①如何使用房屋维修基金使用地下室漏水
房屋维修基金是公共部件和物业公共设施设备保修期满后的大中型维修、更新和改造项目。公共部件是指物业主体承重结构部分（包括承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）、室外墙、大厅、楼梯间、走廊通道等。)、公共设施设备是指物业管理区域由业主共同拥有和使用的水管、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、井、非经营性车场车库、公益体育设施和公共设施设备的房屋。房屋漏水属于小修，应包括在物业费中.维修基金属大修很难申请.
② 房子交了维修基金后，漏水怎么用？
房子漏水先报物管 然后物管在报开发商 开发商会找人维修
③ 房屋漏水，物业不负责维修，房屋维修基金怎么做？
房子本身的质量问题
1.首先要看是否已经过了保险期。5年内由开发商维修。
2.是否缴纳大型房屋维修基金？如果通过物业提交相关要求，启动大型维修基金进行维修。
3.房屋漏雨不在物业服务责任范围内！物业协助业主登记，并将统计问题反馈给相关部门或维修单位。
④如何申请房屋漏水使用房屋维修基金
如果商品房五年内找不到开发商维修房屋漏水，找不到开发商，可以让你的物业找开发商。如果超过五年的权利，由您的物业进行维修。由于屋顶和外墙属于共同财产，维修费用不需要业主从共同公共基金支付。如果自用部位漏水（厨房、卫生间），楼上业主应支付物业维修费用，以确保您的家庭生活安全。如果楼下屋顶漏水，您应支付维修费用，并要求物业维修。如果您的自用设备丢失，您应支付（现金）维修费用。不得使用公共维修基金。公共维修基金是公共部位维修的专项资金。
⑤ 屋顶漏水 我不是顶楼 维修基金怎么用？
您好，如果社区有行业委员会，行业委员会是第一申请人；如果没有行业委员会或物业，物业是第一申请人；如果两者都没有，3人以上的居民代表可以申请。
初审阶段，申请人应提交以下材料：1.《房屋专项维修资金使用申请表》2.三、维修、更新、改造方案；.《维修更新改造方案书面确认结果》4；.五、公示证明；.《维修改造项目预算咨询报告》；6.施工单位招标或比选结果证明；7.申请人、经办人有效身份证件。
维修资金使用审批简化为三个环节:受理(初审)、复审、审批，办理时限缩短为三个工作日。
?如果维修预算超过10万元，应进行投标。如果超过5万元，专业机构也应进行评估。如果低于5万元，一般会自行评估。如果维修金额较小，不需要投标和专业评估，申请时间不会太长。
望采纳！
⑥ 如何使用房屋维修基金？房屋漏水可以使用房屋维修基金吗？
房屋漏水可启动维修资金 如果园区顶层漏水面积较大，应启动维修资金正常程序 如果是你的家人可以启动应急程序 需要帮助可以给你申请材料
⑦ 如何使用房屋维修基金？房屋漏水可以使用房屋维修基金吗？
房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋内公共设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
因此，房屋漏水相当于房屋设施的更新，可以使用房屋维修基金。
⑧ 如何修复房屋漏水？房屋维修基金将帮助
房屋屋顶漏水维修，费用由整栋楼居民平摊，有维修基金的小区可由物业申请使用维修基金。
申请维修基金需要2/3以上的业主同意
《中华人民共和国物业管理条例》第十二条业主大会可以集体讨论或者书面征求意见的形式召开；但是，物业管理区域专有部分占建筑总面积的一半以上，占总人数的一半以上。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑总面积2/3以上、占总人数2/3以上的业主同意；本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑总面积一半以上、占总人数一半以上的业主同意。
申请维修基金的主体：
如果社区有行业委员会，行业委员会是第一申请人；如果没有行业委员会或物业，物业是第一申请人；如果两者都没有，3人以上的居民代表可以申请。
申请人应提交以下材料：
《房屋专项维修资金使用申请表》；
2.维修、更新、改造方案；
3.书面确认《维修与更新、改造方案》；
4.公示证明；
5.《维修改造项目预算咨询报告》；
6.施工单位招标或比选结果证明；7.申请人、经办人有效身份证件。
⑨如何使用房屋维修基金？
维修基金一般为公共设施、社区道路、桥梁、建筑物顶部漏水或外墙漏水等大型工程，由行业委员会报房屋管理局批准。
房屋维修基金的应用范围：
维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例；
闲置维修基金时，除购买国债或法律法规规定的其他基金外，禁止挪作他用。
