① 近日，深圳市房屋本体维修基金收费标准

   

   本体基金的征收标准。本体基金的征收标准应根据物业的使用寿命、新旧程度、内部维护的实际需要，并考虑人民的经济承受能力等因素制定。本体基金可按以下标准征收业主（注：房屋保修期内不征收）：多层住宅（无电梯）月建筑面积为0平方米.15元，高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅月建筑面积0平方米.25元。

   其他房屋（包括办公楼、商业建筑、工厂等）的本体基金标准参照上述标准执行，但经业主管委员会或大多数业主同意，征收标准可适当上升，但最高上升幅度不得超过上述标准的50%。

   

② 公共维修基金收费标准

   

住宅共用部位共用设施设备必须进行维修工程的，人为损坏的，由责任人承担费用，不得使用维修基金。责任人不能确定的，按照受益人的原则分摊。

   

物业管理区域内住宅建筑外共用设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理外；其余的维修费用由所有业主按建筑面积比例分摊。住宅建筑共用部分共用设施设备的维修费用由住宅建筑内所有业主按建筑面积比例分摊。

   

如果一栋房子有两个或两个以上的单元门，属于一个单元的所有业主使用的设施和设备的维护费用由该单元门内所有业主按其建筑面积的比例分摊；在一栋房子里，一层房子里所有业主使用的设施和设备的维护费用由该层房子里所有业主按其建筑面积的比例分摊。

   

根据上述原则，开发企业应当按照未售出的房屋面积占全部房屋面积的比例，承担维修费用。

   

   

   

   

(2)深圳公共维修基金扩展阅读多少钱？

   

管理委员会合并、分立或者撤销时，应当凭区、县国土房管局批准证明和产权人明细账单，到管理单位办理合并、分立或者撤销管理委员会账户手续。

   

产权人变更时，维修基金的产权应当同时变更。原产权人或者变更后的产权人应当持转让合同和双方身份证到管委会登记变更，管委会应当到代理单位办理产权人明细账户变更手续。维修基金由转让双方按明细账户余额结算。

   

产权人因拆迁或者其他原因造成原房屋损失的，可以办理销户手续。经管委会出具证明后，按照维修基金明细账面余额向代理单位提取。其中，属于公有住房售后维修基金的，按卖方和个人累计缴纳的比例退还。

   

③ 房屋维修基金一平方多少钱？

   

   征收公共维修基金有两种方式，一种是总价2%二是按每平方米多少钱征收，后者要看是什么样的建筑，具体在几十元到几百元之间，要看各地的政策。大部分是开发商收的。

   

④ 个人需要支付多少公共维修基金？

   

   看看你有多少钱。

   

⑤ 维修基金和契税等费用 总共需要多少？

   

   一、新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：
(1)非北上广地区
购买第一套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%;若房屋面积>90㎡契税税率为1.5%。
购买二套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%;若房屋面积>90㎡契税税率为2%。
3.购买三套以上住房和非住房:契税税率为3，无论房屋面积大小%，无减免。
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金支付标准:90元/高层(含电梯多层)㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收款标准略有差异);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。
注：维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地站或房屋管理局站查询详情。
购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程：
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指上下水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施、公共设施设备等。在房屋及配套区域内由业主共同拥有和使用。

   

⑥ 维修基金一平方多少钱？

   

现行一期专项维修资金存款标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。部分城市多层收费20元/平方米。具体可以打电话给当地房管局的工作人员。

   

商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向售房单位缴纳维修基金的比例。

   

售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

   

维修基金的缴费时间一般在交房入住时开始缴纳，后期办理房产证时需要出具维修基金的缴费凭证。维修基金一般由开发商在交房时收取，然后开具维修基金管理中心的发票。如果不收取，应在交房后十个工作日内到当地税务局缴纳。

   

   

   

(6)深圳公共维修基金扩展阅读多少钱？

   

房屋维修基金比例。

   

根据建设部、财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:

   

1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。

   

出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：
业主根据所有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的第一阶段数额为当地改造成本价的2%。
销售单位按多层住宅不低于销售款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。

   

   

房屋维修基金的使用条件。

   

房屋维修基金用于房屋主体结构、公共部位、公共设施设备保修期满后的大中型维修改造工程。维修基金由房管局管理。

   

根据2007年《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，要支付维修资金，必须遵循"双2/特别多数原则"也就是说，占建筑总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

   

   

⑦ 社区公共维修基金月收费标准

   

   根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品房销售时，购房者应当与销售单位签订有关维修基金的约定。购房者应当按照购房款的2%－5.2%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

   

⑧ 公共维修基金需要支付多少钱，如何计算

   

   您好！房屋维修基金一般在房产证上缴纳。缴费比例根据地点的不同而有所不同，按房款2-3%缴纳。

   

⑨ 公共维修基金的收费标准是什么？

   

   公共维修基金在办理房产证时缴纳 一般多层是42.5元每平方 每平方65元的小高层 高层是82.5元每平方