A. 电梯公司的维修人员通常做具体的工作
1.电梯故障维护
2.电梯的日常维护(每月两次)
除了制造和安装，电梯能否正常安全运行的另一个主要因素是运行过程中的日常维护。笔者在电梯检验检测中发现，部分用户维修人员并没有认真落实预防为主、预检预修、计划维修的方针，而是在电梯出现故障后进行了抢修。这最终导致了头痛和脚痛的不良修复习惯。加强电梯设备的维护和预防，减少故障和停机时间，使电梯始终处于良好的技术状态，是一项经常性的、非常重要的工作。
电梯安装合格后能否安全运行，取决于以下两个原因:
电梯维修人员
电梯的维护水平取决于维护人员的质量。一个高素质的维护人员应该对工作有很高的责任感，掌握电梯的基本机械结构、电气工作原理和维修技能，以及电梯的安装过程；熟悉并严格执行电梯维护程序和安全操作程序；当电梯出现故障时，可以快速准确地判断和消除故障，缩短停机时间，使电梯快速投入正常工作。
电梯维修工作专业性强，应选择专职电梯维修人员负责，并保持相对稳定。电梯维修人员应具有高中以上学历，具有一定的机电基础知识，身体健康，责任心强；只有经过专门培训和考核，才能上岗。
2 预防维护的内容和要求
预防性维护是对使用中的电梯进行定期监控和检查。一旦发现故障迹象，将进行维修和维护。电梯可能没有问题或更少的问题。
预防性维护，即点检维护，是将电梯的关键部位和易出故障部位划分为几个检查点，工作内容基本可以分为三种方式划分作业范围。
2.例行星期二，五点检查制度
这项工作的人员应在周二和周五交接班时进行。检查方法是根据点检表规定的内容，通过听、看、摸、试等方式逐项检查。，并将检查结果记录在指定符号的点检表中。维护人员应根据点检中发现的异常现象或待修问题，及时处理或按周期维护计划同步进行。请点击点检表内容见表1。
2.2 电梯主要部件润滑清洗换油系统见表2。请点击。
2.电梯维修周期制度
电梯维修周期制度和要求是在每三天定期检查和电梯各部件润滑、清洁和换油的基础上制定的。电梯维修周期分为周检、月检、季检和年检。每个周期的安全技术检查和维修应注意以下事项：
(1)不得载客或装货，维修停用标志应挂在一楼大厅门口。
(2)根据具体情况断开相应位置的开关:机房断开主电源开关；轿顶时断开车顶检修箱的急停开关和安全钳联动开关；操作盘的电源开关和急停开关应在轿厢内断开；底坑时，应断开检修箱的急停开关和紧固装置的安全开关。
(3)使用的行灯必须使用36V以下安全电压。
(4)严禁维修人员在井道外探身到轿厢顶或轿厢地坎上各站一只脚长时间工作。
电梯维修周期及内容按以下定期进行。
周检
检查按钮、开关、指示灯、电梯上下运行性能、舒适性、平面精度、层门、轿门、自动门机构、安全触摸板、门锁装置、机房减速器运行平稳，无振动、噪音；轴承温升不高于60℃，润滑油温度不高于85℃，漏油不超过15c㎡/h；刹车动作灵活，机房照明正常，门窗灭火器完好，无漏雨渗水，室温5～40℃同时，彻底清洁机房各部门的卫生。
月检
制动器制动时，制动轮与制动瓦紧密相连，松动时两侧间隙一致，不超过0.7mm;线圈温升不超过60℃，制动轮和制动弹簧无裂纹，紧固连接螺钉无松动，牵引电机储油罐油位和油色正常，电机内部灰尘用皮风箱吹走；轴承温度不高于80℃，限速器无异常声音，清除夹绳钳上的异物，安全钳拉杆工作正常，安全钳楔块与导轨间隙2～3mm，灵活无腐蚀，检查导轨靴衬磨损情况，牵引绳张力一致，绳头组合装置无异常，电气设备工作正常，无异常声音、气味；清洁接触器、继电器等电气元件上的灰尘；检查接触器触点，机械联锁装置可靠。
季检
检查电机轴与蜗杆连接的不同心度，刚性连接0.02mm，弹性联接0.1mm，制动轮径向跳动不超过1/3 000，蜗杆推力轴承磨损，牵引机各部位连接件紧固，制动带磨损不超过1/4厚度或铆钉未露出，DC电机碳刷压力保持在0.15～0.25kg/c㎡,层门、轿门下端面与地坎间隙不小于4mm，检查门导靴，清洁门电机内的碳屑，检查碳刷和换向器的工作状态，检查轿门联门牵引装置、门锁和安全触摸板的接触情况。检查牵引绳断丝(均匀或集中断丝)，选层器传动钢带无断齿、裂纹，各连接螺栓无松动，触点接触可靠。缓冲弹簧无锈蚀、裂纹、变形；油压缓冲器柱塞涂油防锈，紧固件无松动过热，井内管线电缆无异常。清洁底坑。
年检
