㈠ 修建物及其隶属设施维修基金是若何收取的
修建物及其隶属设施的维修基金的使用应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门立案后由专户治理银行将物业维修基金划转至维修单元。
【执法依据】
《住宅专项维修资金治理设施》第二十二条
住宅专项维修资金划转业主大会治理前，需要使用住宅专项维修资金的，根据以下程序解决：
（一）物业服务企业凭证维修和更新、刷新项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支局限内专有部门占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实行使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关质料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向认真治理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者认真治理公有住房住宅专项维修资金的部门审核赞成后，向专户治理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。
㈡ 买新居交的维修基金是什么维修基金怎么收费
维修基金又称公共维修资金，也叫住宅专项维修基金。是用于住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、装备的维修养护事项而缴纳一定尺度的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他治理单元使用的资金。
衡宇维修资金，是用于衡宇保修期满后衡宇主体结构、公共部位和公共设施装备的维修、更新工程。 衡宇主体承重结构部门包罗基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施装备是指衡宇及相关配套区域内、由业主配合拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、蹊径、沟渠和其他共用设施装备等。
第八条 出售公有住房的，根据下列划定交存住宅专项维修资金：
（一）业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单元根据多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
㈢ 衡宇维修基金收取尺度
公共维修基金收费尺度是:购房者应当根据购房款的 2%-5.2%的比例向售房单元缴交维修基金。公共维 修基金:是指按建设部《住宅共用部位共用设施装备 维修基金治理设施》的划定,住宅楼房的公共部位和 共用设施、装备的维修养护基金。单元售卖公房的公 共维修基金,由售房单元和购房职工配合筹集,所有 权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施 、装备的维修、养护。公共维修基金划定:1、根据 律例划定,共用部位是指住宅主体承重结构部位:户 外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2、维修基金 用于物业保修期满后共用部位、共用装备设施的大中 修和更新、刷新。3、当乙方转让衡宇所有权时,结 余维修基金不予退还,将随衡宇所有权同时过户。缴纳衡宇维修基金的注重事项
1、注重保留支付凭证
现在购置新的商品房时，要根据划定支付衡宇维修基金，详细用度是衡宇成交价钱的2%~3%，一样平常由开发商代为收取，然后转交给房管部门，在小区未确立业主大会以前，都由房管部门代为羁系，业主在缴纳的时刻，注重保留好支付凭证，后期卖方或需要用到维修基金时要用到。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施装备维修基金治理设施》(建住房[1998]213号)的划定，住宅楼房的公共部位和共用设施、装备的维修养护基金。单元售卖公房的公共维修基金，由售房单元和购房职工配合筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、装备的维修、养护一样平常情形下维修资金 由物业所在地的房地 产治理部门统一监视 设立,由物业治理公 司或治理单元申请支取使用。
养护一样平常情形下维修资金 由物业所在地的房地 产治理部门统一监视 设立,由物业治理公 司或治理单元申请支取使用。 根据律例划定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包罗基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用装备设施的大中修和更新、刷新。当乙方转让衡宇所有权时，结余维修基金不予退还，将随衡宇所有权同时过户。
【执法依据】
《住宅专项维修资金治理设施》
划定，维修资金的使用，根据以下程序解决：
1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议;
2、维修资金列支局限内专有部门占修建物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议;
3、物业服务企业或相关业主组织实行使用方案;
4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支;
5、房地产主管部门审核赞成后，向专户治理银行发出划转维修资金的通知;
6、专户治理银行将所需维修资金划转至维修单元。
㈣ 衡宇公共维修基金是怎么算的
购房者应当根据购房款的2%-5.2%的比例向售房单元缴交维修基金。售房单元代为收回取的维修基金属全体业主配合所答有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
㈤ 衡宇维修基金最新收费尺度
2008年2月最先，市民买房时所要交存的专项维修资金，将不再根据房款的2％缴版交，而是根据每平米的权修建安装工程造价的比例缴纳。日前，建设部在其官方网站宣布的《住宅专项维修基金治理设施》正式出台，将于2009年2月1日起实行。1998年宣布的《住宅共用部位共用设施装备维修基金治理设施》同时废止。 自2008年9月16日以后，凡kfs挂号拿到预售允许证的小区，其小区维修基金统一尺度为带电梯120元/平方,不带电梯75/平方。（拆迁小区除外，另作尺度处置）
㈥ 衡宇维修基金怎么收费
凭证《住宅专项维修资金治理设施》：
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅修建安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当凭证本区域情形，合理确定、宣布每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条
