买新房维修基金怎么收费？

   

   新房契税征收最新标准： 无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房地产交易价格的3%。

   

   成都商品房维修基金是多少？

   

   成都市商品房首次专项维修资金由房地产开发建设单位和购房人按照下列规定缴纳:容
(1)房地产开发建设单位按每平方米建筑面积成本价为3．5％对于未配备电梯的房屋，按每平方米建筑面积成本价3％存款；存入的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区全体业主所有。
   (二、购房者按每平方米建筑面积的成本价为2．5％未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价格2％专项维修资金归购房业主所有。
市房产管理部门会同有关部门定期公布商品房每平方米建筑面积成本价.

   

   交付成都商品房时缴纳的维修基金是多少？

   

   物业管理费:一般物业管理公司收取一年的物业管理费；每个社区的物业管理费不同。

此外，下属还需缴纳暖气费(如有，一般交钥匙收取暖气费，物业公司代热公司收取);收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收);预收电费和走廊公用电费(物业公司代收；有的还可能收取暖气集资费和煤气集资费(开发商收取)。

装修押金一般由物业公司收取，装修后退还给业主，以更好地保障大多数业主的利益。但许多开发商也要求业主支付房屋，所以买家需要保持警惕。

   

   新房契税征收标准和维修基金是多少？

   

新契税政策已经实施了很长一段时间办理房地产转让的购房者可以知道新的契税征收标准吗？新的契税政策降低了面积大于平方米的普通住房的契税标准。最新的契税征收标准是什么？此外，新房维修基金的收费标准是多少？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？

   

新房契税最新征收标准：

   

无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前契税税率仍为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：

   

如果是购买第一套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

   

2.如果买第二套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

   

3.如果你买的新房或二手房是第三套或以上套数:契税税率为3，无论房屋面积大小%，没有减免。

   

如果你不理解上述描述，或者想看看新契税政策中契税征收标准的变化，可以看看下图的详细比较:

   

   

二、新房公共维修基金比例是多少？

   

商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。

   

专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异）;

   

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。

   

但需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地政府网站或房管局网站查询。

   

三、什么情况下可以使用房屋维修基金？

   

房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程。

   

①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；

   

②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；

   

③公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的公共设施设备。

   

（2017年发布了上述答案-08-14.现行相关购房政策以实际情况为准）

   

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   新房契税征收标准和维修基金收费标准是多少？

   

新的契税政策已经实施了很长一段时间。办理房地产转让的购房者可以知道新的契税征收标准吗？新的契税政策降低了面积超过144平方米的普通住房的契税标准。最新的契税征收标准是什么？此外，新房维修基金的收费标准是多少？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？

   

新房契税最新征收标准：

   

无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前契税税率仍为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：

   

如果是购买第一套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

   

2.如果买第二套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

   

3.如果你买的新房或二手房是第三套或以上套数:契税税率为3，无论房屋面积大小%，没有减免。

   

如果你不理解上述描述，或者想看看新契税政策中契税征收标准的变化，可以看看下图的详细比较:

   

   

二、新房公共维修基金比例是多少？

   

商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。

   

专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异）;

   

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。

   

但需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地政府网站或房管局网站查询。

   

三、什么情况下可以使用房屋维修基金？

   

房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程。

   

①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；

   

②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；

   

③公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的公共设施设备。

   

（2017年发布了上述答案-08-14.现行相关购房政策以实际情况为准）

   

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   买新房交的维修基金是什么？维修基金怎么收费？

   

维修基金，又称公共维修基金，又称住宅专项维修基金。用于住宅物业的业主应当向专项账户支付一定标准的资金，以便在物业区域内的公共部件、公共设施和设备的维护授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

   

房屋维修资金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备维修更新项目。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。；公共部分是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域拥有和使用的水管、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等公共设施设备。

   

   

第八条 出售公有住房的，按照下列规定存入住宅专项维修资金：

   

（一、业主按所拥有建筑面积有物业住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金的首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的2%。

   

（二、销售单位按多层住宅不低于售房款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。

   

   如何计算新房维修基金？

   

   不同社区房屋的大修基金标准不同。具体可以去物业或者销售中心

   

   如何计算购买新房契税和房屋维修基金？

   

2017年新房、二手房契税征收标准和房屋维修基金是多少？北京、上海、广州、深圳和非北京、上海、广州、深圳有哪些规定？各地区契税征收标准和维修基金是什么？

   

无论是新房还是二手房，房地产转让必须缴纳契税；此外，购买新房的购房者还必须缴纳房屋维修基金。新房维修基金的征收标准是什么？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？

   

2017年新房契税征收标准：

   

无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：

   

（1)非北上广地区

   

购买第一套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%若房屋面积＞90㎡契税税率为1.5%。

   

购买二套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%若房屋面积＞90㎡契税税率为2%。

   

3.购买三套以上住房和非住房:契税税率为3，无论房屋面积大小%，无减免。

   

2017年新房契税征收标准和维修基金是多少？

   

（二、北上广地区

   

1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图所示：

   

2017年新房契税征收标准和维修基金是多少？

   

2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图所示：

   

2017年新房契税征收标准和维修基金是多少？

   

二、新房公共维修基金比例是多少？

   

商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%销售单的比例

位(开发商)支付维修基金。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。

   

专项维修资金支付标准:90元/高层(含电梯多层)㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；

   

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。

   

注：维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地政府网站或房屋管理局网站查询详情。

   

购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？

   

房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修改造工程：

   

（2017年发布了上述答案-03-28.现行相关购房政策以实际情况为准）

   

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   新商品房契税和房屋维修基金如何收费？

   

2017年新房契税征收标准：

   

无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%。

   

购买第一套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%若房屋面积＞90㎡契税税率为1.5%。

   

购买二套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%若房屋面积＞90㎡契税税率为2%。

   

3.购买三套以上住房和非住房:契税税率为3，无论房屋面积大小%，无减免。

   

新房公共维修基金：

   

商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修资金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同，不计入住宅销售收入。

   

   

   新房维修基金按多少收取？

   

   您好！
购买非住宅契税统一为3%。按第一套房缴纳契税，需提供家庭唯一住房证明
契税：原则上由买方承担
普通住宅：家庭唯一住房，面积在90平方米以下，按房屋总价1%家庭唯一的住房，房屋面积90-144平方米(含90，不含144)，按房屋总价1.5%家庭唯一住房且房屋面积超过144平方米(含144)的，按房屋总价3%征收。
家庭非唯一住房：按房屋总价3%征收
别墅、商铺、写字楼等非普通住宅：按房屋总价3%征收。
如何定义常州普通住宅和非普通住宅？
（1)单套住宅建筑面积小于144平方米(含144)
（2）容积率(＝1.建筑面积÷土地面积.0(含1.0)以上
（3)同级土地上住房平均交易价格的实际交易价格为1.44倍以内。
同时满足上述三个条件为普通住宅，否则为非普通住宅。
希望这个答案能让你满意
谢谢，希望采纳