1. 上海，开发商，要交多少维修基金？
维修基金，所有高层住宅都要交。这似乎是一个统一的基数，1296乘以3%（=38.88元/M）再乘以建筑面积。这笔钱交产证时，将用于社区未来的维修基金
2. 新房子要交多少税和维修基金？
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90-144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率1.5%；
3.购买的住宅面积超过144平方米的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。
3. 我需要缴纳多少新房契税和维修基金？
1、房屋维修基金:根据《国家住宅专项维修基金管理办法》第七条:商品房版业主和非住宅业主按照所拥有物业的建筑面积，按权存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的第一期为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。
2.契税；房屋建筑面积90㎡以下是首次购房；按房价 11%缴纳契税；房屋建筑面积90㎡-140㎡是的，按房价1.5%缴纳契税；房屋建筑面积140㎡以上；按房价3%缴纳契税；
3.房屋首付与房屋维修基金和契税无关。与房屋无关。㎡与售价有关。
4. 上海住房维修基金缴费比例 多少合适？
上海住房维修基金的缴费比例对每个人来说可能是一个陌生的概念。为什么会有这样的基金？也许每个人都不能用一辈子，但确实有这样的基金概念。以下是小编为您收集的一些关于上海住房维修基金缴费比例的信息，供您参考！据公开资料显示，国内大部分城市只占总数的不到1%。作为一个业主，我相信很多人都有这样一种感觉：住房维修基金作为一种强制性费用，实际上可能不会使用一辈子。上海住房维修基金的支付比例是多少？当然，业主们认为越少越好。住房维修基金利用率过低的原因有很多。首先，主体缺失。住房维修过程中的组织、协调和监督主要由物业公司负责。但现实中，由于大多数物业公司不是独立经营的主体，而是开发商的下属单位，管理水平参差不齐。一方面，他们没有经验和专业知识，另一方面，他们缺乏为业主维权的利益冲动。第二，这个过程非常繁琐。据了解，申请住房维修基金的过程有9个步骤。这是一个非常大的项目。成功申请几乎和中国大彩一样幸运。在高房价的现实下，包括住房维修基金在内的各种费用对许多人来说也是一种负担。是时候清理坏账的住房维修基金了。首先，作为业主，我们有权要求相关主管部门披露信息，如近年来的收入和使用；第二，从制度层面考虑，利用率只有1%在这种情况下，是否有必要收取这笔钱，收费比例是否需要适当调整，管理模式是否需要改进，最重要的一点是，由于行政部门管理不是否可以考虑业主委员会直接管理该基金？无数的事实已经证明，只有管理自己的钱才是最经济和理性的。
5. 房屋维修基金怎么交？
什么是房屋维修基金？如何使用房屋维修基金？：房屋维修基金包括两部分:房屋公共设施专项基金(专项基金)和房屋本体维修基金。专项基金主要用于物业共用部位和公共设施设备改造工程，不得用于其他用途。支付房屋维修基金的费用与你购买的房屋面积有关。不同的房屋面积支付不同的维修基金。这里详细介绍一下准备买房的业主:房屋维修基金标准，去哪里交，怎么交，要交多少钱。
问题一:如何计算房屋维修基金？
小编来帮你解答：商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金支付协议。购房者按购房款2-3%向售房单位缴纳房屋维修基金的比例。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。
现行专项维修资金首期存款标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。
房屋装修效果图
问题二:房屋维修基金什么时候交？怎么交给谁？
小编来帮你解答：
1.什么时候交：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。
2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代为支付。
3.交给谁：委托房地产开发企业缴纳的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将缴纳的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
客厅装修效果图
各城市的房屋维修基金算法也存在差异。以下城市房屋维修基金算法：
1:武汉维修基金怎么算？
答:如果您的购房合同在2008年11月1日至2011年5月1日之间签订，住房维修基金的支付标准根据房屋结构分为几个不同的等级:砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，电梯14层以下框架结构住宅61元/平方米，电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。
2:青岛房屋维修基金怎么算？