清洁牵引机轴承，加注钙基脂。减速箱油变稀更换，用煤油清洗，检查牵引机绝缘电阻应大于0.5MΩ。牵引轮绳槽磨损时，绳与轮槽底部之间的间隙≤1㎜绳轮槽必须是重型车辆。全面检查轿厢门和层门，校正变形层轿厢门，更换磨损严重的吊门滚轮，清洁润滑门连动装置轴承，修理门锁开关，检查调整自动门机构，更换门电机电刷，修理门限位开关和缓速开关。检查导轨架、导轨压板、导轨连接板，并拧紧连接螺栓。检查对重装置和平衡支架是否牢固且不松动；拧紧重轮轴卡板螺栓和各部件的连接螺栓。电气设备应进行全面详细的检查；更换寿命届满的各种接触器、继电器、开关等电气元件。检查电气设备的绝缘耐压性必须大于1000V，动力线不小于0.5MΩ，其它电路0.25MΩ，电路电压在25V除以下外，检查电气设备外壳接地接零装置，接地电阻应小于4Ω。
基于上述项目，在不同时间内，电梯周期计划维修后，应逐项登记，并将三个系统内容同时存储在档案袋中，供电梯维修综合参考。如果维修人员按照上述系统进行定期维护，可以预防电梯的常见故障和事故，保证电梯的安全正常运行。
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B. 电梯公司和电梯维修公司是同一的吗？有没有一个品牌的电梯？请另一个 如何知道电梯在哪里？
电梯公司是厂家，电梯维修公司也可以是厂家，也可以是专门维修电梯的电梯维修公司。现在世界上的电梯一般都不是厂家维修的。因为维修行业竞争太激烈，价格太低，厂家卖电梯的利润比较高很多。我看不起你维修这点小钱。另外，现在的物业也很精致。没关系。电梯维修业务不会为你做。想吃回扣，厂家干脆过了电梯的保修期。希望采纳
C.乐清天龙电梯有限公司怎么样？
乐清天龙电梯有限公司1999-10-13在浙江省温州市乐清市注册的有限责任公司(自然人投资或控股)位于乐清市乐成街建设东路165号三楼。
乐清天龙电梯有限公司统一的社会信用代码/注册号为91330382719552348，企业法人陈一龙目前正处于开业状态。
乐清天龙电梯有限公司经营范围为：电梯零部件、电梯销售、电梯安装、改造、维修、维修、电梯装修、机械车库配套工程及电梯技术咨询。浙江省类似经营范围的公司总注册资本为159022万元，主要资本为1000元-1000万 和 1000-在5000万 规模的企业中，共有383家。
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D.乐清中奥电梯有限公司怎么样？
2014年乐清中奥电梯有限公司-10-注册有限责任公司(自然人独资)位于乐清市柳市镇柳翁路57号-59号。
乐清中奥电梯有限公司统一社会信用代码/注册号为913038230772029U，企业法人郑海目前正处于开业状态。
乐清中奥电梯有限公司经营范围为：电梯销售、维修、维修、安装；电梯配件销售。
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E. 电梯维修保养有哪些工作？
电梯的日常检查和维护
电梯轿厢外部检查项目：
(1)轿厢门、轿厢门是否有严重变形、磨损、生锈、腐蚀；开关门是否有异响；
(2)轿厢前地坎和上坎是否清洁无积尘；
(3)通道是否畅通无障碍物，是否有适当有效的照明措施；
(4)按钮是否无明显老化损坏；标记是否清晰，功能是否正常；
(5)显示表面是否损坏，显示状态是否正确；
2、电梯轿厢内部检查项目：
(1)轿厢是否整洁无杂物；
(2)轿厢内壁是否有严重变形、磨损、生锈、腐蚀；
(3)按钮、开关是否无明显老化、损坏；标记是否清晰，功能是否正常；
(4)显示表面是否无损坏，显示状态是否正确；
(5)轿厢内照明通风装置工作是否正常；
(6)是否有政府机关年检维护卡，检查维护卡是否到期；
(7)检查电梯内的报警电话是否可用；
(8)轿厢运行是否平稳，是否有异响；
3、电梯控制柜内检查项目：
(1)元件是否烧焦(味道)、火花(观察)、过热(触摸)、异响(听)
每周检查和维护电梯
(1)检查闸门间隙，闸门间隙应保证在0.7mm内部均匀，间隙过大时应调整，紧固连接螺栓；
(2)检查安全装置的工作情况，及时处理问题；
(3)检查调整电梯平层装置应正常；
电梯的维护跟不上，会有很多安全隐患甚至灾难，所以电梯的维护非常重要。
F. 电梯维护包括哪些？
电梯的维护，即电梯的维护，是指电梯使用后为了保证电梯的正常运行而进行的维护
维护分为润滑、检查、清洁、更换旧零件和各种维护。使电梯正常稳定运行。
G. 我想开一家电梯维修公司！我不知道这个过程是什么。具体费用是多少？
一、目的
规范电梯维护，确保电梯性能完好。
二、适用范围
