『壹』 屋顶漏水的维修费用是多少？谁知道大概价格？
房屋楼顶漏水维修，费用全楼居民平袭摊，有维修基金的小区可由物业申请使用维修基金。
申请维修基金需要2/3以上的业主同意
《中华人民共和国物业管理条例》第十二条业主大会可以集体讨论或者书面征求意见的形式召开；但是，物业管理区域专有部分占建筑总面积的一半以上，占总人数的一半以上。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑总面积2/3以上、占总人数2/3以上的业主同意；本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑总面积一半以上、占总人数一半以上的业主同意。
申请维修基金的主体：
如果社区有行业委员会，行业委员会是第一申请人；如果没有行业委员会或物业，物业是第一申请人；如果两者都没有，3人以上的居民代表可以申请。
申请人应提交以下材料：
《房屋专项维修资金使用申请表》；
2.维修、更新、改造方案；
3.书面确认《维修与更新、改造方案》；
4.公示证明；
5.《维修改造项目预算咨询报告》；
6.施工单位招标或比选结果证明；7.申请人、经办人有效身份证件。
『贰』 物业维修费标准
说实话，物业不可能有统一的标准.因为小区\写字楼大小.规模.设备\不同标准的设施收费不同。.
物业有专项费用，作为维修费用.比如电梯的广告要交给物业公司，有的是电梯的维修费用.(一般物业有维修基金，用于维修公共设施\设备的.)我简单说明一下维修标准:
1.社区公共设施\设备维修费，每年每平1元.
2.小修费，一般住宅每年每平2.36元，乙类住宅每年每平方米36元.45元，甲类住宅每年每平45元.72元.
3.中修费，一般住宅每年5平方米.45元，乙类住宅每年每平75元.06元，甲类住宅每年8平方米.19元.
4.高压泵费，公用电视天线费.
现在新颁布了物容行业管理规定。如有偏差，请见谅。.说实话，物业不可能有统一的标准.因为小区\写字楼大小.规模.设备\不同标准的设施收费不同。.
『叁』 维修费 一般取建筑重置价1.5% 为什么是1.5
是在目前的劳动力成本和材料成本条件下，此时此刻重新计算和折现建筑物的施工成本。这是一种常见的房屋建筑估价方法
『肆』 新房维修费是多少？
根据住房和城乡建设部住宅物业专项维修资金管理办法，多层住宅购房者购房总价为2%，高层住宅购房者购房总价为3%，存入建设银行专项资金，用于房屋损坏、公共设备、设施维修更新后超过保修期。行业委员会成立前，由当地房地产管理部门监督批准，委员会成立后，由行业委员会监督批准。专项维修资金用完的，由行业委员会按照建筑面积比例向社区各业主筹集。
『伍』 物业维修费怎么算？
你说的可能是交住宅专项维修资金，因为地方法规不同，收费标准也不同。比如成都:1.房地产开发建设单位按每平方米建筑面积成本价3，配备电梯的房屋．5％存款，未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价3％存款；存入的专项维修资金进入当期销售费用，归物业管理区域内所有业主所有。.商品房购房者按每平方米建筑面积成本价的2．5％存款，未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价2％存款，专项维修资金归业主所有。.配备电梯的公共住房销售单位按售房款30％提取，未配备电梯的房屋按售房款20％提取，专款专用.公有住房购房者按售房款的2％专项维修资金归购房业主所有。
『陆』 房屋维修费
房屋维修费是买受人集资支付的房屋维修费用。这笔钱交了之后，可以去当地房交所查询开发商，把收费交给房管局备案。一般支付的金额不超过房屋总价的3%。这笔钱的主要用途是开发商在房屋交付后的保修期满后修复房屋损坏部分的费用。每次使用这笔资金，所有业主都必须签字确定。
房屋维修费是指房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其支付标准也从原来的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"住宅建筑安装工程每平方米成本5%-8%缴交"。根据2007年修订的《住宅专项维修基金管理办法》，公共维修基金专门用于社区公共设施的维修，属于全体业主。但在业主委员会成立之前，资金一般由房地产行政主管部门管理。
多年来，房屋维修费的名称发生了几次变化。1998年，它被称为房屋维修基金，后来改为商品房公共维修基金。2007年，根据建设部和财政部联合发布的165号令，最终是住宅专项维修基金。
『柒』 如何计算房屋维修基金？㎡需要交多少
商品房是当地住宅建筑安装工程每平方米5的成本%至8%。每平方米公平方米为当地住房改造成本价的2%。
根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》第八条的规定：
1.商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅安装工程每平方米成本的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。
出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：
（1）业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的首期金额为当地房屋改造成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%%、高层住宅不低于售房款的30%，住宅专项维修资金从售房款中一次性提取。
二、2007年《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，要支付维修资金，必须遵循"双2/3特别多数原则"，也就是说，占建筑总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
(7)房屋建筑维修费用一般扩大阅读量:
杭州物业维修基金管理中心相关工作人员表示，一般来说，只要社区向我们报告三分之二业主通过的申请表和资金预算计划，我们就会通过。最终被卡主要是因为这个三分之二业主通过的规定。
某小区物业管理处表示，小区已交付18年，但维修基金仅使用4次。长庆街新华坊社区工作人员告诉记者，由于是老小区，房屋经常出现小损坏，如屋顶漏水、公共管道损坏等。
而在2013年~2014年，维修基金仅使用不到5次，费用多用于屋顶和公共管道的维修，每次金额较小，约几千元。
『捌』 什么是房屋维修费？
房屋维修费是目前复杂的房屋维修基金，实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
『玖』 房屋维修防水补漏费一般多少钱？
光问房子维修要多少钱就像问人家手机多少钱，但是什么牌子？什么配置？人们不知道。房子的很多地方都会漏水，比如厕所漏到楼下，天空漏到客厅或者房间，窗台漏到房间，走廊滴到楼下，管口漏水。每个问题都有不同的施工方案和不同的材料用法，对施工现场也有一定的要求。施工运输方便的地方自然价格便宜一点，工序简单省时省力的人工节约自然便宜一点。反正上门调查漏水是不收费的，可以多找几个。正规的公司做一个比较，了解每个公司的技术。质量好是值得的，质量不好最好不要做。
『拾』 房屋维修费标准
新标准还规定，中介公司提供房屋租赁服务，无论租赁期限长短，服务费不得超过一个月租金标准的70%%。
通知重申了明码标价制度。据了解，市房地产资源局和服务项目已统一印制各项服务项目和收费标准的公示牌，并分发给已备案的房地产经纪机构。
从下个月开始，各经纪机构必须在营业场所的醒目位置张贴公示牌，方便客户查阅和接受社会监督。如果价格没有明确标注，客户有权拒绝付款。
(10)房屋建筑维修费用一般扩大阅读量:
1.首套房为个人住房，面积90平方米以下，契税费用总额为1％。第一套房是个人住房，面积90平方米以上，面积144平方米以下．5％，第一套房是个人住房，面积144平方米以上，按购房总额3％算，不是第一套房也是按照3％算。
2.建设部、财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的第一期为当地住宅建筑安装工程每平方米5元％至8％。
3.公共维修基金的收取标准由当地房地产主管部门根据当地实际情况确定，按照买受人总购房款的2％～3％按比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。
4、先后到相关房屋管理局、房屋安全评估部门、审计局、专户银行等部门办理房屋安全专业评估申请、维修计划预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行分配资金等九大事项。
