40年产权公寓契税和维修基金怎么算？
契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括：土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。
房屋维修基金属于所有业主共同所有，任何人不得擅自挪用。一旦发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期后使用；获得业主2/3以上相关收入同意。
如何缴纳商住公寓契税？
土地、房屋所在地征收机关缴纳契税。
一、定义：
契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括：出售、赠与和交换土地使用权，出售房屋，赠与房屋，交换房屋等。
二、纳税人：
契税纳税人是国内转让土地、房屋所有权、承担的单位和个人。
1.境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地和房屋所有权是指土地使用权和房屋所有权。
2.单位是指企事业单位、国家机关、军事单位、社会团体等组织。
个人是指包括中国公民和外国人员在内的个体经营者和其他个人。
三、征收管理：
1.纳税义务发生时间:契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同或纳税人取得其他土地、房屋所有权转让合同性质证明的当日。
2.纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。
3.纳税地点:契税由土地、房屋所在地征收机关缴纳。
维修基金和契税怎么交？
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契版税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90-144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率1.5%；
3.购买的住宅面积超过144平方米的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。
如何计算公寓契税和大修基金？
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大修基金主要用于两个方面
首先，住房和建筑设施设备保修期满后，用于大修、更新和改造。如共用电梯、二次供水、中央空调、各种管道、邮箱、垃圾管道、消防设施等。
二是用于维修共用部位，即房屋承重结构部位，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙、楼梯间、走廊通道等。
大修基金征收标注：
电梯房每平方米80元征收：建筑面积*80;
楼梯房按每平方米50元征收：建筑面积*50;
契税是以所有权转让变更的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括：土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。购买非普通住房和商业投资性房地产（商铺、办公楼、商务公寓等）按3计划执行%税率征税。
契税：交易总价*3%
公寓如何缴纳契税？
公寓按以下标准缴纳契税：
契税：普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%；
维修基金：平方米*40；
印花税：总房款的万分之五；
土地出让金:总房款1%(买房改房或者这样的房子，只交一次，以后再卖房，买方就不再需要交了)；
印花税：总房款的万分之五；
交易费：平方米*3(买卖双方都要交，金额相等)；
产权证工本费：约80元；
其他权证工本费:约80元(贷款费用)；
抵押登记费：根据银行情况确定；
保险费：根据保险公司的情况确定。
如何缴纳电梯公寓契税和维修基金？
公寓契税税率4%，应交契税=购房总价÷(1 购房发票税率)×4%，维修基金是购房总价的2%。
40年产权公寓契税和维修基金怎么算？
契税为三点，维修基金参照当地保证
如何支付商业房屋的契税和维修基金？
按房地产总价3的契税%部分地区调整为4%。
维修基金
根据当地规定，不同的地段是不同的。
