⑴ 消防工程维修
山东省建筑消防设施
维修费标准
建筑消防设施维修费用按年费计算。
二、 建筑消防设施的维护费用以火灾自动报警系统的维护费用为基础，加上其他相关设施的维护费用，为工程总费用。
计算公式：M=A B C D E F
式中：M=建筑消防设施维护总费用
A=火灾自动报警系统维护费用
B=自动灭火系统维护费用
C=防排烟系统维护费用
D=防火卷帘系统维护维护费用
E=消火栓系统维护维护费维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维维
F=消防广播、疏散指示标志维护费用
(一) 火灾自动报警系统维护费用A，根据探测器数量规模和系统投入使用寿命计算，如下表所示。
单位：元/每个探测器
已使用年
收费标准
探测器数量 1-3年 4-6年 7年以上
100只以内 40.00 45.00 50.00
101—300只 35.00 38.00 42.00
301—800只 30.00 33.00 36.00
801—1500只 25.00 27.00 30.00
1501只以上 23.00 25.00 27.00
(二) 自动消防系统的其他消防设施，根据服务区自动报警维护费用计算
自动灭火系统，B=28%A；
配有防排烟系统，C=10%A；
设有防火卷帘系统，D=200.00元×卷帘门数；
配有消火栓系统E=5%A；
配有广播和疏散指示标志系统F=2%A
3、单设灭火系统的，按保护区计算维护费用。
(一)单独设置喷淋灭火系统的，按保护场所面积、每平方米 1 元计算；
(二)单独设置气体灭火系统的，按保护场所空间每立方米5 元计算；
四、其他建筑消防设施的维护费用已纳入上述费用，不单独计算。
五、上述费用不包括建筑消防设施及其配件的更换、法定检测和火灾探测器的清洗费用。
6、本收费标准为最高收费标准，具体收费由当事人协商确定
⑵ 什么是消防改造维修步骤？
这需要根据工程中的具体变更来看，一般是根据具体变更方案制定的-审批确认-施工改造-申请验收的程序。
⑶ 如何收取消防工程维费？
在这方面没有统一的收费标准。一般做法:一是消防工程施工验收后一年或两年内，施工单位按约定的保修期正常维修期(一般按消防工程保修金5)％计算)；二是超过维修期的维修单位可以继续维修原施工单位，也可以重新选择维修单位。此时一般按消防工程预算人工成本计算，也可以继续按原保修金额比例计算。一般维修期为一年，维修项目可根据实际情况协商。基本维修项目包括:火灾报警联动系统、自动灭火系统、消火栓灭火系统、消防排烟系统、辅助安全疏散系统等。其中，火灾报警系统需要每三年清洗一次以上的火灾探测器，这是有消防规范规定的重要维修项目之一。由于维修项目不同，可以按季度、按月、按周实施。具体情况应根据单位实际情况确定。没有这方面的标准。部分地区的收费标准是:建筑消防设施维修技术服务费(以下简称维修服务费)按消防设施总投资额累计收取。100万元以内，年维修服务费400万元以内。％；101万至300万元的年度维护服务费为300万元％；301万至600万元的年度维护服务费为200万元％；601万元以上的年度维护服务费为0.5％。
⑷ 消防工程验收后两年的保修期内，甲方要求我们的维修记录，并交给消防部门。我们想提供吗？
安装质量缺陷应在保修期内消除，一般不包括日常维护，合同约定的除外。
⑸ 消防维修过程
消防维护工作的实施一般分为以下几个部分：
1.入场接管:根据合同要求检测现有消防系统，经双方确认，逐步修复故障，明确消防维修期间的责任范围。
维护：
日常维护是通过月检、季检和年检进行的，维护内容的重点是：
●加油和润滑一些机械部件，以保证使用寿命。例如(泵，防火阀)加油。
●记录一些设备参数，如泵压力，是否在现定范围内。
●大规模联动测试，测试烟雾、温度和相应风扇、防火卷帘的运行。
