物业收维修基金能开发票吗？

   

   物业费属于物业公司的经营范围，应当开具发票。公共维修基金由银行进行维修不能开具发票。

   

   没有物业维修基金的发票。如何才能发现是否缴纳了物业维修基金？

   

   如果你拿到了产权证书，你必须付款。如无产权证书，可凭购房合同到当地建行或房地产交易中心查询。

   

   公共维修基金是开具发票还是收据

   

   公共维修基金由当地房管部门开具，并在房管局维修基金窗口(或部门)存档。

   

   维修基金由哪个部门收取，如何提取维修基金

   

   市房地产行政管理部门负责本市维修基金的监督。区房地产行政管理部门应当按照市房地产行政管理部门规定的分工，做好辖区内维修基金的管理工作。财政部门应当按照职责指导和监督维修基金的管理和使用。售房单位收取或者提取的维修基金，应当自收到维修基金之日起十日内向房地产行政管理部门办理维修基金缴纳登记，经房地产行政管理部门审核后，实行专户管理。商品房维修基金的使用，由物业管理单位提出，经业主委员会批准后，报房地产行政管理部门备案，按照高效节俭的原则使用。未成立业主委员会的，维修基金由物业管理单位提出维修使用计划，经有关业主同意，报房地产行政管理部门意，报房地产行政管理部门审批，经同级财政部门批准，并通知银行拨付资金。公共住宅售后维修基金的使用，由物业管理单位和业主委员会提出使用计划，经房地产行政管理部门审批备案。维修基金在房地产行政管理部门管理期间，维修基金的使用由物业管理单位提出。经销售单位和有关业主同意，报房地产行政管理部门批准，经批准后通知银行拨付资金。财政部门管理的公共住宅售后住宅专项维修资金的使用，应当向财政部门申请。(依据:武房[2006]61号)

   

   住宅专项维修基金返还发票

   

   在实践中，在收到住宅专项维修基金时，计入其他应付款-专项维修基金，在实际房屋维修中，需要开具发票或收据等支持原始数据，开具普通票或专用票与对方公司类型有关，或要求对方到税务局开具。如果房屋损失确实需要返还，则无需开具发票，可直接减少其他应付款。

   

   买房后拿到专项维修基金发票多久？

   

   维修资金是指按照规定设立的专项资金，用于房屋共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，归全体业主所有。我市实行开发公司向市统一维修资金账户支付，开发公司向业主收取维修资金的收款制度。由于维修资金不涉及相关税费的征收，不需要开具发票。市房管局将向开发公司出具财务主管部门印制的维修资金专用收据，开发公司将根据每户实际情况向每位业主出具收据。如果市民确实需要，可以请开发公司将房管局出具的专用收据复印件给付款人。

   

   物业专项维修资金支付的票据是发票吗？

   

   支付的物业专项维修资金开具的票据不是发票。维修资金仍属于业主和政府管理的专项资金，不属于经营收入，不需要开具发票。

   

   房屋维修基金发票*什么时候领取？

   

   开发商在为您办理产权证时必须缴纳契税和维修资金。
因此，契税和维修基金的正式发票已经取得，建议开发商尽快退还给您。
售房后，可正式向开发商发票。

   

   维修基金有发票吗？

   

   是的。维修基金的使用条件:
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(二)房屋需要大修或者专项维修、更新的，可以在施工合同中支取约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(三)业主委员会可以在物业管理企业账户上留有相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。