① 如何处理屋顶漏水？

   

   我觉得楼上居民地板渗水的原因可以通知楼上居民，协商解决问题，或者找物业。1.不排除进水管可能渗水； 反正砖也开了，检查哪里湿了，把湿管的位置换掉； 如果是老房子，预制板的缝隙一般都是漏水的，都是水泥砂浆填充的缝隙，根本不起防水作用。即使你在天花板上加入现在的防水材料，水也会从旁边漏出来。除非你对整个天花板和墙壁进行防水处理，否则工程量很大。这样，水就会进入墙壁，问题就不会得到解决。 收楼不满五年，向开发商提出维修要求，因为根据国家规定：五年内，房屋保修期； 2.收楼五年以上，要看是谁的责任。如果是楼上邻居的责任，请邻居负责； 3.如果建筑质量有问题，可以提交业主委员会通过，使用房屋维修专项基金，指示管理处进行维修。如果你觉得我上面介绍的很好，如果你觉得很好，请采纳我。谢谢你。

   

② 楼顶漏水怎么办？

   

   一 方法措施
业主可以通过在内墙刷防水涂料来隔离外部水分，然后刮腻子来消除这种现象。
2.这种方法虽然不能根治问题，但可以用于暂时的效果。最好的办法是尽快联系相关部门解决，从源头上防止渗水。

3.在除潮过程中，最好的办法是重做地面防水工程，有效地将地板与产生水分的土层隔离开来，这样可以起到更好的防潮作用。否则，刷墙漆时也可以选择优质的墙漆，同时刷防水底漆和面漆。优质防水底漆有时能起到防潮作用。

4 而且可以通过不在室内晾湿衣物、勤开空调除湿功能、开窗通风等方式降低室内湿度。
二 责任问题
1.对于商品房，屋面防水层的保修期为5年。因此，如果购买的房地产顶层在防水保质期内漏水，则是开发商的责任。开发商有义务免费维修。他们必须尽快联系开发商，要求他们立即维修，以防止开发商拖延超过保质期，并承担维修费用。
如果保修期内屋顶漏水，开发商不履行义务，应向消费者协会、住房和城乡建设部门和质量监督部门投诉。如果对方在投诉后仍履行义务，请新闻媒体曝光，并准备通过司法渠道解决。

2.对于商品房，如果屋顶因人为破坏而漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务免费维修，即使愿意付费，开发商也往往不维修。在这种情况下，只有找到破坏者提供维修服务，或者由物业提供维修，破坏者才能承担维修费用,具体的维修服务和费用可以与破坏者协商决定。对方拒绝赔偿损失的，应当采取司法渠道。如果找不到破坏者，只有整栋楼的业主分担维修费用。

3.对于商品来说，如果屋顶超过保修期后漏水，开发商就什么都没有了。因为屋顶是共享的，是所有业主的责任。如果漏水不严重，可以小修，那么所有业主都会商量维修费用的分摊，意见一致后收钱，找物业修。如果漏水严重，比如屋顶严重开裂，需要大修。先申请大修基金。如果申请，业主不用自己承担维修费用；如果维修基金申请未获批准，只有楼主分担维修费用。

4.如果是产权属于单位的福利房和自建房，如果漏水，找单位后勤部门或负责房管福利的部门申请维修；有些单位效率低下。如果等不及后勤维修，可以向后勤部申请自己的预付款，雇人维修，然后办理手续，向后勤部报销，后勤部向单位财务部报销,这种灵活的方法有的单位可以，有的单位可以。

5.如果是租来的房子，屋顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，及时联系房东，敦促对方尽快完成维修。有些房东懒惰，或心脏不好，会与租户协商，让租户雇人维修，维修费用由房东支付，这种情况尽量不同意，以免在未来被房东发现。

6.对于自建房屋，漏水必须承担自己的维修责任。小维修，可以自己做，首先找到漏水，如果漏水缝隙小，不能浇筑防水材料，用凿子或砂轮机，挖一个V型坑，然后浇筑细砂和水泥混合混凝土稀浆（也可以使用防水涂料），渗水略高于其他正常楼层。如果屋顶开裂严重，需要大修，一般只雇佣专业的漏水人员进行维修。

