1. 我在六楼，屋顶漏水，一到五楼需要支付维修费吗？我应该如何与他们沟通？

   

你觉得这样好吗？用高科技材料解决

   

   

天雨盾是替代沥青补漏的最佳选择，使用如此简单

   

2. 六楼漏到五楼，然后漏到我家，怎么处理？

   

   五楼不用担心六楼屋顶的漏水。如果五楼委托房屋检测机构进行专项鉴定，可以证明五、六楼之间的工程质量有问题，开发商应予以赔偿。无论你已经交了多少年了。
如果在合同约定的保修期内，一般为三年，开发商应赔偿损失。
一般的解决方案是物业公司出面，使用所有业主支付的公共维修基金进行赔偿和维修。
从六楼漏到五楼，说明五楼屋顶工程质量有问题。

   

3. 6楼顶墙有裂缝，怎么修？

   

   看图片，这样的裂缝是墙体沉降不均匀(不是基础沉降不均匀)。因此，处理相对简单。
处理此类裂缝时，应先沿裂缝清除裂缝两侧30cm宽的粉刷层，然后沿裂缝挂钢防裂网，再用水泥砂浆粉刷抹平，解决墙体开裂问题。对于涂层开裂，可以清除涂层，重新批量腻子涂乳胶漆。

   

4. 如何修复屋顶漏水

   

   屋顶漏水首先要找出漏水的原因，然后对症下药，好好修复。屋顶漏水要全面细致。.年年漏补，哪漏补；2.为了省钱，材料，解决不了实际问题；3.不细致，随便找人施工，自己动手或者监督，做到细致入微。以下方法供参考:1。补缝，顶层漏水多为裂缝，需用补漏膏填缝，干燥后再进行下一步。(如果接缝小于1MM2.用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料刷两遍，全面。如果光涂缝隙，宽带应达到20cm以上。这样才能保证粘结力。防水涂料渗透粘结，弹性好，使用寿命长。注意:12小时内不要下雨。如果屋面材料特殊，橡胶等不适合防水涂料，可以选择其他防水材料。比如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂，可以用防水剂做表面防水，缝隙处可以用补漏膏组合防水。3.如果之前没做过，是新的水泥屋顶，最合适的方法就是先打底油，再选择合格的SBS防水卷材再铺一遍。底油一两桶就够了。SBS最好用好一点，如果3mm最好选择厚的聚酯胎，4mm厚聚酯轮胎最好，复合轮胎也可以，让卷材经销商安排或推荐施工人员，所以他必须保修几年，一般五年，五年内他负责解决问题如果以前使用SBS防水卷材做好了，再铺就不用底油了。4.如果以前做过，大部分都用过SBS防水卷材铺设，如果时间超过，表面损坏严重，只能重复使用SBS再铺一遍。如果时间短，损坏不是很严重，那么买一两桶油性聚氨酯防水涂料再涂上损坏的地方可以再持续两三年，省时省钱省力。5.屋顶漏水点一般为落水口、接缝等造型场所。这些细节在施工过程中必须处理好，这样会安全得多。效果不好，后期维护麻烦，影响整体效果。如果有问题，需要找专业的维修团队处理。

   

5. 如何顶楼漏水怎么修？

   

   顶层漏水应该说是日常生活中常见的问题，所以现在很多人害怕卖顶层，以前害怕买一楼，漏水首先取决于漏水的原因，如果是因为社区长期维护，必须第一次找到财产，如果你的财产是公共财产、企业财产等……你可以找到相应的房管来维修。如果房屋因个人原因漏水，应分析责任，由相应责任人承担。如果你想问怎么修这个漏水，只能找装修队做ABS防水了……希望能对你有所帮助……

   

6. 如何处理六楼楼顶漏水？

   

重新设置适合该区域暴露的防水层。如果防水材料是防水卷材，建议使用国家标准3mm聚酯胎铝膜sbs，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水，对热水器根部、屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

   

如果找不到漏水点的屋顶，建议重做防水，选择防水浆料。可多次涂刷，多设防。完整防水层涂刷次数为两次，总厚度不得超过2mm，然后刷水泥砂浆作为保护层。保护层干燥固化后，再刷完整的防水层，再用水泥砂浆作为保护层。

   

   

屋顶防水卷材施工注意事项

   

由于设计要求，屋面找坡层为2%坡度放坡，卷材铺设时应平行于屋顶自下而上。卷材接缝必须紧密，接缝应沿水流方向搭接，宽度不应小于50mm，上下屋接缝左右错开250mm，铺设大面积防水卷材前，应铺设檐沟、管口、雨水口附加防水布，然后从屋顶低处向高处大面积铺设。

   

需要注意的是，当屋顶卷材遇到女儿墙时，卷材应沿墙卷起，高度应低于250mm，然后固定在预埋在墙上的木砖和木块上，用1:3的水泥砂浆做坡水。

   

当管道和其他伸出屋顶的部件必须在屋顶上打开时，为了防止漏水，卷材应向上翻起，涂上水泥砂浆或镀锌铁皮，以防止漏水。泛水高度不得超过200mm。

   

以上内容参考人民网-社区屋顶漏水设施损坏 各方应急维护

   

7. 我家住在5楼，6楼的屋顶漏水，淹没了我家，他修好了，怎么办？

   

   你好！您可以联系物业公司协调维修。拒绝维修的，可以向法院提起诉讼。

   

8. 如何彻底解决顶楼漏水问题？

   

基层处理剂的选择应与聚酯布的材料性质相溶解，喷沫应均匀。

   

聚酯布施工时，施工环境温度不应低于5℃，严禁在雨、雪、雾、五级风及以上条件下施工。基层必须牢固平整，不得有不均匀或严重裂缝。M直尺检查时，间隙不得超过5MM坑深不得超过3MM所有孔洞和裂缝必须用砂浆填充并抹平。

   

静置3-4小时后，打开基层部分，聚酯布上没有水印。铺设聚酯布前，应清洁基层，不得有浮灰。基层处理剂的选择应与聚酯布的材料性质相溶解，喷沫应均匀。本着先底后离，先远后近的原则，应做好节点和排水集中的部位。铺设聚酯布应光滑、直，搭接尺寸准确，不得扭曲。聚酯布的搭接部分应为溢出热熔的改性沥青，并立即划伤密封接口。

   

   

(8)如何维修和扩展六楼顶楼漏阅读:

   

屋面防水工程有关要求：

   

1、为树立企业预防为主、主动控制的理念，始终坚持按程序、按规范、按合同科学管理；本着严格监督与热情服务相结合的原则，积极协调和处理监督与各方的关系。从而保证屋面防水工程建设，逐步科学规范。

   

2、将防水工程与土工程分离，独立承包系统，按照总体设计原则和规范，因地制宜设计防水工程，确保防水工程质量。

   

3.严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视施工技术资料的收集，做好监理日志、旁站记录和隐蔽工程验收记录。技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的，不得进行下道工序施工，同时实施模型引路方法，进一步完善施工组织设计(方案)，实现有效控制。

   

9. 我家住六楼，现在屋顶漏水了。找物业的人说六楼屋顶是自己修的。是这样吗？

   

   物业声明是错误的。屋顶属于公共部分，属于所有业主，因此维修也应由所有业主承担。您在购买房屋时支付了公共维修基金，公共部分的维修可由公共维修基金负责，物业可以申请使用。未缴纳公共维修基金的，必须由整栋建筑的所有业主分摊。