⑴ 社区电梯坏了 住户平摊维修费吗？

   

   《《物权法》第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共同所有。经业主共同决定，权利可用于电梯、水箱等共同部件的维修。维修资金的筹集和使用应当公布。
《《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、设施设备的维修、更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（1)商品房或商品房与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维护、更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有的建筑面积比例分摊。
（二)售后公共住房共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，由有关业主和公共住房销售单位按照存款住房专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，由有关业主按照各自的建筑面积分摊。
（3)售后公共住房与商品房或非住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，按建筑面积比例分配给相关物业。其中，售后公共住房应分摊的费用，由相关业主和公共住房销售单位按照存款住房专项维修资金的比例分摊。

   

⑵ 老小区安装电梯，费用怎么分摊大家都会满意

   在社区安装电梯要多少钱？每层怎么分摊？

   

首先，在旧建筑中安装电梯是一个复杂的话题。在安装这件事时，我们必须小心，不要进行道德绑架。如果一些居民不愿意安装它，那么不要安装它，以免人为地制造邻里矛盾。

   

   

1楼：0

   

   

需要注意的是，以上只是一个思路，简单易行，因为有现成的计算公式可供参考，比较公平，执行中阻力不大，是比较现实的分担方式。

   

   

需要注意的是，安装电梯不是一劳永逸的，维修更换电梯的费用也是一个很大的数字。到时候怎么分以用上面的公式。

   

   

关键是确定每层的分担比例并固定，以减少争吵。

   

至于一楼，因为电梯根本不需要，根据谁受益谁出钱的原则，无论是现在还是将来，一楼都不用花钱买电梯。你同意吗？

   

因此，安装电梯的核心在于如何设计合理的安装成本分摊和低层补贴方案，以平衡上述两点给每层业主带来的心理差距。

   

安装电梯不会使一楼贬值

   

先给出三个我们的核心研究结论

   

1.非电梯房每高一层房价降低1%

   

2.电梯房每高一层房价上涨1.3%

   

3.低层不会因为安装了电梯而贬值

   

下图显示了各行政区非电梯层房价分布图(上下代表最高价和最低价，中线代表中价)。

   

从常规认知和整体数据趋势来看，随着楼层逐层上涨，房价会逐层下跌。另外，没有电梯的楼盘大多是老公房，大部分是老年人居住，对楼层的依赖性更高，所以一楼的价格基本上是最贵的。

   

⑶ 社区高层电梯维修费如何分摊？

   

   除非另有约定，否则非另有约定。共同分摊。

———————————最后，祝你工作顺利，工作顺利，生活幸福————————————

—————————如果你觉得好，请采纳答案，给予表扬，祝你生活更美好。

   

⑷ 社区电梯电费如何分摊？

   

《《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)》),第六章业主建筑区分所有权,第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性住宅等专有部分享有所有权,享有共有和共同管理专有部分以外的共有部分的权利。

   

业主有权共同管理电梯等公共设施和绿地等公共场所。如果电梯坏了,需要维修,或电梯报废,需要更换,费用由业主支付的维修资金支付,假如维修资金不够,业主需要平摊。

   

《《物权法》第八十条规定,建筑及其附属设施的费用分摊和收入分配,有约定的,按约定；没有约定或者约定不明确的,根据业主专有部分占建筑总面积的比例确定。

   

   

(4)社区如何分摊电梯维修费用扩展阅读:

   

《《中华人民共和国物权法》》

   

第一条为维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物品所有权，发挥物品的作用，保护权利人的物权，制定本法。

   

本法适用于因物归属和利用而产生的民事关系。

   

本法所称物品，包括房地产和动产。法律规定权利作为物权对象的，依照其规定。

   

本法所称物权，是指权利人依法直接控制和排除特定物品的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

   

第三条国家在社会主义初级阶段，坚持以公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障各市场实体的平等法律地位和发展权。

   

第四条国家、集体、私人物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

   

第五条物权的类型和内容由法律规定。

   

第六条房地产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记。动产物权的设立和转让，应当依法交付。

   

⑸ 老小区装电梯，怎么分摊费用比较好

   

如果你住在六楼，你愿意安装电梯吗？同样的问题，如果你住在一楼，你愿意安装电梯吗？近年来，关于旧社区安装电梯引起的矛盾经常出现在新闻中。支持者和反对者都试图用自己的悲惨情况说服对方妥协。最后，有些人握手，有些人打架。原因是双方都无法按照现行规定合理解决。看来我们还没有立法规定谁应该向谁妥协，但后来政府出台了一个相对妥协的解决方案。如果你想安装电梯，你必须得到整个建筑业主的同意。这一规定的出台只解决了基本框架，根本点还没有解决。例如，安装电梯后，得利者应承担多少比例，如购买电梯、安装和后期维护费用，然后失败者应得到多少赔偿，既没有标准，也没有指导。我不知道其他城市是否有。不管怎样，我们这里没有。

   

   

以上是我认为更合理的解决方案。当然，很多人都有自己的想法。欢迎留言讨论！如果高层居民给了一个大家都认为合理的价格，人们还是不愿意，直率地说，人们只是想要狮子说话怎么办？我认为除了在心里问候他的18代祖先，当然，你想去别人去哪里滚不包括，因为政府说必须同意，除非规定取消，因为政府有这个规定必须有他的真相，幸运的是没有根据投票的比例决定是否按电梯，这应该赞扬政府！

   

⑹ 如何合理分摊社区电梯维修费？

   

   按户均摊最合理

   

⑺ 在社区安装电梯的费用，如何分摊才能被大家接受

   

如果你住在六楼，你愿意安装电梯吗？同样的问题，如果你住在一楼，你愿意安装电梯吗？近年来，关于旧社区安装电梯引起的矛盾经常出现在新闻上。支持者和反对者都试图用自己的悲惨情况说服对方妥协。最后，有些人握手，有些人打架。

   

原因是双方都不能按照现行规定合理解决。看来我们还没有立法规定谁应该妥协，但后来政府出台了一个妥协的解决方案。如果要安装电梯，必须得到整栋楼业主的同意。这一规定的出台只解决了基本框架。

   

根本点还没有解决，比如加电梯后得利方应该承担多少比例，比如买电梯、安装、后期维护费，然后失利方应该得到多少赔偿，既没有标准，也没有指导。不知道其他城市有没有，反正我们这边没有。

   

   

如果高层居民给了一个大家都认为合理的价格，底层的人还是不愿意。说白了，人就是想让狮子大开口怎么办？

   

我觉得除了在心里问候他的18代祖先，没有办法。当然，你要去别人那里打滚，因为政府说一定要大家同意，除非这个规定取消。既然政府有这个规定，肯定有他的道理。幸运的是，它没有根据投票比例决定是否按电梯。

   

⑻ 电梯维修是按户分摊费用还是按面积分摊

   

   这是电梯分摊的关键。也是最麻烦的,以目前许多地区的分摊形式,电梯电费一般都是按户计算的,因为面权大一点小一点,一家三人算起来都差不多。只是楼层可能分摊不同。一般分摊公式如下:未装修的空置房和二楼按0.5的系数,有住的3-5楼系数按1算,6-8楼系数按1.1算,9-10楼系数按1.2算,以此类推。然后是电费总额/系数总和*你所在楼层的系数。比如1000元,小区有10层,总加起来系数为20,你所在的八楼。1000/20*1.1=55元。

   

⑼ 如何分摊电梯维修费用？

   

   一般维修单位与物业沟通，收费，物业向业主收费，一般是用户平均分摊的方式