的征收标准是什么？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
2017年新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%。但是，有减免，新房和二手房均按以下规定执行：
(一)非北上广地区
1.购买第一套房:如果房屋面积:≤90㎡，契税税率为1%；如果房屋面积为1%；＞90㎡，契税税率为1.5%。
二、购买二套房：如房屋面积：≤90㎡，契税税率为1%；如果房屋面积为1%；＞90㎡，契税税率为2%。
3.购买三套以上住房和非住房:无论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免。
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)支付维修基金。开发商收取的维修基金属与所有业主共同，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层建筑(含多层电梯)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；
房屋维修基金=建筑面积每平方米成本价x比例x面积。
注意事项：维修基金的具体标准由当地房地产部门确定，因此维修基金的比例因地区而异。建议购房者到当地政府网站或房管局网站查询详情。
购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修改造工程：
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的公共设施设备。
(以上答案于2017年发布-04-20.现行相关购房政策以实际情况为准)
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㈨ 2016年新房契税征收标准和维修基金是多少？
根据是否首次购房、评估价格、面积等。，支付如下:
1.契税:首次购房评估金额90平方米1%，90平方米~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方支付；
2.维修基金按总房价2%左右的比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