那么如何体现我们维护的系统化和内容呢？这主要是通过我们为不同系统设计的表格内容，如实填写检查表、工作表、客户确认、客户反馈、跟踪检查、回访、技术支持和公司完善的操作流程，确保技术人员工作内容的标准化。
3、测试：根据消费要求，对项目消防系统进行联动测试，及时掌握系统运行状态。
4、应急维护：当消防系统出现紧急问题时，通过专业的应急小组，及时有效地处理问题，使系统能够及时恢复正常工作，确保消防安全。针对系统故障，选择不同的专业技术人员来解决问题。因为大多数客户不同时拥有各种专业人员。我公司积累了十多个调试工程师和供应渠道，培养了自己的专业技术人员，可以快速解决问题，确保供应价格较低。
5.数据管理:为消防维修项目建立完整的数据库，由专人管理，使数据完整，查阅方便。
⑹ 消防维修项目全过程
消防设备是建筑物中最复杂、最重要、最昂贵的设备。消防设备的使用、维护和维护主要在工程部。为了使设备正常、更好地工作，制定了以下维护步骤。
检查前：强电工1人，弱电工1人，其他人员多人，监控室人员为专职消防人员。需要对讲机、常用工具、机油等设备。
在测试主机设备之前：
①拆下主机打印纸，节省纸张使用
②主机置于半自动 位置，切记不要置于联动 状态
③将测试音乐带放入录音机中
④消防控制中心认真编码每次报警、设备地址等数据，为以后的维护保养提供重要依据。消防设备的测试和维护会有很多错误的动作，需要大家积极配合，解决问题
一、消防泵①拆除泵电机线
②现场手动启动，能否正常降压启动。(注意自动切换启动装置、延时时间、指示灯、消控中心启动、回答、报警等。
③将转换开关置于自动位置，远程启动消防控制中心；(注意启停、消控中心指示、报警等。
④按下每个消火栓按钮，启动消防泵；(确保每个消火栓按钮都能启动并指示)
⑤测试泵与备用泵之间的自动切割是否正常
⑥泵体机械部分检查、加油、绝缘测量等，松动加固
⑦恢复电机接线，放置手动开关位置
二、喷淋泵
①、②、③步骤与消防泵相同
④转换开关自动位置，使水流指示器移动，消控中心报警。湿式报警阀压力开关移动时，喷淋泵应自动启动，运行信号应反馈给消控中心
⑤、⑥、⑦与消防泵同
三、稳压泵
①将开关置于停止位置，检查电气机械是否有故障，放水检查压力表的变化。(压力应降低)关闭放水阀
②转换开关手动位置，启动并停止正常，压力表读数在加压后上升；(工作前需要了解一些具体参数，不要高于设计压力)
③转换开关的自动位置，排水使稳压泵自动投入运行（记录启动时的压力）。当压力达到额定压力时，应自动停止（记录停止时的压力）。当稳压泵连续工作约10分钟时，相应的消防泵或喷淋泵将自动停止运行；（别忘了关闭排水阀）
④机械部件应除尘、加油和测电机绝缘
⑤正常工作后，转换开关应放置在自动位置
四、电动防火卷帘门
①手动升降卷帘门，注意不要降到底，升到顶部，否则容易卡住。要求自由升降，无卡壳，或运行不均匀；(消控中心有答复指示等。
②消控中心远程控制防火卷帘门下降；(消控中心有答复指示等。
③用吹烟法将卷帘门降到距离约1的地方.5m处(这是一次下降)，加热后约30次s左右卷帘门降到底部(这是二次下降)
④对防火卷帘门进行必要的除尘、加油等维护
五、防排烟系统
① 正压风机和排烟风机在手动位置测试运行，消控中心有答案
②转换开关自动位置，消控中心远程控制启停，消控中心有答案
六、防火阀、排烟阀
①防火阀应根据竣工图在主机上远程启动，检查防火阀和排烟阀的启闭情况、答复信号等
②各阀、复位等手动控制
③加油机械部分
七、水流指示器
①喷淋端放水很重要，可以防止管道生锈，堵塞喷嘴喷水，检查水流指示器的工作状态，及时了解水系统故障
②停止喷淋泵，所有末端防水，使其水流指示器动作信号反馈到消控中心。值班人员记住相应的楼层和地址编码；有利于以后的维护
③所有泵和阀恢复原状。
八、其他
①温度 用热风机吹探头测试
②烟雾可用于烟雾测试
③消防控制室启停
④消防广播 消防控制室播放正常。
现场有变化的，根据实际情况变化。
