A. 防水工程国家规定的保修期是多久？

   

   国家规定，在正常使用条件下，建筑工程最低保修期为：

(一)基础工程和主体容结构工程为设计文件规定的合理使用寿命；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙防渗5年；

(3)供热供冷系统，为两个供热期、供冷期；

(四)电气管道、给排水管道、设备安装2年；

(修工程为2年。

其他工程的保修期由施工单位和施工单位约定。

其他有关规定：

1.建筑工程保修期自工程竣工验收之日起计算。

2.房屋建筑工程在保修期内存在质量缺陷，建设单位或者房屋建筑业主应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核实情况，并在保修书约定的时间内进行保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位应当在收到保修通知后立即到达现场抢修。

3.如遇结构安全质量缺陷，建设单位或房屋建筑业主应立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施；原设计单位或具有相应资质等级的设计单位应提出保修方案，原工程质量监督机构应负责监督。

   

B. 新买的房子，屋顶漏水。保修期是几年

   

五年。

   

根据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条的规定

   

在正常使用条件下，建设项目的最低保修期为：

   

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙防渗5年。

   

   

(2)房屋漏水维修后的保修期是多久？

   

第四十一条建设工程在保修范围和保修期内出现质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对损失承担赔偿责任。

   

第六十六条施工单位违反本条例规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处以10万元以上20万元以下的罚款，并对保修期内质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

   

C. 如何计算保修期内房屋漏水维修后的保修期

   

一般来说，货物风险的承担应从交付开始计算。如果你去购物中心买家用电器，家用电器的保修期应该从购买时开始计算。因此，住宅保修期自开发企业将竣工验收的住宅交付给用户之日起计算。

   

一般情况下，卖方对产品的保修期只有一两年，卖方可能不再对产品进行保修。但是，如果超过期限是因为开发商故意拖延，或者因为反复修复、反复修复和反复修复而超过期限，开发商应承担责任，买方有权追溯。但买方应注意保存相关证据，以便将来证明。

   

对于确实超过期限的房屋质量问题，买家也可以找到开发商，要求他们以对客户负责的态度提供维修服务。

   

   

(3)房屋漏水维修后的保修期是多久？

   

注意事项：

   

1.根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用寿命；(注:该年限可达到建筑物的使用寿命。

   

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙防渗5年。

   

3.供热和冷却系统为两个供热期和冷却期。

   

电气管道、给排水管道、设备安装及装修工程为2年。

   

5.其他项目的保修期由发包人和承包人约定。

   

D.房屋保修期漏水维修后保修多久？

   

   根据建设部2000 8号令，复制房屋工程质量保修期为2年，其中屋面防水为5年，自工程竣工验收之日起计算。
建议你到http://tieba..com/f?kw=???????&fr=index询问房地产律师的意见。

   

E. 如何计算保修期内房屋漏水维修后的保修期

   

   根据您房屋的具体交付日期计算5年。这与中间修理了多少次无关。中间的维修只是根据保修协议帮助您进行保修。就像电气保修一样，在保修期内，无论你修理多少次，他都必须负责。一旦保修期过去，你就必须付费。建议：如果再次发生泄漏，您可以对以前的泄漏修复方法提出异议，看看是否可以使用其他更彻底的解决方案。

   

F. 房屋渗水，维修后何时计算保修期？

   

   房屋质量保修期一般从工程竣工验收之日起计算。如果中间有维修版，也是这样计算的。但权利是，如果五年后出现质量问题，有两种情况:一是属于建筑材料、建筑构件、设备质量问题的，按照《产品质量法》的规定处理。当事人提起损害赔偿的诉讼时效，自知道或者应当知道其权益受到损害之日起计算2年；第二，如果不是上述第一点的原因，法律对这方面没有明确规定，应当根据具体情况处理。

   

G. > 房屋漏水卫生间漏水的保修期是多长？

   

   首先要区分自级建筑属于几类建筑，不同等级的保质期自然不同。
根据国家《屋面工程技术规范》GB—50345-2012要求建筑防水分为四个等级，每个等级都有自己的保质期。
一级建筑防水保质期为20年；
二级建筑防水保质期为15年；
三级建筑防水保质期为10年；
4级建筑防水保质期为5年。一般民用建筑属于4级建筑，防水保质期为5年。
对于房屋修缮中的防水工程，国家尚未颁布国家标准（GB），只有指导行业标准《房屋渗漏修复技术规范》JGJ_T53_2011。备案号J1158-2011。保质期取决于发包人和承包人签订的合同。

   

H. 屋面防水在保修期内漏水，维修后需要约定保修期吗？

   

1.从室内天花板补漏称为背面防水堵漏。只要师傅有足够的经验和详细的施工经验，就可以完全堵住不漏不漏。堵漏位置基本可以达到不漏不漏(包括微渗)的效果。但是其他顶板的其他部不清楚。
2.根据你的描述，你的房间应该在顶层，上面应该是屋顶。屋面防水是一个完整的系统，分为刚性防水(混凝土自防水)和柔性防水(专用防水材料制成的一层或两层防水层)。其中，柔性防水层是附着在刚性屋面上的防水系统，注重完整性(即整个防水层的完整性。柔性防水层损坏后，基本上只能依靠刚性防水层的防水功能)。现在屋面大多采用卷材防水，所以一旦防水层损坏，基本上很难判断其具体损坏部位。在你的室内屋面反映漏水的位置，不一定是柔性防水层损坏的部位(真正损坏的位置可能离实际漏水的位置很远)。所以你也意识到没有完全解决根本问题，但实际上并没有解决柔性防水层的完整性问题。要彻底根除隐患，只有整个屋面重新做一个柔性防水(防水层必须在防水层上做一个保护层，因为防水材料无法承受阳光和紫外线的照射，紫外线会缩短其使用寿命到2年左右)，重做防水层，设置防水接缝和保护层等。，而且成本工程量还是很高的。
3.维修后的保修期:一般维修后，房屋原保修期(国家规定防水保修期为5年)不变。保修，顾名思义，就是在约定的时间内负责免费维修。质量保证是对原有施工质量的承诺和有限期内可能出现质量问题的保证，而不是在有质量问题时延长约定的期限。
4.只要开发商履行保修承诺，就没什么好说的。正常维护是不可避免的，因为实际施工中难免会出现误差，成品和半成品的保护也很难达到1000%。
5、如果开发商不能根除质量问题，或只是偶尔派人敷衍，不认真履行保修承诺，履行保修义务，可以向质量监督站、建设委员会等单位投诉，要求开发商赔偿您的实际损失等，他们仍然非常关心。

希望对你有用。

   

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