出售公有住房的，根据下列划定交存住宅专项维修资金：
（一）业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单元根据多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
(6)衡宇专项维修基金若何收取扩展阅读：
凭证《住宅专项维修资金治理设施》：
第二十条
住宅共用部位、共用设施装备的维修和更新、刷新用度，根据下列划定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施装备的维修和更新、刷新用度，由相关业主根据各自拥有物业修建面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施装备的维修和更新、刷新用度，由相关业主和公有住房售房单元根据所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主肩负的，再由相关业主根据各自拥有物业修建面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施装备的维修和更新、刷新用度，先根据修建面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的用度，再由相关业主和公有住房售房单元根据所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
第二十一条
住宅共用部位、共用设施装备维修和更新、刷新，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单元或者公有住房单元应当根据尚未售出商品住宅或者公有住房的修建面积，分摊维修和更新、刷新用度。
㈦ 衡宇维修基金怎么收取
房产诺维修基金尺度：购房者应当根据购房款的2%-5.2%的比例向售房单元缴交维修基金。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主配合所有。维修基金收取比例详细的尺度由当地确定。
【执法依据】
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对修建物内的住宅、谋划性用房等专有部门享有所有权，对专有部门以外的共有部门享有共有和配合治理的权力。
第二百七十三条
业主对修建物专有部门以外的共有部门，享有权力，肩负义务;不得以放弃权力为由不推行义务。
业主转让修建物内的住宅、谋划性用房，其对共有部门享有的共有和配合治理的权力一并转让。
㈧ 衡宇维修基金怎么算 交若干 怎么交
衡宇维修基金的盘算设施：
建设部和财政部165呼吁《住宅专项维修资金治理设施》划定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅修建安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、出售公有住房的业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单元根据多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
衡宇维修基金缴纳设施：
凭证（市政府）126呼吁《西宁市物业专项维修资金治理设施》内容划定：
物业专项维修资金可以由业主交存，也可以由业主委托开发建设单元代收代交。
物业专项维修资金遵照依法交存、专户存储、所有权人决议、专款专用、政府监视的原则。业主交存的物业专项维修资金归业主所有。
(8)衡宇专项维修基金若何收取扩展阅读
2018年2月1日实行的《成都市住宅专项维修资金治理设施》（成都市人民政府令第195号）及细则和2004年4月1日实行的《成都市都会住房专项维修资金治理暂行设施》（成都市人民政府令第103号）及细则划定：
103呼吁及实行细则划定：开发建设单元在解决所有权初始挂号前，应根据(有电梯25.2元/平方米，无电梯21.6元/平方米)的尺度缴存；业主应当在解决所有权分户挂号前，应根据(有电梯，18元/平方米，无电梯14.4元/平方米)的尺度缴存。
195呼吁及实行细则划定：开发建设单元在申请解决国有建设用地使用权及衡宇所有权首次挂号前，应当根据(有电梯38.5元/平方米，无电梯33元/平方米)的尺度缴存；
业主在开发建设单元申请解决国有建设用地使用权及衡宇所有权首次挂号前应当根据（有电梯27.5元/平方米，无电梯22元/平方米)的尺度缴存。
若开发建设单元在2018年2月1日前，未申请解决所有权初始挂号且未按103呼吁及实行细则的划定将住宅专项维修资金缴存至专户银行，那么开发建设单元在2018年2月1日后，申请解决国有建设用地使用权及衡宇所有权首次挂号。
参考资料泉源：网络-衡宇维修基金
参考资料泉源：人民网-关于住房维修基金缴纳问题
参考资料泉源：西宁政府官网-【人民网】关于衡宇维修基金的咨询
㈨ 衡宇维修基金按什么尺度收取
衡宇维修基金收取尺度：
凭证建设部和财政部165呼吁《住宅专项维修资金治理设施》 的划定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅修建安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当凭证本区域情形，合理确定、宣布每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，根据下列划定交存住宅专项维修资金：
（一）业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单元根据多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
(9)衡宇专项维修基金若何收取扩展阅读：
使用衡宇维修基金的条件：
维修基金可以在住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新刷新的情形下使用。
衡宇主体承重结构部门包罗基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；
公共设施装备是指衡宇及相关配套区域内、由业主配合拥有并使用的上下水管道及装备、配电线缆及装备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、蹊径、沟渠、非谋划性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施装备等。维修基金由房管局代管，申请历程较为庞大。