   

③ 顶楼阳台漏水怎么办？ 漏水的原因是什么？

   

   通常建筑顶层的漏水主要可分为外部和内部两个原因。有些是由于外部原因,也就是因为屋顶结构不合理,过去，由于混凝土板，一些老式建筑的外墙在雨后渗水或发霉。相对而言,建筑漏水的内部原因大多来自防水层或各种管道。因为漏水点一般集中在厨房和浴室,在检查漏水点时，可先进行闭水试验,如果在此期间发现问题,然后重做防水,若无漏水,这个问题可能出在管道上。
房子年代久远,长期以来，居住房屋没有采取维护措施,房屋表面防水材料老化损坏,那房屋漏水也是正常原因。
有些房子的顶楼种了很多植物,事实上，这对房屋的防水材料也有一定的影响。
建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样，房子不漏水是不正常的,然而，随着国家建筑质量监督部门的严格,这种情况也越来越少。
4.重新设置适合暴露区域的防水层。如果防水材料是防水卷材,建议采用国家标准3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。增强热水器根部、屋面管道、阴阳角等部位。
不管是什么原因，我们都要修复顶楼漏水,首先要找到漏水的位置,若有裂缝,然后凿开水泥沙,成v形,用防水材料刷,再刷一层水泥沙，但面积要大,厚度要高。水泥砂边缘用界机界也有槽,这样会粘得牢固。
6.从水管漏水,安装过程中可能会出现问题,也可能是水管材料问题,这个要详细检查。找不到漏水点的屋顶,防水浆料建议重做防水。可多次涂刷,多道设防。完整的防水整的防水层,总厚度不得超过2mm,然后涂水泥砂浆作为保护层。保护层干固后,再刷一遍完整的防水层,然后用水泥砂浆作为保护层。然后涂上柔性防水浆。这样可以重复3-4次,保证了防水效果,基面必须处理好,而且表面必须用水泥砂浆作为保护层。

   

④ 顶楼漏水怎么办？

   

   对于商品房，屋面防水层的保修期为5年。因此，如果购买的房地产顶层在防水保质期内漏水，则是开发商的责任。开发商有义务免费维修。他们必须尽快联系开发商，要求他们立即维修，以防止开发商拖延超过保质期，并承担维修费用。
如果屋顶漏水是人为破坏造成的，只有找破坏者提供维修服务，或者物业提供维修，破坏者才能承担维修费用。如果找不到破坏者，只有整栋楼的业主分担维修费用。如果是租来的房子，房东应该负责屋顶漏水的维修。及时联系房东，督促对方尽快完成维修。
本文内容来源于建筑业出版社《家居装饰知识问答》》

   

⑤ 如何修复屋顶漏水？

   

   首先要找出漏水的原因，然后才能对症下药，好好修理。屋顶漏水要全面细致。避免1.年年漏补，哪漏补；2.为了省钱，材料，解决不了实际问题；3.不细致，随便找人施工，自己动手或者监督，做到细致入微。以下方法供参考:1。补缝，顶层漏水多为裂缝，需用补漏膏填缝，干燥后再进行下一步。(如果接缝小于1MM2.用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料刷两遍，全面。如果光涂缝隙，宽带应达到20cm以上。这样才能保证粘结力。防水涂料渗透粘结，弹性好，使用寿命长。注意:12小时内不要下雨。如果屋面材料特殊，橡胶等不适合防水涂料，可以选择其他防水材料。比如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂，可以用防水剂做表面防水，缝隙处可以用补漏膏组合防水。3.如果之前没做过，是新的水泥屋顶，最合适的方法就是先打底油，再选择合格的SBS再铺一次防水卷材。底油一两桶就够S了BS最好用好一点，如果3mm最好选择厚的聚酯胎，4mm厚聚酯轮胎最好，复合轮胎也可以，让卷材经销商安排或推荐施工人员，所以他必须保证几年，一般五年，五年内他负责处理问题，如果以前使用SBS防水卷材做好了，再铺就不用底油了。4.如果以前做过，大部分都用SBS防水卷材铺设，如果时间超过六七年，表面损坏严重，只能用SBS再次铺设。如果时间短，损坏不是很严重，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料再涂抹损坏的地方可以再持续两三年，节省时间、金钱和精力。5、屋顶漏水点一般为落水口、接缝等形状，施工必须处理这些细节，这将更安全。自己的效果不好，后期维护麻烦，影响整体效果,如有问题，需要找专业维修团队处理。