适用于物业管辖范围内的电梯维修。
三、职责
1.管理处主任负责审核《电梯维修年度计划》，检查维修工作的实施情况。
2、工程部主管负责组织制定电梯维修年度计划，组织、实施和监督维修工作。
3.电梯机电维修人员负责电梯的日常维护。
4.事务部负责通知相关用户停电梯。
程序要点
制定电梯维修年度计划
(1)每年12月15日前，工程部组织电梯机电维修人员研究制定电梯维修年度计划，报公司审批。
(2)制定电梯维修年度计划的原则是:
电梯使用频率；
电梯运行状况(隐患)；
合理的时间(避开节假日、特殊活动日等。
(3)电梯维修年度计划应包括以下内容:
维修项目及内容；
具体维修时间；
预计费用。
电梯机电维修人员进行电梯维修时，应按《电梯维修年度计划表》进行。
3.电梯维修安全操作
(1)维修前的安全准备:
在电梯基站门口放置维修停用标志；
关闭门，不能关闭门，用适当的栅栏挡住入口，防止无关人员进入电梯轿厢或电梯井；
当有人在轿顶上做维修工作时，必须按下轿顶维修箱上的维修开关，关门。
(
给旋转部位加油、清洗或观察钢丝绳磨损时，必须关闭电梯；
人在轿顶工作时，应选择站立的地方，脚下不得有油污，否则应清理干净，以防滑倒；
当人们准备在轿厢顶部启动电梯观察电梯部件的工作时，他们必须牢牢握住钢丝绳，并注意整个身体放置在轿厢外框的尺寸内，以防止其他部件受伤。当车内维修人员需要打开电梯时，应进行解释和配合，未经许可不得打开电梯；
禁止在进道和车顶吸烟；
维修电气部件时，应尽量避免带电作业。当必须带电或难以完全切断电源时，应防止触电，并应有监护人、必要的工具和材料，特别注意电梯的突然启动；
使用的手灯必须带护罩，电压为36V以下安全灯。最好使用手电筒；
严禁维修人员站在井边向井道探身，严禁维修人员双脚站在轿厢顶部与门门上坎之间进行长时间的维修操作；
底坑深度超过1.5M如有，应使用梯子上下，禁止随线攀爬和轿厢底部其他部位上下攀爬。进入底坑后，检查灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关；
应尽量避免同时在井道内上下作业，必须同时作业时，下方作业人员应戴安全帽；维修未完成时，维修人员应暂时离开现场：
——关闭所有厅门，暂时无法关闭的，必须设置明显标志，进行安全围挡，并在厅门口悬挂危险，不要靠近警告牌，并派人看守；
——切断电梯总电源开关；
——排除烙铁、焊接、喷灯等热源；
维修工作结束后，应做到：
——将所有开关恢复到原来的状态，检查设备上是否有工具和材料；
——清点工具和材料，清理工作现场，清除悬挂标志；
——送电试运行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改；；
——通知相关人员电梯恢复正常运行。
4.电梯机电维修人员负责电梯的日常维护(清洁、润滑、调整、测试和安全装置效率检查)，电梯的大中型维修由外包完成。
5.每三个月对电梯各部门进行一次检查、清洁和润滑(重点检查安全装置的效率。电梯维修时，一台电梯的所有维修项目都可以一次进行，小区内所有电梯都可以分项维修。
(1)检查牵引电机和减速器是否有异常噪音。如有，应向牵引电机轴承加注润滑油，并向减速器添加蜗轮蜗杆润滑油。
（2）检查牵引电机和减速器联轴器的弹性圈是否损坏。如有，更换弹性圈，检查牵引电机和减速器地脚螺栓是否松动，如有，拧紧。
（3）检查制动器电磁铁与铜套之间是否润滑良好，动作是否灵活，否则应添加润滑剂，检查固定螺栓和弹簧调节螺母是否紧固松动，松动时拧紧。制动器温升不超过60℃。
(4)如果门机直流电机碳刷磨损超过新安装厚度的1/3，应更换。
（5）限速器旋转销轴应加润滑油，限速器轮和张紧轮槽应无异常磨损。如果磨损严重，应更换并进行必要的调整；钢丝绳应完好无油；限速器夹绳钳口应无油污或异物，脚螺栓应紧固；
(6)检查张紧装置动作是否正常，否则应进行机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如果不在正常位置，则应拉回；
(7)检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻。如有阻滞，应在各传动部位加润滑油。安全钳楔块与导轨之间的间隙应为2~4MM。安全钳口应清洁无油污。
