① 除了支付维修基金和契税，交房手续还要支付什么费用？

   

   您好，除了支付维修基金和契税外，还应支付交易费、房屋登记费、许可证印花税和许可证成本，以及其他物业费用，如停车费、垃圾处理费等。1、新房交付税费包括： 契税：非普通住宅契税按4计算%普通住房标准按1征收.5%征收。

   

② 什么是房产税？

   

   房屋维修基金实际抄袭包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
计算标准：房屋维修基金=购房时每平方米商品价格×比例×面积

   

③ 买房需要缴纳哪些税费，以及房屋维修基金

   

   买新房要交:契税、印花税、公共维修基金、房本费、测绘费、交易费、登记费等。
买二手房要交:满二唯一的房子，要交契税，房本费。二手房不满两年要交营业税和个人所得税，不满两年的房子要免征营业税和个人所得税。如果贷款，会有评估费。如果你去中介，会有中介费。
卖方应缴纳营业税和个人所得税，但实际上都转嫁给了买方。

   

④ 现在房屋维修基金和契税是多少？

   

   1.房屋维修基金的支付标准因地而异。一般维修基金按房价2%由于商品房是否配备电梯，开发商支付的维修基金会有所不同。对于不配备电梯的商品房，开发建设单位和购房者按1计算%支付维修基金；配备电梯的商品房，开发建设单位按1.5%、购房人按1%支付维修基金。以当地公布为准。
2、契税：0-90平是评估额1%（二套3%）；90-144平是评估额1.5%（二套3%）；144以上为评估金额4%（二套4%）

   

⑤ 契税和维修基金是什么意思？

   

   契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。专项纳税范围包括：土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。
维修基金也叫"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区域的公共部件、共用设施和设备的维护。
契税和房屋维修基金的缴纳规定如下：
1.契税缴纳规定如下:商品房契税应在备案日期后90天内缴纳。根据《中华人民共和国税收征管法》第三十二条的规定，纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还应当自滞纳税款之日起每天增加滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、房屋维修基金的支付规定如下：业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。第一期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

   

⑥ 如何计算房屋契税和维修基金？

   

   

   

购房者应当按照购房款的2%-5.2%向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

   

⑦ 商品房契税，维修基金多少？

   

商品房契税按交易价格计算。交易价格由双方敲定，形成合同，税务机关以此为依据直接计税。这种定价方式主要适用于国有土地使用权转让、土地使用权出售和房屋买卖。

   

商品房契税政策：

   

1.契税税率从1997年10月1日起按4%执行。

   

2.从1999年8月1日起，个人购买自用普通住房，暂减半征收契税。但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商品房、房屋赠与、交换等。，不享受这一优惠政策。

   

自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂降至1%，90-普通住房140平方米.5%购买非普通或非首套，为3%。

   

4.新契税暂行条例颁布实施前，纳税人购房的，按照原政策执行。

   

5.以公司名义购买商品房，无论什么样的房子，都是3%的契税。

   

   

(7)房屋维修基金还有哪些税扩展阅读:

   

房地产是信托财产所有者，所有权在左列信托关系中转移，契税不征收:

   

一、因信托行为成立，委托人与受托人之间。

   

二、信托关系存续中受托人变更时，原受托人与新受托人之间。

   

三、信托合同明确规定，信托财产的受益人为委托人，信托关系消除时，受托人与受益人之间。

   

四、遗嘱成立的信托，在信托关系消灭时，受托人与受益人之间。

   

五、因信托行为不成立、无效、终止或者撤销，委托人与受托人之间。

   

纳税人应当在房地产销售、承典、交换、赠与和分割合同中 自成立之日起，或者因占有而依法申请为所有人之日起 30日内，填写契税申报表，核对产权合同书面凭证，向当地主管稽征机关申报契税。

   

⑧ 除了维修基金和契税，买房时的维修基金有什么用？ 能具体么

   

   公共维修基金是指建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建房[1998]213号)规定的[1],住宅建筑容房的公共部位、共用设施、设备的维护基金。单位出售公共住房的公共维修基金由销售单位和购房人员共同筹集，所有权归购房人出售公共住房部位、共用设施、设备的维护。
根据法律法规，共用部分是指主承重结构部分（包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）、室外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位和设备设施的大中修、更新和改造。
乙方转让房屋所有权时，余额维修基金不予退还，房屋所有权同时转让。
见网络--公共维修基金
还有印花税、万分之五、其他杂费、测绘费、房产证费等。

   

⑨ 除了土地税和维修基金，房子还要交什么？

   

   你好，买房过程中需要支付的各种费用。
第一步：支付首付 签买卖合同
■注意购房合同的内容
■签订购房合同时，别忘了检查两书
■首付还应缴纳印花税
步骤二：办理购房贷款 支付相关费用
■选择适合自己的贷款方式
■贷款的费用
步骤3：办理入住手续 签订物业管理公约
步骤4：办理房屋产权证
■在办理房屋产权证之前支付哪些费用？
所有手续完成后，开发商会通知您，房屋公共维修基金也是您应支付的费用。你可能会在未来的生活中遇到大规模的房屋维修。如果你不支付这笔费用，你的合法权益将无法得到维护。即使你不相信开发商，你也必须意识到这占总房价的2%公共维修基金只由开发商为政府收取，开发商无权使用。
最后，是时候申请房屋产权证了。现阶段购房者需要支付的费用包括：
1.契税：2002年7月1日以后，按照总房价1，购买建筑面积小于120平方米的房屋.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，缴纳契税时，120平方米以上的部分按3计算%120平方米以下平方米以下部分仍按1. 5%支付的比例。
2.共用设施维修基金：按总房价2%支付；业主委员会成立后，由业主委员会管理。
3．房屋产权登记费：按每套房屋80元的价格缴纳；
4.房屋所有权证:所有权证每件4元；
5.印花贴税：每件5元。
这些都是你买商品房需要支付的费用，但是买不同的房子需要支付不同的费用，因人而异。
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