① 公司新买房支付的维修纳的维修基金？
公司新购房屋缴纳的维修基金并入固定资产原值。
供参考。
② 开发商上缴房管局物业维修基金如何入账
开发商收取业主复制的资金到专用账户。该账户不是开发商持有的账户。开发商将收取的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专用账户。
维修基金什么时候交？
业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业缴纳的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将缴纳的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2.如何计算维修基金？
购房者应按购房款2计算-3%向售房单位缴纳维修基金，高层(含电梯多层)105元/平方米，多层(含别墅)77元/平方米。
3.如何管理维修基金？
一般情况下，由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，房屋维修基金转入行业委员会，行业委员会行使管理权。
业主交付房款并办理所有手续后，开发商会提供一张银行卡（银行卡是业主支付的维修基金卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡)。
③ 开发商上缴房管局物业维修基金如何入账
开发商向专用账户收取业主支付的资金。该账户不是开发商持有的账户，开发商将收取的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专用账户。
维修基金什么时候交？
业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业缴纳的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将缴纳的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2.如何计算维修基金？
购房者应按购房款2计算-3%向售房单位缴纳维修基金，高层(含电梯多层)105元/平方米，多层(含别墅)77元/平方米。
3.如何管理维修基金？
一般情况下，由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，房屋维修基金转入行业委员会，行业委员会行使管理权。
业主交付房款并办理所有手续后，开发商会提供一张银行卡（银行卡是业主支付的维修基金卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡)。
④ 公司购买的建筑和支付的房屋维修基金计入哪个科目？
根据企业会计制度（标准），如果没有维修费或基金，则应直接计入当期损益（管理费），而不是提前计提维修基金。如果必须提取，建议贷款人计入提前费用或特殊应付款，这更为合理。借款：管理费-维护费 贷款：预提费-维修基金 / 专项应付款-维修基金 使用时再核销。###但我们是工业企业，执行工业会计，按事业单位要求提取维修基金 ###执行事业单位会计制度的单位需要提取维修基金。提取维修基金时，借款:事业费-维修费 / 经营费用-维修费用 贷款：专项基金-修购基金
⑤ 企业购买办公楼缴纳的契税和维修基金如何入账？
维修复基金（maintenance fund）又称公共维修基金和专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用。维修基金由物业业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，个人业主不得向银行提取自己所有的维修基金。维修基金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变化而改变。当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。
会计核算时，维修基金应计入管理费用，但没有发票不能税前扣除。分录如下:
借款：管理费用
贷款：银行存款，库存现金
⑥ 商品房支付的维修基金如何做会计分录？
在销售商品房时，购房者和销售单位应当签订相关的维修基金交付协议，购房者应当按照购房款的相当比例向销售单位其会计分录如下:
代收购房者缴纳维修基金时
借款：银行存款
贷款：其他应付款-房屋维修基金
二、维修支付房屋维修基金时
借款：其他应付款-房屋维修基金
贷款：银行存款
此外，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
⑦ 公司购买房地产支付的维修基金，如何入账
公司购买房产缴纳的维修基金计入固定资产价值
⑧ 购房支付的维修基金会计入哪些科目？
单位购房
支付的维修基金，建议计入房屋总购置：固定资产-房屋科目核算。
⑨ 购买办公楼、契税和手续费、维修基金如何入账
1.根据规定，印花税计入当时的管理费用。购买房地产和承担土地使用权的版契税应当计入购买资产的价值。
2.购房时支付的房屋维修基金实际上是预付建筑公共部位的维修基金，具有预付款的性质，权利归全体业主所有。但在实践中，单个业主通常无法自行决定其使用目的和金额，维修基金的使用不确定，需要在首次支付的维修基金用完后支付。业主转让房产时，账户中有未使用的维修基金，也可以一起转让。综上所述，我们认为其实也有待摊费用的性质，在一定时期内作为长期待摊费用进行核算和摊销是合理的。购买房地产作为投资性房地产，短期升值后转让的，可以将支付的维修基金作为其他应收款进行核算。
⑩ 房地产开发企业缴纳的电梯和消防维修基金如何入账？
电梯和消防维修基金已取消单独收取，并合并为物业专项维修基金，由业主支付。具体做法有点不同，有些要求开发商统一预付款，房地产交付回收；有些业主在办理产权证书时支付。
可能有少数地方仍在单独收取，这取决于当时的政策规定，可能是存款、预付款或收费。会计处理不同，可以收回的不能记入成本；不能收回的可以记入开发成本。