(8)清洁控制柜内的所有部件，检查接触器和继电器是否正常运行，是否有异常声音，接触点是否有点火、熔焊、积碳。如果整修不符合要求，应更换相同型号和规格的接触器和继电器；检查熔断器是否松动或加热。如有，应进行处理和拧紧；检查所有仪器和信号灯是否正常，如果损坏，应更换。
(9)检查机械分层器钢带是否有断齿、开裂和扭曲，如有，应更换钢带；检查各传动机构动作是否灵活无阻滞。如有阻滞，应在各传动部件添加润滑油；检查电气触头或开关接触是否良好，否则应擦拭或修理。
(10)清除轿门和各厅门导轨的灰尘和油污。
(11)检查各厅门锁接触是否良好，否则应进行维修，门锁转动部位应注入润滑油；检查操作箱按钮和开关操作是否灵活可靠，及时更换故障。
(12)检查自动门传动机构、安全触摸板传动机构是否正常、螺钉和定位装置是否紧固、门机皮带是否损坏、开关门动作是否灵活可靠、轿厢门限位开关、减速开关、门锁接头、电阻器是否损坏。要求门刀距离大厅门5~8MM，在操作过程中，门刀不能碰门轮，门刀与门轮之间的间隙为3MM，大厅的门不能用手从外面打开。在每个旋转轴上加润滑油，确保旋转灵活，安全触摸板动作灵敏可靠。
(13)检查轿厢和重导靴油箱中的油量(正常情况下应为2/3油箱)，及时加好缺油；检查滚轮导靴胶皮是否开裂膨胀。如果开裂或膨胀，应更换。
(14)检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门、轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、维修开关、终端限位安全装置是否可靠，不符合要求的调整或更换，传动部件加润滑油。
(15)清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物、底坑和接油箱。
(16)检查紧固传感器各部位的螺栓，清除各部位的灰尘和污垢。
(17)检查牵引钢丝绳张力是否一致，绳索是否伸长，如伸长，应相应调整。牵引轮绳槽应清洁无油污。
(18)检查导轨连接板和压道板螺栓是否紧固，松动时拧紧。
(19)清洁中间接线盒外部，紧固各端子板压线螺母。
6.每年对社区内所有电梯进行全面、全面的检查、清洁、润滑、维修、调整和测试，每年12月初前完成。
(1)减速箱每年更换一次新的蜗轮蜗杆油。
(2)检查制动片的磨损情况。如果磨损厚度超过新安装厚度的1/2，则应更换。
(3)清洁限速轮、张紧轮和润滑油。
(4)张紧轮底平面坑地面距离为5000±50MM，超过规定的应当截绳。
(5)检查安全钳楔块与导轨之间的间隙(正常值为2)~4MM），安全钳动作是否灵敏可靠，如不符合要求，应进行机械调整。
(6)清洁机械选层器，在每个转动部位加润滑油，更换损坏的部件。
(7)清洁门轮、轨道和钢丝绳，更换磨损的门轮和地脚滑块，调整门机速度。
(8)调整大厅轿门位置和门锁位置，紧固各螺栓，保证门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙为5~8MM。
(9)紧固重块锁紧装置、绳头板及各螺栓，调整紧固补偿链，运行时无冲击声。
(10)加缓冲器油，做缓冲器复位试验时，复位开关动作准确，传动部分灵活。
(11)对终端限位开关进行越程试验，其越程距离为上下端站门口50~70MM。
(12)对终端限位开关进行越程试验，越程距离为上下端站厅150~200MM。
(13)检查动力部位的绝缘电阻.5MΩ以上，其余电路应为0.25MΩ以上，电气设备的金属外壳应为4MΩ以上，如不符合要求，应进行干燥处理。
(14)检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否正常工作，如果没有，应更换。
7.电梯每次维修时间不得超过8小时。超过8小时的，工程部主管应填写《延期维修申请表》，经主管经理批准后方可延期。
8.计划中列出的维护工作应尽快由机电部主管补充。突发设备设施故障经机电部主管口头批准后，按照《电梯故障维护标准操作程序》进行紧急维护。
9.电梯机电维修人员应在 维修记录表中清晰、完整、规范地记录上述维修工作，并在每次维修后3天内整理成册，交机电处备案，保存期长。
电梯停机管理 10
电梯因维修等原因需要停机时，机电部主管应填写《停机 申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，事务部应提前24小时通知相关用户。如因特殊原因突然停止电梯，应在电梯恢复使用后12小时内向相关用户解释。
五、记录
相关支持文件
