Ⅰ首付后什么时候交契税和维修基金？
各地政策缴费时间不同。以Xi市为例，维修资金在交房前缴纳，契税在办理房产证前缴纳。
Ⅱ买房时房子的维修基金什么时候交？
房屋维修基金在首付时一起缴纳。
维修基金的使用条件：
1.维修专项基金只能在保修期满后对属于物业的公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
（2）房屋需要大修或专项维修更新的，可以在施工合同中支取约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(三)业主委员会可以在物业管理企业账户上留有相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。
Ⅲ 签订购房合同后何时交付物业维修基金？
交房拿钥匙时交
Ⅳ维修基金什么时候交？
您好，一般情况下，公共维修基金的收取规范由当地房地产行政主管部门根据当地实践确定，是根据买方总购房款的2%至3%股份支付，收取的公共维修基金属于社区业主，不计入房屋销售收入。1、维修基金只能在保修期满后对公共部件、公共设施、设备进行大修、更新、改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除购买国债或者法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
2.物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
3.如果房屋需要大修或专项维修或更新，施工合同约定的预付款可以支取，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
业主委员会可以在物业管理企业的账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。
支付房屋维修基金的注意事项
注意保留支付凭证
现在购买新商品房时，房屋维修基金应按规定支付。具体费用为房屋交易价格的2%~3%，一般由开发商收取，然后转移到房屋管理部门。在社区成立业主大会之前，由房屋管理部门进行监督。业主在支付时，应注意保留支付凭证，并在后期卖方或需要使用维修基金时使用。
2.房屋维修金的使用范围
房屋维修基金主要用于公共部位的维修或改造，但如果不使用这部分费用，所得利息应纳入维修基金账户，任何人不得擅自挪用，否则将依法处罚。情节严重的，不仅需要归还相应的款项，还需要刑事拘留。
法律依据
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，商品房销售时，买卖双方应当签订有关维修基金的约定。
Ⅳ 首付什么时候备案，交维修基金
你好， 可以看看这篇文章交完首付后需要交哪些费用:
买房后，除了首付，很多人不知道要交什么费用。而且开发商在卖房的时候只告诉买家买的房子的总价，但是房子的总价不包括房价以外的其他税费。那么，买房要交什么费用呢？
1. 契税:契税是业主取得产权证时向国家缴纳的税。缴费时间:契税转让时只能缴纳 特别提示:除税务机关外，任何单位无权代收。实施:业主入住时无需向开发商缴纳契税，房屋可在办理产权证前直接到税务局办理。
2. 公共维修基金:本基金不同于物业管理费，仅用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的大修、更新和改造。税率:房屋成交价格 2%。特别提示:任何开发商或物业公司都无权收取或收取大修基金。该基金应移交给社区办公室。如果你把大修基金交给开发商，你可能无法收回。
3.面积测绘费面积测绘费:收取原则是谁委托谁付费。购房合同规定了开发商向购房者提供面积测量数据的义务，开发商应支付费用。
4.物业费 一年物业管理费、物业管理费、水电保证金。特别提示:普通社区缴纳一年以下物业费并不违法。物业管理服务费明码标价，收费项目、标准和方式应在营业场所或收费地点公布。
5.装修垃圾清运费的收取，由于业主支付的物业管理费仅涵盖生活垃圾，物业管理公司可以对装修过程中产生的建筑垃圾收取相应的清运处理费。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取没有统一的标准，有的以家庭为单位，有的以实际面积乘以相应的基数。
6、装修保证金，在装修后约定的时间内，如损坏房屋结构，不影响他人正常生活，装修押金可全额退还。如果买方在短期内没有装修计划，可以与物业管理公司协商延迟装修押金的支付时间。
7.新房涉及的单元程控门和入户防盗门，有的是开发商赠送给购房者的，有的则需要购房者自行承担相关费用。至于费用的具体收取，购房者可以在购房时与开发商签订的《商品房销售合同附件》中的相关协议为准。
8.水表、电表、煤气等三通费属于物业管理公司收费项目。具体收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定。业主对收费金额有异议的，可以详细咨询有关部门，确定准确的收费金额。
Ⅵ 房屋维修基金什么时候交还是保修期结束前几个月交？
维修资金由新建商品房在收房前缴纳，一般不允许开发商代收，怕开发商挪用资金。
Ⅶ什么时候支付维修基金？交房前去银行还是交房后？
您好，契税和维修基金在交房前支付
开发商应出具《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》、《竣工验收备案表》、《商品房面积测量表》，以便您收取房屋并支付费用。
Ⅷ 贷款买房，契税和维修基金什么时候交？
交房时，按照规定，以现行制定契税政策，个人购房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品住宅面积在90平方米以下的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率2%;
3.所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为4%征收；
4.购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产，按4套规定执行%税率征税。
Ⅸ 维修基金交完了，首付什么时候交？.没有时间限制吗？
不对，交房时交维修基金。现在已经交了维修基金，但是首付还没交，你可能搞错了。
正式做法是签订购房合同---缴纳首付款---贷款合同按合同支付余款或银行办理---符合交付条件时，支付维修基金和交易契税---交钥匙---完成房产证和土地证的手续，并将其移交给购房者---购房者缴纳物业管理费和装修押金。
Ⅹ维修基金什么时候交？
房屋维修基金本金由房地产开发商和购房者共同筹集。利息用于出售住宅建筑的专用公共部件和共用设施设备的维护。利息不足的，由业主分担。公共设施维修基金用于公共设施的维护、维护和更换；房屋本体维修基金用于维修房屋本身。两者界限明确，不得混淆挪用。
通常，在交付房屋之前，业主应支付房屋维修基金。如果是首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户。当然，如果业主觉得自己交维修资金比较麻烦，也可以委托房地产开发企业交。
