Ⅰ 如何计算二套房契税和公共维修基金？

   

   根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契专税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

Ⅱ 二套房契税维修基金多少钱？

   

   1.契税按评估金额3%缴纳；
2.按总房价2%左右比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

   

Ⅲ 套房的契税和公共维修金按多少缴纳？

   

   二套房契税为3%
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

Ⅳ 二套房契税征收标准和维修基金是多少？

   

   二手房交易所需缴纳的税费
（1)契税。住宅小区建筑容积率为1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下(120平方米以上浮16.7％）、实际交易价格低于同级土地上住房平均交易价格1.二倍以下三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价格的一个.5%契税。反之则按3%。
（2)印花税。买卖双方各支付房价0.05%。
（3)营业税。购房时间在两年内缴纳的营业税为:成交价×5%两年后，普通住宅不征收营业税，高档住宅不征收销售差价5%的营业税。
（4)城建税。7营业税%
（5)教育费附加税。营业税3%
（6)个人所得税。普通住宅2年内:{售房收入－购房总额－( 营业税 城建税 附加税教育费 印花税)}×20％普通住宅2年以上(含)5年以下:(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年内，(出售收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，经济房价＝建筑面积×4000元／土地出让金平方米＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

   

Ⅳ 二套房的契税和维修基金是多少？

   

   购买二套房的规定是需要缴纳维修基金2%，
手续费几百元。
契税规定为两套90平以下契税1.5%契税290平以上%

   

Ⅵ 房契税新政策，二套房契税征收标准和维修基金是多少？

   

   

   

根据财税[2016]23号文件的规定，个人购买面积90平方米以下的家庭第二套改善性住房，减按1%契税征收税率；面积超过90平方米的，减按2%契税的税率。

   

Ⅶ 高层二套房的契税和维修基金是多少？

   

   契税为1.5%.
维修基金各地不同。一般100-200元/平方米

   

Ⅷ 二套房的契税和维修基金是多少？ 支付套房契税维修基金

   

   根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率2%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。