㈠ 房屋维修营业执照是否应纳税

   

   《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条 企业在其他地方设立的分支机构和从事生产经营的场所，个体工商户和从事生产经营的事业单位(以下简称从事生产经营的纳税人)应当自领取营业执照之日起30日内向税务机关申报税务登记。税务机关应当自收到申报之日起30日内审核并发给税务登记证。

   

㈡ 房屋维修和维修服务开具发票的税率是否相同？

   

房屋维修服务属于建筑服务。一般纳税人执行一般计税法的企业增值税税率为11%；一般纳税人执行简易计税法，小规模纳税人企业增值税税率3%。

   

财税36号文件附件1:建筑服务是指各类建筑、构筑物及其附属设施的建设、维修、装饰、线路、管道、设备设施的安装等工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、维修服务、装修服务等建筑服务。

   

   

(2)房屋维修公司如何纳税扩展阅读:

   

1、所有从事增值税应税行为的单位、个人和不从事增值税应税行为但有代扣增值税义务的扣缴义务人均为增值税纳税人。

   

1994年以前，外资企业缴纳工商统一税，不是增值税纳税人。但1993年11月6日，国家税务总局发布《关于实施涉外税收增值税征管的通知》[1993]138号，自1994年1月1日起，外资企业也成为增值税纳税人。

   

由于增值税实行增值税专用发票抵扣制度，对纳税人会计水平要求较高，要求销项税、进项税、应纳税额能够准确核算。

   

但实际情况是，许多纳税人不能满足这一要求。因此，《中华人民共和国增值税暂行条例》根据其经营规模和会计核算是否健全，将纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。具体划分标准如下：

   

年增值税应税销售额为50万元的生产纳税人；

   

批发、零售等非生产纳税人年增值税应税销售额80万元。

   

二、小规模纳税人

   

年销售额不符合上述标准的，为小规模纳税人。此外，个人、非企业单位和不经常发生增值税应税行为的企业也被认定为小规模纳税人。小规模纳税人达到标准后，经申请批准后可成为一般纳税人。

   

小规模纳税人以简单的方式征收增值税，进项税不得抵扣。

   

小规模纳税人销售货物或应税劳务的增值税税率为3%。

   

一般纳税人

   

年增值税应税销售达到标准的，可以成为一般纳税人。此外，如果生产型纳税人会计健全，该标准可以放宽到30万元，但非生产型贸易企业无论会计健全与否，都必须达到标准才能认定为一般纳税人。

   

此外，自1999年以来，国家强制推广税控加油机，禁止生产和销售非税控加油机，国家税务总局于2001年12月3日发布国税函[2001]882号

   

根据《关于加油站按照增值税一般纳税人征税的通知》，所有从事成品油销售的加油站将从2002年1月1日起确定为一般纳税人，无论其规模是否符合标准，会计是否健全。

   

如果被认定为普通纳税人的企业没有下列行为，即使一年的应税销售不符合标准，通常也不取消其一般纳税人资格。

   

㈢物业管理公司如何纳税

   

   物业管理公司应当以服务性营业收入（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关缴纳一定数量的营业税和附加，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。物业管理公司通过设立营业税和附加账户，计算营业收入和附加账户。公司发生的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等费用税，应当在管理费账户中计算。
月末，公司按规定计算当月应缴纳的营业税，借记营业税及附加账户，借记应缴税款账户。
一、管理费等收入的征税和计算
物业管理公司收取的管理费(包括向房地产开发商收取的未租售相关房地产的管理费)、服务费(包括保洁费、保安费、公共设施维修费、停车费等。)、维修费(包括维修材料费和人工费)、租赁费(包括居民租赁公共房屋的租金收入)等。%的营业税。
二、代理收入的征税和计算
1.代理购物费的征税和计算
为房屋所有人和租户购买货物，除直接将购买货物的发票交付给委托人外，还可按收取的代理费收入征收5项%营业税。防盗门(窗)、晒衣架、隔离栏等物品也应按规定征收增殖税，由房主和租户代理。
2.代理收费取得的收入征税和计算
为房屋业主和租户收取水、电、煤、电话费、垃圾费等各项业务的收入，可按扣除给水、供电、供气、电话局、环卫所等部门实际支付的余额征收5项%的营业税。
三、房屋三项维修基金的征税和计算
物业管理公司向房屋业主收取的房屋共用部分维修基金，以及在交付房地产管理权时向房屋开发商收取的房屋共用部分维修基金，由于是专款专用、专户存储，基金所有权房屋业主管理委员会或物业产权人、用户、物业管理公司只代管使用，可以暂时不征收营业税。物业管理公司以提供劳务的形式从房屋三项维修基金中获得的收入，按规定征收5项%的营业税。
四、代开发票或收据的税收和计算
物业管理公司为私人业主或租户开具租赁房屋发票或收据，应按规定征收5张%营业税。

   

㈣ 一般纳税人企业如何从事房屋维修业务？

   

   因为这是销售产品后的维修费，一般应该开增值税发票。至于开专用发票还是普通发票，看对方。如果对方是普通纳税人，就开专用发票。如果是小规模纳税人，就开普通发票。

   

㈤ 房屋维修费的税率是多少？

   

   房屋维修属于维修，财税2016年第36号附件1名词解释中的维修属于建筑类，一般纳税人增值税税率为10%，小规模纳税人3%。

   

㈥ 房屋维修基金要扣税吗？

   

   提取维修基金不是经营行为，也不是个人所得税征收范围，不纳税。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90-144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率1.5%；
3.购买的住宅面积超过144平方米的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

㈦ 请问，房屋维修营业执照是否应纳税，营业执照是否容易办理，下来多少钱？

   

   房屋维修需要建筑施工资质才能注册，当然要纳税！营业执照登记不需要钱！

   

㈧ 小房屋维修工程的税率是多少？

   

   小型房屋维修工程纳税税率如下:
1、营业税3%。附加5%3%2%。所得税2%
2.纳税时间，按工程进度返还，或回答付款时间。
开国税发票，税率17%。
借款：应收账款（现金）
贷款：其他业务收入
贷款：应纳税额-应交增值税-销项税
注：由于加工维修业务属于增值税业务范畴，主营业务为销售，维修属于其他业务。

   

㈨物业管理公司如何纳税

   

   物业管理公司应以服务性营业收入(包括主营业务收入和其他业务收入)为征税对象和计税依据，向税务机关缴纳一定数量的营业税和附加，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。物业管理公司通过设立营业税和附加账户来计算营业收入的税收和附加账户。公司发生的费用税，如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。，应在管理费账户中计算。公司在月底按规定计算当月应缴纳的营业税，借记营业税和附加账户，借记应缴税款账户。1.对管理费等收入的税收和计算 物业管理公司为房屋所有者和租户提供服务所收取的管理费(包括向房地产开发商收取的未租售相关房产的管理费)、服务费(包括保洁费、保安费、公共设施维护费、停车费等。)、维修费(包括维修材料费和人工费)、租赁费(包括住宅租金收入、公共房屋租金)等。%营业税。二、代理收入的税收和计算 1.代理购物费的税收和计算 为业主和租户购买商品，应照章征收5%营业税。应照章征收5%营业税。