答:首期房屋专项维修资金的存款标准为:配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元的成本支付%交存；未配备电梯的房屋，按建筑安装工程每平方米成本的5%存款。首期房屋专项维修资金的存款标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元的成本支付%交存；未配备电梯的房屋，按建筑安装工程每平方米成本的5%存款。首期房屋专项维修资金的存款标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元的成本支付%交存；未配备电梯的房屋，按建筑安装工程每平方米成本的5%交存。
3:沈阳房屋维修基金怎么算？
答：沈阳市商品房维修基金的计算方法是购房单价高于2300元/平方米。按以下公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平方米的，按以下公式计算:实际购房款(总款)*2.5%。
4:如何计算上海住房维修基金？
答：
1、不带电梯=29.5元/平×面积
2、带电梯=38.85元/月×面积
5:长沙房屋维修基金怎么算？
答：
(一)公共出售房屋中属于多层住宅的，由售房单位在售房款中提取20%、高层住宅提取30%付款。购房者按购房款2%缴交;
(二)多层商品房出售时，购房人按购房款的2%在出售高层商品房或有电梯的多层商品房时，购房人应按购房款的3%缴交;
(三)拆迁安置实施房屋产权交换时，按安置房评估价2安置多层房屋%、安置高层住宅按安置房评估价3%被拆迁人缴纳商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金缴纳协议，买受人应当按照购房款2-3%房屋维修基金按比例支付给售房单位。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。一期专项维修资金存款现行标准为:高层(含电梯多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。
(以上答案于2015年发布-03-12.现行相关购房政策以实际情况为准)
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6. 上海新房维修基金如何收取标准？
按照规定，购房人应当在支付购房款的同时支付维修基金。住宅按购房款的2%缴纳维修基金，非住宅按购房款1%支付维修基金。
7. 上海新房公共维修基金收取标准是多少？
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
购房者与销售单位签订相关维修基金交付协议，购房者按购房款2-3%向售房单位(开发商)缴纳维修基金。
(房屋公共维修基金算法:1。新建商品房首期维修基金，房地产开发商按每平方米建筑面积成本价3%-4%付款；购房者按每平方米建筑面积成本价的2%-3%2.一般来说，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价的4%付款；对于不配备电梯的住宅，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价的3%付款。3、配备电梯的住宅，购房者按每平方米建筑面积成本价3%付款；对于不配备电梯的住宅，购房者按每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。）
8. 在上海买房的公共维修基金多少钱？
公共维修基金的计算公式是房屋成本价*3%*建筑面积(有电梯)，房屋成本价*2%*建筑面积(无电梯)，房价由市物价局、房地局公布，2017年房价为1295元。
9.上海房屋总价120万需要支付多少房屋维修基金？
第六条 (一期专项维修资金缴纳标准)
新建商品房的房地产开发企业和购房者，应当按照下列标准缴纳专项维修资金：
(一)配备电梯的房屋，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价的4％支付；对于不配备电梯的住宅，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价3％交纳。
(二)配备电梯的住宅，购房人按每平方米建筑面积成本价3％付款；对于不配备电梯的住宅，购房者按每平方米建筑面积成本价的2％交纳。
新建商品房每平方米建筑面积的成本价格，由市住房保障理局和市物价部门核定。
http://www.shanghai.gov.cn/shanghai/node2314/node3124/node3177/node3180/u6ai2069.html
10. 上海新购房公共维修基金需要多少钱？
上海新购房抄房公共维修基金:配备电梯的房屋，购房者按每平方米建筑面积成本价3%付款；对于不配备电梯的住宅，购房者按每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
公共维修基金收取标准
2008年2月1日，有关部门对公共维修基金实施了新的标准措施。过去，根据总房价的2%~3%缴纳的公共维修基金更新为：多层住宅每平方米100元缴纳公共维修基金；高层全现浇结构每平方米150元；高层框架剪结构200元；公共维修基金根据不同的住宅建筑安装成本而有所不同。