   

⑥ 如何彻底解决顶楼漏水问题？

   

   拆除原防水层不平的地方，修整铲除屋面同立面裂缝的防水层，然后重新铺设防水布进行防水处理，晾干后防水。

   

⑦ 如何解决建筑顶层漏水的问题？

   

   一、顶楼漏水的原因
一切都是因果关系，只有找到顶层漏水的原因才能找到解决办法。

1.有些房子种植了许多植物，其实这对房屋的防水材料也有一定的影响。

2.房屋年龄较长：住宅长期加上维护措施不好，房屋表面防水材料老化损坏，因此房屋漏水也是正常原因。

3.建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，使房屋不漏水是不正常的。然而，随着国家建筑质量监督部门的严格，这种情况越来越少。

二、解决顶楼漏水问题

无论顶层漏水的原因是什么，首先要找到漏水的位置，如果有裂缝，然后将水泥砂凿成v形，然后用防水材料刷，刷一层水泥砂，但面积大，厚度高。在水泥砂的边缘边界边界有一个槽，这样它就会粘得很牢。如果从水管漏水，安装过程中可能会出现问题，也可能是水管材料问题，应详细检查。

   

⑧ 如何彻底解决顶楼漏水问题？

   

基层处理剂的选择应与聚酯布的材料性质相溶解，喷沫应均匀。

   

聚酯布施工时，施工环境温度不得低于5℃，严禁在雨、雪、雾、五级风及以上条件下施工。基层必须牢固平整，不得有不均匀或严重裂缝M直尺检查时间隙不得超过5MM坑深不得超过3MM所有孔洞和裂缝必须用砂浆填充并抹平。

   

静置3-4小时后，打开基层部分，聚酯布上没有水印。铺设聚酯布前，应清洁基层，不得有浮灰。基层处理剂的选择应与聚酯布的材料性质相溶解，喷沫应均匀。本着先底后离，先远后近的原则，应做好节点和排水集中的部位。铺设聚酯布应光滑、直，搭接尺寸准确，不得扭曲。聚酯布的搭接部分应为溢出热熔的改性沥青，并立即划伤密封接口。

   

   

(8)如何修复和扩展楼顶防水漏阅读:

   

屋面防水工程有关要求：

   

1、为树立企业预防为主、主动控制的理念，始终坚持按程序、按规范、按合同科学管理；本着严格监督与热情服务相结合的原则，积极协调和处理监督与各方的关系。从而保证屋面防水工程建设，逐步科学规范。

   

2、将防水工程与土工程分离，独立承包系统，按照总体设计原则和规范，因地制宜设计防水工程，确保防水工程质量。

   

3、严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视施工技术资料的收集，做好监理日志、旁站记录和隐蔽工程验收记录，技术资料不完善，施工质量不符合标准要求

，不得进行下一道工序施工，同时实施模型引路方法，进一步完善施工组织设计(方案)，实现有效控制。

   

⑨ 如何处理顶楼漏水？

   

   我个人认为：
首先，关于谁来修理它。我认为顶层建筑漏水，责任不是在顶层居民，而是在房屋开发商或物业管理公司。因此，一般应由负责建筑建设的房地产开发商或现在负责社区管理的物业管理公司进行维护。如果找不到开发商或物业公司，可能只有顶层居民负责维修。
第二，关于维护方法。可以主要进行顶层防水处理，或者重新浇筑沥青等材料。如果是顶层居民自己维修，可以找专业的建筑公司或者室内外防水装修公司帮忙。
第三，综上所述，我的回答是：顶层建筑漏水，一般由房屋开发商或物业公司负责维修，如果找不到维修，只能由顶层居民负责维修；二是维修方法主要是建筑防水处理或沥青浇筑；第三，如果顶层居民负责维修，最好请当地专业施工公司或装修公司维修，并支付费用。
以上建议仅供参考。