房屋大修基金包括哪些维修项目？
大修基金，即公共维修基金，是指住宅建筑的公共部位、公共设施和设备的维修保养基金。本单位为出售公共住房的公共维修基金，由出售单位和购房人员共同筹集，所有权归购房人出售，用于出售住宅建筑的公共部位、公共设施和设备的维修保养。根据法律法规，公用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）、室外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后公用部位和设备设施的大中型维修、更新和改造。乙方转让房屋所有权时，余额维修基金不予退还，房屋所有权同时转让。
房屋维修工程有哪些分类？
(1)根据房屋工程的性质和房屋的损坏情况，
房屋维修基金包含哪些维修项目？
维修基金的使用条件：
1.维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
（2）房屋需要大修或专项维修更新的，可以在施工合同中支取约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(三)业主委员会可以在物业管理企业账户上留有相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。
房屋漏水维修包括哪些项目
根据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，基础设施工程和房屋建筑的基础工程和主体结构工程是设计文件规定的工程的合理使用寿命；屋面防水工程、卫生间、房间、外墙防漏为5年；电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年；其他项目的保修期由发包人和承包人约定。因此，住宅存在质量问题。根据房屋年龄、不同部位的问题，物业的处理方法也不同。由于上海的气候环境，漏水是房屋质量问题中的一个突出问题，所以在大多数情况下，五年是一个分界点。
五年内：找开发商有问题
目前，由于施工要求的提高，上海大部分新房不会出现严重的质量问题。根据上述规定，如果电气管道、给排水管道在交付后2年内出现渗漏等问题，物业将在收到居民维修后转向开发商或施工单位解决。也有一些施工单位会规定维修资金标准，委托物业找另一个工程队进行维修，然后找他们报销。对于房屋基础等基础结构，开发商一般终身保修。
五年后：具体问题具体解决
如果房屋交付5年后出现渗水等质量问题，应根据问题的具体部位找到直接负责人。如果是自用部分损坏，如厕所漏水、水管破裂等。，业主需要自费维修，物业可以帮助联系相关维修人员。如果非人为问题出现在共用部分，如建筑物东墙渗水、下水道淤积等。，物业联系维修后，维修资金需要整栋建筑的居民分摊。如果出现在公共部分，如社区道路损坏、栏杆磨损等。，物业将从社区提取物业维修资金进行维修。
物业维修项目包括哪些？
物业维修项目包括上下水管道、落水管道、水箱、加压泵、电梯、天线回流、供电线路、照明、锅炉、供暖线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、水池、井、非经营性车场车库、公益性文化体育设施、公共设施设备等。
一般房屋维修包括哪些项目？
住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
住宅公共部位包括住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊等。
共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池塘、井、非经营性车场车库、公益性问题设施、共用设施设备等。
房屋维修工程可分为哪些类型
房屋维修可分为小修、中修、大修、翻修、综合维修等。
工程维修包括哪些内容？
保修项目包括所有现场装修项目，不得遗漏。但保修时间不同，如防水免费保修时间为五年，其他项目免费保修时间为两年。
希望我的回答能帮到你
建筑维修包括哪些内容？
房屋复建工程包括:工业、民用、公共建筑(建筑、构筑)工程。工程内容包括土方工程、结构工程、屋面工程、内外装饰工程、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
一、房屋用途按用途分类，按设计规定的用途划分。
与住宅、商业经营用房有关的房屋，建筑面积按设计规定的用途分别计算。
如果一栋住宅楼的地下室不住，一楼是商店，其余是家庭住宅，地下室面积应计入其他用途，商店面积应计入商业营业用房，其余面积应计入住宅。如果一个工厂有生活室和办公室，可以计入工厂面积。
1·住宅是指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓、员工家庭宿舍和集体宿舍(包括员工单身宿舍和学生宿舍)。但不包括住宅楼作为人防、不居住的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、酒店等专用房屋。
2.成套住宅是指由多间卧室、客厅、厨房、卫生间、室内走道或客厅组成的房屋。住宅按套统计。
